2026_CBS_00123 - Collegebeslissing betreffende de principiële goedkeuring van de verkoop en het metingsplan van het onroerend goed gelegen in Aalter, Kestelstraat 110

Gelet op artikel 296 van het decreet lokaal bestuur dat stelt dat de gemeente een landmeter-expert kan aanstellen om schattingsverslagen op te stellen in het kader van de onroerende verrichtingen die door hen worden gesteld;

Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten;

Gelet op het gewestplan Eeklo-Aalter, goedgekeurd bij KB op 24 maart 1978;

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 15 december 2025 betreffende de goedkeuring van het meerjarenplan 2026/1 2026 – 2031 van het lokaal bestuur in het bijzonder: ACT-8.400 Aalter zet in op een strategische benadering van duurzamere, beter gebruikte gebouwen;

Gelet op de collegebeslissing van 29 november 2021 betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht “Aanstellen van een landmeter”;

Gelet op de collegebeslissing van 27 oktober 2025 betreffende de opdracht aan het landmeetkantoor voor het opmaken van een metingsplan en een schattingsverslag van het onroerend goed gelegen in Aalter, Kestelstraat 110;

Gelet op de eigendomstitel, de akte van 26 januari 1991, voor de aankoop van een perceel grond met staande woning gelegen langs de Kestelstraat 110;

Gelet op het kadastraal plan, waaruit blijkt dat het onroerend goed gekend is in het kadaster als Aalter, 2^de afdeling, sectie C, nummer 494 R;

Gelet op de juridische nota van 17 februari 2025, opgemaakt door GD&A Advocaten, inzake de mogelijkheden m.b.t. De Rym;

Gelet op het ontwerp van metingsplan van 10 december 2025, opgemaakt door het landmeetkantoor Studieburo Goegebeur;

Overwegende dat het onroerend goed, Kestelstraat 110, gelegen is volgens het gewestplan in de zone ‘Parkgebied’;

Overwegende dat uit het kadastraal plan blijkt dat er een deel van de wegenis Kestelstraat gelegen is op het onroerend goed; dat er voorgesteld wordt om het deel wegenis af te splitsen van het onroerend goed en in te lijven bij het openbaar domein van de gemeente Aalter;

Overwegende dat op het ontwerp van het metingsplan het onroerend goed gelegen aan de Kestelstraat 110 werd opgedeeld in twee loten, met name lot 1 met een oppervlakte van 511,82 m² en lot 2 met een oppervlakte van 33,41 m²;

Overwegende dat voorgesteld wordt om lot 2, een deel van de wegenis, over te dragen aan het openbaar domein van de gemeente Aalter en niet mee te vervreemden;

Overwegende dat op hetzelfde metingsplan tevens een zone non-aedificandi met een breedte van 5 meter werd aangeduid, zijnde de wettelijke erfdienstbaarheid van de waterloop van derde categorie, de Ketelbeek; dat bij de vervreemding van het onroerend goed echter geen erfdienstbaarheid gevestigd dient te worden, aangezien het om een wettelijke erfdienstbaarheid gaat, waardoor deze niet notarieel gevestigd dient te worden;