2022_RMW_00014 - Lokaal opvanginitiatief Knokkebaan 36 in 9910 Aalter. Openbare verkoop van de woning. Opzeg drie opvangplaatsen. Goedkeuring.

Gelet op de wet van 2 april 1965 betreffende het ten laste nemen van de steun verleend door openbare centra voor maatschappelijk welzijn;

Gelet op de organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;

Gelet op de wet van 15 december 1980 betreffende de toegang tot het grondgebied, het verblijf, de vestiging en de verwijdering van vreemdelingen;

Gelet op de wet van 12 januari 2007 betreffende de opvang van asielzoekers en van bepaalde andere categorieën van vreemdelingen;

Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 21 mei 2019 betreffende de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten;

Gelet op het koninklijk besluit van 24 maart 1978 betreffende de goedkeuring van het gewestplan Eeklo-Aalter;

Gelet op het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Knesselare Centrum, goedgekeurd op 13 september 2017;

Gelet op het gewestelijk rooilijnplan Knokseweg, goedgekeurd op 18 september 1985;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 16 december 2019 betreffende de goedkeuring van het strategisch meerjarenplan 2020-2025 van het lokaal bestuur en latere wijzigingen met daarin opgenomen ACT-1945: Inspelen op opportuniteiten voor grondafstanden en eigendomsoverdrachten;

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 11 oktober 2021 betreffende de goedkeuring van het meerjarenplan 2021/1 2020 – 2025 van het lokaal bestuur;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 20 december 2021 betreffende de goedkeuring van het bestek met nr. 506-21d0227 voor de opdracht Organisatie online biedingen verkoop van onroerende goederen;

Gelet op de beslissing van de OCMW-raad van het prefusiebestuur Knesselare op 5 februari 2004 betreffende de oprichting van een lokaal opvanginitiatief;

Gelet op de beslissing van de OCMW-raad van het prefusiebestuur Aalter op 20 april 2009 betreffende de oprichting van een lokaal opvanginitiatief; 

Gelet op de beslissing van de raad van maatschappelijk welzijn op 25 januari 2019 betreffende de goedkeuring van het huishoudelijk reglement van het lokaal opvanginitiatief;

Gelet op de beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn op 25 januari 2019 om niet in te gaan op de vraag van Fedasil om gesloten plaatsen opnieuw beschikbaar te stellen voor opvang en om plaatsen te creëren;

Gelet op de beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn op 8 juli 2019 betreffende de goedkeuring van de overeenkomst met Fedasil met nummer 44084-1 houdende materiële opvang van asielzoekers in een lokaal opvanginitiatief;

Gelet op de beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn op 13 september 2021 om de geschorste plaats van het lokaal opvanginitiatief in de Maldegemseweg 52 in 9910 Aalter niet te heropenen;

Gelet op de collegebeslissing van 29 november 2021 om het bestek met nr. 506-21d0227 voor de opdracht Organisatie online biedingen verkoop van onroerende goederen goed te keuren; 

Gelet op de collegebeslissing van 29 november 2021 betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht (raamcontract) 'Aanstellen van een landmeter' waarbij de opdracht gegund werd aan Studieburo Goegebeur - Van Den Bulcke bvba;

Gelet op de collegebeslissing van 21 februari 2022 betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht Organisatie online biedingen verkoop van onroerende goederen;

Gelet op de beslissing van het vast bureau op 8 november 2021 om de plaatsen in het lokaal opvanginitiatief tijdelijk te schorsen bij het vertrek van een bewoner;

Gelet op de beslissing van het vast bureau op 20 december 2021 om de opvangplaatsen in het lokaal opvanginitiatief in de Knokkebaan 36 in 9910 Aalter tijdelijk te schorsen wegens herstellingswerken; dat de plaatsen op heden nog steeds geschorst zijn;

Gelet op de beslissing van het vast bureau van 14 maart 2022 om principieel akkoord te gaan met de openbare verkoop van het onroerende goed en de opzeg van de drie opvangplaatsen in het lokaal opvanginitiatief Knokkebaan 36 in 9910 Aalter;

Gelet op het goedgekeurd bestek met nr. 506-21d0227 voor de opdracht Organisatie online biedingen verkoop van onroerende goederen;

Gelet op het uittreksel uit het kadastraal plan en de kadastrale legger;

Gelet op de foto van het onroerend goed gelegen te Aalter Knokkebaan 36;

Overwegende dat de huidige staat van de woning het niet langer toelaat om er bewoners in te huisvesten; dat er grondige renovatiewerken dienen uitgevoerd te worden om enerzijds opnieuw te voldoen aan de minimale kwaliteitsnormen van Fedasil en anderzijds om bewoners er op een menswaardige manier op te vangen; dat er werd vastgesteld dat de locatie van de woning niet ideaal is om nog langer te gebruiken als opvangplaats voor bewoners van het lokaal opvanginitiatief; dat de woning zich langs een drukke baan bevindt; dat de woning verder gelegen is van het OCMW dan de andere woningen van het lokaal opvanginitiatief, waardoor bewoners zich verder moeten verplaatsen voor afspraken e.d.; dat er geen andere woningen zijn die kunnen gebruikt worden als lokaal opvanginitiatief voor het huisvesten van drie bewoners; dat er voorgesteld wordt om de woning te verkopen en de opvangplaatsen stop te zetten; dat de subsidies voor drie plaatsen van het lokaal opvanginitiatief zullen stopgezet worden als de plaatsen definitief worden stopgezet;

Overwegende dat er bij een eenzijdige verbreking van de overeenkomst door een van de partijen, een opzegtermijn van zes maanden moet worden gerespecteerd; dat de opzeg via aangetekend schrijven aan de andere partij moet worden meegedeeld; dat de opzegtermijn start op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de opzeg is ontvangen;

Overwegende dat geopteerd wordt om dit verkoopsdossier op te nemen in de opdracht Organisatie online biedingen verkoop van onroerende goederen, waarvan het bestek met nr. 506-21d0227 goedgekeurd is door de gemeenteraad op 20 december 2021; dat deze opdracht gegund is door het college op 21 februari 2022 aan de firma Covast cvba, online biedingsplatform voor vastgoed van overheden & not-for-profit, Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent;

Overwegende dat het voormeld bestek zich kenmerkt door het feit dat men niet op voorhand de omvang of de hoegrootheid van de te bestellen hoeveelheden kent die zullen worden gegund binnen het kader van deze opdracht; 

Overwegende dat de eigendom kadastraal kan verkocht worden;

Overwegende dat een schattingsverslag bepalend is voor de vervreemding van het goed; dat het verkoopsdossier pas kan opgestart worden na ontvangst van het schattingsverslag;

Gelet op artikel 293 van het decreet over het lokaal bestuur dat stelt dat onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven altijd vervreemd worden volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan;