Gelet op het gewestplan Eeklo-Aalter goedgekeurd bij koninklijk besluit van 24 maart 1978;
Gelet op het ministerieel besluit van 19 december 2003 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Aalter;
Gelet op het ministerieel besluit van 16 maart 2006 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Knesselare;
Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten; en in het bijzonder Afdeling 4 betreffende de gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen;
Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 13 mei 2019 betreffende de stopzetting van de procedure tot opmaak van een RUP Centrum Ursel en de aanstelling van Veneco om de opdracht RUP Centrum Ursel te herwerken;
Gelet op de collegebeslissing van 14 oktober 2019 betreffende het goedkeuren van de offerte van Veneco voor de opmaak van het RUP Centrum Ursel;
Gelet op de collegebeslissing van 2 december 2019 betreffende de aanstelling van het planteam RUP Centrum Ursel;
Gelet op de collegebeslissing van 9 november 2020 en volgende betreffende de aanvullende preventieve maatregelen naar aanleiding van de federale maatregelen in het kader van het coronavirus vanaf 1 november 2020;
Gelet op de collegebeslissing van 7 december 2020 betreffende het goedkeuren van de startnota RUP Ursel Dorp;
Gelet op het openbaar onderzoek van 15 januari 2021 tot en met 15 maart 2021 en het inwinnen van de noodzakelijke adviezen; dat op 11 februari 2021 een publiek participatiemoment werd georganiseerd waarvan een verslag werd opgemaakt;
Gelet op de scopingsnota van augustus 2021 die via het DSI platform en de website van het gemeentebestuur openbaar is gemaakt;
Gelet op het advies van Team MER van 2 september 2021 waarin wordt meegedeeld dat op basis van de beschikbare informatie kan worden besloten dat ten gevolge van het RUP Ursel Dorp geen aanzienlijke milieueffecten te verwachten zijn; dat het RUP niet valt onder de plan-MER plicht;
Gelet op het voorontwerp RUP Ursel Dorp van 13 december 2021 bestaande uit een toelichtende nota, een grafisch plan en de stedenbouwkundige voorschriften;
Gelet op de schriftelijke plenaire vergadering en dat de volgende adviezen werden verleend;
Gelet op het ontwerp RUP Ursel Dorp van juni 2022; dat de tijdens de plenaire vergadering ontvangen adviezen werden verwerkt in het ontwerp;
Gelet op onderstaande verkavelingen die ingevolge het RUP Ursel Dorp zullen worden opgeheven aangezien de verkavelingsvoorschriften vervangen worden door de stedenbouwkundige voorschriften zoals beschreven in het RUP:
| V/U1963/11 | ONDERDALE: 1 lot HOB en 1 lot OB |
| V/U1968/2 | URSELDORP: 10 loten HOB en 2 loten GB |
| V/U1968/4 | URSELDORP: 2 loten OB |
| V/U1969/2 | URSELDORP |
| V/U1971/1 | IJZEREN HAND: 1 lot OB |
| V/U1973/1 | URSELSEWEG: 5 loten OB |
| V/U1973/4 | VREKKEMSTRAAT: 2 loten HOB |
| V/U1976/2 | URSELSEWEG: 2 loten OB |
| V/1980/7 | MIDDELWEG: 3 loten 2 OB en 1 HOB |
| V/1980/18 | MIDDELWEG |
| V/1981/9 | Wijzigen van de verkavelingsvergunning afgegeven aan F. Maeyens dd.13/8/1979 (Rohm: 690V); loten 2 en 3 |
| V/1982/5 | MIDDELWEG |
| V/1983/1 | MIDDELWEG |
| V/1983/2 | Kapelstraat: 46 loten |
| V/1992/18 | Wijzigen van de verkavelingsvergunning afgegeven aan Baron de Bethune dd.12/8/1980 (VU558/1); samenvoeging lot 1 met aanpalend perceel rechts + verschuiving bouwvolumes. |
| V/1993/19 | Wijzigen van de verkavelingsvergunning afgegeven aan NV Wonima dd.4/5/1990 (Rohm: 724); loten 12 + 13 |
| V/1996/4 | Verkaveling - Middelweg: 15 loten |
| V/1997/8 | Verkaveling - Tramstraat |
| V/1997/11 | Verkaveling - Kapelstraat |
| V/1997/12 | Wijzigen verkavelingsvergunning afgegeven aan Diegerick-Willaert dd.6/12/1982 (Rohm: 717); uitbreiden bouwzone lot 4. |
| V/1997/13 | Verkaveling - Urselseweg: 3 loten |
| V/1997/14 | Verkaveling - Urselseweg: 3 loten |
| V/1999/11 | Wijzigen verkavelingsvergunning afgegeven aan Albert De Ruyter dd.9/7/1991 (Rohm: 761). Lot 1: wijzigen voorschriften betreffende de afbakening van de zone voor halfopen bebouwing. |
| V/1999/14 | Verkaveling - Middelweg: creëren van 3 loten voor open bebouwing |
| V/1999/20 | Wijzigen van de verkavelingsvergunning afgegeven aan MBV Eeklo dd.17/7/1990 (Rohm: 760/2). Lot 3: wijzigen van de bouwvrije zijdelingse strook langs zuidkant van 5m naar 4m. |
| V/2000/16 | Wijzigen van de verkavelingsvergunning dd.26/1/1998 - Kapelstraat |
| V/2001/5 | Wijzigen van verkavelingsvergunning nr.251-545 dd.24/3/1976: lot 5 en 6 |
| V/2002/14 | Verkavelingsaanvraag 3 loten |
| V/2002/13 | Wijziging van lot 1 en 2 van de vergunde verkaveling dd.24/1/00 |
| V/2003/1 | Het voegen van de driehoek ABC van de verkaveling De Rycke 5/44029/823 bij lot 5 van de verkaveling Landuyt 5/44029/822.Het betreft de percelen : Ursel, afdeling 2 sectie B, nrs.14f en 15d (gedeelte) met een totale oppervlakte van 1a 60ca. |
| V/2004/8 | het wijzigen van de goedgekeurde verkaveling VU835/2 d.d. 24,01,2000. Wijziging betreffende lot nr.1. |
| V/2006/10 | Aanvraag tot verkavelingswijziging voor loten 6 en 7 (Knesselare 2e Afd., Sie B nrs.67Y2 en 67Z2) van de verkavelingswijziging VK 97/11 - VK819/2 d.d. 26,01,1998, |
| V/2006/11 | Aanvraag tot verkavelingswijziging voor lot 25 (Knesselare 2e Afd., Sie B, nrs.65F2) van de verkavelingsvergunning nr.8,89 d.d. 21,05,1990. |
| V/2007/6 | Wijziging van de goedgekeurde verkaveling VK 5/2006 d.d. 26/06/2006. wijziging van "art.2 Bouwlijn, art.3 Zijdelingse bouwvrije stroken en art. 6 Gebouwen" van de stedenbouwkundige voorschriften |
| V/2007/9 | Splitsen van 1 lot (éénmaal open bebouwing) naar drie loten (éénmaal 2 gekoppelde woningen en een groenzone met wandelpad) + aantal kleine aanpassingen |
| V/2008/6 | aanvraag tot verkavelingswijziging voor lot 24 (Knesselare 2 Afd. Sie B nr. 65 B2) van de verkavelingsvergunning nr. 8.89 d.d. 21.05.90 |
| V/2008/7 | Aanvraag tot verkavelingswijziging voor lot 3 ( Knesselare Afd 2, Sie B, nr. 66 S) van de verkavelingsvergunning nr. 3.79 d.d. 13.08.79 |
| V/2009/6 | Wijziging stedebouwkundige voorschriften betreffende lot 2 van de verkaveling VK 4/1996 d.d. 10-07-1996 : art. II - Zone voor open bebouwing - B. Percelen: zijdelingse strook van niet bebouwing te wijzigen in plaatselijk 2,5m tot de linkerperceelsgrens |
| V/2009/17 | Wijziging van de goedgekeurde verkaveling VK 8/1989 d.d. 21-05-1990, Ref AROHM PC/MCA/44029/724V: wijziging van de stedenbouwkundige voorschriften; wijzigingen met betrekking tot ARTIKEL 2 b. - ZONE VOOR BEBOUWING - BOUWDIEPTE |
| V/2009/21 | verkavelingsaanvraag voor 4 kavels (3 halfopen en 1 gesloten) |
| V/2010/5 | verkavelingsaanvraag voor 4 kavels voor open bebouwing |
| V/2010/6 | Verkavelingswijziging voor lot 4 van de behoorlijk vergunde niet-vervallen verkaveling U1975/2 d.d. 24-03-1976, Ref. Agentschap Ruimte & Erfgoed, Ruimtelijke Ordening afdeling Oost-Vlaanderen : (44029)251-545V LC/IDW art.4: strook voor koeren en hovingen |
| V/2010/8 | wijzigen van de voorschriften voor lot 1van de bestaande verkavelingsvergunning VK 14/1999, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen d.d. 24-01-2000 |
| V/2010/14 | Wijziging van de stedenbouwkundige voorschriften voor lot 9 van de door het college van burgemeester en schepenen behoorlijk vergunde niet vervallen verkaveling VK 4/1996 d.d. 10-06-1996, Ref. Ruimte & Erfgoed, RO, Afd. O-Vl: PC/BM/5/44029/558/2 |
| V/2012/6 | verkavelingsaanvraag voor het oprichten van 1 open bebouwing |
| V/2013/6 | het wijzigen van de verkavelingsvoorschriften meer bepaald voor het plaatsen van een bijgebouw (garage + tuinberging) |
| V/2014/4 | een verkaveling voor 4 loten |
| V/2014/7 | Wijziging van de oorspronkelijke verkaveling U69 d.d. 24/03/1976 in functie tot het oprichten van vrijstaande bijgebouwen met een max. opp van 40m² en een maximale hoogte van 3,5m binnen de zone voor koeren en hovingen. Wijziging m.b.t. LOT 1. |
| V/2014/13 | het wijzigen van de zijdelingse bouwvrije stroken, de dakhelling en het aanbouwen van een carport |
| V/2015/5 | een verkaveling voor 3 loten: 2 halfopen bebouwingen en 1 gesloten bebouwing |
| V/2015/11 | een verkaveling voor 6 loten: 6 halfopen bebouwingen |
| V/2016/9 | het wijzigen van VKW 1987/2 voor lot 1: het verschuiven van de bouwzone van 12m naar 6m afstand vanaf de rooilijn |
Overwegende dat het ontwerp RUP Ursel Dorp van juni 2022 voorlopig kan worden vastgesteld; dat aansluitend het ontwerp RUP wordt doorgestuurd naar de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen en naar het departement Omgeving en dat een openbaar onderzoek georganiseerd kan worden dat zestig dagen duurt; dat de opmerkingen en de bezwaren uiterlijk voor de laatste dag van het openbaar onderzoek schriftelijk of digitaal aan de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening worden bezorgd;
Het ontwerp RUP Ursel Dorp van juni 2022 voorlopig vast te stellen en over te maken aan de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen en aan het departement Omgeving.
Het college van burgemeester en schepenen te belasten met het organiseren van een openbaar onderzoek.