2026_GR_00015 - Opmaak leegstandsregister en belasting op leegstand van woningen en gebouwen. Reglement. Goedkeuring.

Overwegende dat om de belasting op leegstand van woningen en gebouwen verder te kunnen heffen na 31 december 2025, een nieuw reglement dient opgemaakt te worden; 

Overwegende dat de Vlaamse regering op 14 maart 2025 haar definitieve goedkeuring gaf aan een wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid; dat de krijtlijnen voor de volgende lokale beleidscyclus 2026-2031 hierin werden vastgelegd voor de opdrachten van gemeenten inzake wonen en voor een nieuw subsidiekader voor intergemeentelijke samenwerkingsprojecten; 

Overwegende dat bij gemeenteraadsbeslissing van 8 september 2025 besloten werd om:

• In te stappen in de IGS Wooneco Aalter – Lievegem – Maldegem - Zulte en af te nemen van pakket 1: basisdienstverlening woonwerking en de engagementsverklaring van de deelnemende gemeenten voor de uitvoering van de basisinitiatieven zoals vastgelegd in de artikelen 2.7 – 2.9 en artikelen 2.14 - 2.16 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen
• Niet af te nemen van pakket 2: opvolging leegstand en verwaarlozing, maar hierover jaarlijks te rapporteren op het lokaal woonoverleg
• Af te nemen van pakket 3: extra conformiteitsonderzoeken in het kader van de verordening verplichte conformiteit
• Het plan van aanpak voor de eigen initiatieven voor de IGS Wooneco Aalter – Lievegem – Maldegem - Zulte goed te keuren;

Overwegende dat de Vlaamse Codex Wonen het lokaal bestuur aanstelt als coördinator en regisseur van het lokaal woonbeleid; 

Overwegende dat op basis van artikel 2.9 van de Vlaamse Codex Wonen lokale besturen een register van leegstaande woningen en gebouwen kunnen bijhouden; 

Overwegende dat een gemeentelijk reglement dient aangenomen te worden waarin de indicaties van leegstand en de procedure tot vaststelling van de leegstand worden vastgesteld; 

Overwegende dat de strijd tegen de leegstaande woningen en gebouwen onder meer een effect zal hebben indien de opname van dergelijke gebouwen en woningen in een leegstandsregister ook daadwerkelijk leidt tot een belasting; 

Overwegende dat, om aan te sluiten bij het beleid van het lokaal bestuur, vrijstellingen van registratie en/of belasting in het reglement zijn opgenomen;  

Overwegende dat het nieuwe reglement ook werd aangepast naar aanleiding van de gemeenteraadsbeslissing van 8 september 2025 waarbij beslist werd dat de opvolging van leegstand en verwaarlozing niet langer wordt opgenomen door Veneco maar door het lokaal bestuur zelf; dat er wel verplicht op het Lokaal Woonoverleg zal gerapporteerd worden over de opvolging leegstand en verwaarlozing;

Gelet op het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, specifiek artikelen 40, 41, 286, 287 en 288 en 253, met latere wijzigingen; 

Gelet op artikel 170 §4 van de Grondwet; 

Gelet op het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, en latere wijzigingen; 

Gelet op de Vlaamse Codex Wonen van 2021, in het bijzonder de artikelen 2.9 tot en met 2.14, met latere wijzigingen; 

Gelet op het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, in het bijzonder boek 2, deel 2 “lokaal woonbeleid”, titel 4 “subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid, dat gemeenten oplegt om leegstaande woningen en gebouwen op te nemen in een register conform de artikelen 2.9 tot en 2.14 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021; 

Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 24 januari 2025 tot principiële goedkeuring van het nieuw IGS subsidiekader; 

Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 14 maart 2025 tot wijziging van het besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft het lokaal woonbeleid; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 16 december 2019 betreffende het vaststellen van het Reglement opmaak leegstandsregister en belasting op leegstand van woningen en gebouwen;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 8 september 2025 betreffende de goedkeuring van de Intergemeentelijke samenwerking wonen 5.0 periode 2026-2031 - cluster Aalter - Lievegem - Maldegem - Zulte; 

Gelet op de collegebeslissing van 24 november 2025 betreffende het nieuwe ontwerp ‘Reglement opmaak leegstandsregister en belasting op leegstand van woningen en gebouwen’;

Gelet op het feit dat het ‘Reglement opmaak leegstandsregister en belasting op leegstand van woningen en gebouwen’ vervalt op 31 december 2025;