2023_GR_00204 - Perceel grond in de Léon Bekaertlaan. Onderhandse verkoop om reden van openbaar nut. Koop-verkoopovereenkomst. Goedkeuring.

Gelet op artikel 293 van het decreet over het lokaal bestuur dat stelt dat onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven altijd vervreemd worden volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan

Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 19 december 2022 betreffende de goedkeuring van het meerjarenplan 2023/1 2020 – 2025 van het lokaal bestuur in het bijzonder: ACT-2086: Uitrollen van het glasvezelnetwerk Fiberklaar op het grondgebied van Aalter;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 19 december 2022 betreffende het principieel akkoord met de onderhandse verkoop aan Fiberklaar en het ontwerp van overeenkomsten voor de verkoop om reden van openbaar nut van de gronden die noodzakelijk zijn voor het plaatsen van PoP-cabines;

Gelet op de collegebeslissing van 7 november 2022 betreffende de goedkeuring van de PoP-locaties voor Fiberklaar;

Gelet op de collegebeslissing van 2 oktober 2023 betreffende de goedkeuring van de alternatieve locatie voor de PoP-locatie WP3 van Fiberklaar;

Gelet op de collegebeslissing van 20 november 2023 betreffende het principieel akkoord met de overeenkomst voor de onderhandse verkoop van een perceel grond in de Léon Bekaertlaan voor het vestigen van een PoP-cabine door Fiberklaar;

Gelet op de firma Fiberklaar en hun doelstelling om een unieke glasvezelkabel aan te leggen in centrumsteden, gemeenten en stadsranden;

Gelet op het kadastrale plan en legger;

Gelet op het opmetingsplan van 8 november 2023, opgemaakt door landmeetbureau Daeninck, voor het plaatsen van een PoP-cabine in de Léon Bekaertlaan;

Gelet op het schattingsverslag van 10 november 2023, opgemaakt door landmeetbureau Daeninck;

Gelet op het bodemattest, afgeleverd op 14 november 2023 door OVAM voor het perceel gekend in het kadaster als 1^ste afdeling, sectie B, nummer 99G;

Gelet op de stedenbouwkundige inlichtingen van 14 november 2023;

Gelet op het ontwerp van koop-verkoopovereenkomst voor de onderhandse verkoop van gemeentelijke grond in de Léon Bekaertlaan;

Overwegende dat de aanleg van glasvezelkabel nodig is door een exponentiële stijging in dataverkeer door verschillende redenen zoals thuiswerk, online vergaderingen, streaming, gaming, online lessen, toepassingen voor mobiliteit, openbare veiligheid en voor verschillende toepassingen in de gezondheidszorg;

Overwegende dat er voor elke woning in de voorgestelde straten een eigen glasvezelkabel ter beschikking wordt gesteld (elk huisje zijn eigen buisje); dat deze kabels vertrekken vanuit PoP (Point of Presence) cabines die strategisch geplaatst worden in samenspraak met het gemeentebestuur;

Overwegende dat het college van burgemeester en schepenen op 7 november 2022 akkoord ging om op de volgende 4 locaties een PoP-cabine te laten plaatsen door Fiberklaar:

• Zone 1: Hollebeekstraat;
• Zone 2: Drieselken;
• Zone 3: Oostmolenstraat;
• Zone 4: Hagepreekstraat;

Overwegende dat het gemeentebestuur door Fiberklaar/FMT-Office op de hoogte werd gesteld dat het niet haalbaar is om een PoP-cabine te plaatsen op de voorziene locatie ter hoogte van Oostmolenstraat 165, omwille van het feit dat er door de aanpalende eigenaars geen toestemming werd verleend om werken uit te voeren op hun eigendom; dat hiervoor meerdere gesprekken plaatsvonden tussen Fiberklaar/FMT-Office en de eigenaars;

Overwegende dat het college akkoord ging met de alternatieve locatie voor de PoP-cabine in de Oostmolenstraat, namelijk naast een bestaande cabine in de Léon Bekaertlaan, kadastraal gekend als 1^ste afdeling, sectie B, deel van nr. 99G;

Overwegende dat de exacte locatie en de oppervlakte voor de onderhandse verkoop van de grond voor het plaatsen van de PoP-cabine in de Léon Bekaertlaan werd vastgelegd door een erkende landmeter; dat lot 1, zoals weergegeven op het metingsplan van 8 november 2023, een oppervlakte heeft van 29,49 m²;

Overwegende dat er een schattingsverslag werd opgemaakt voor het bepalen van de minimum onderhandse verkoopprijs; dat de schattingsprijs werd vastgesteld op 100 euro/m²;

Overwegende dat er een koop-verkoopovereenkomst werd opgemaakt voor de onderhandse verkoop, tegen schattingsprijs van 2.949 euro; dat Fiberklaar kan starten met de werken aan de PoP-cabine in de Léon Bekaertlaan mits de ondertekening van deze overeenkomst;

Overwegende dat deze onderhandse verkoop enkel kan worden doorgevoerd mits de opschortende voorwaarde van het bekomen van een omgevingsvergunning;

Overwegende dat de afdeling Vastgoedtransacties aangesteld werd voor het opmaken en het verlijden van de akte;