2025_GR_00326 - Woningkwaliteit. Reglement geldigheidsduur conformiteitsattesten. Goedkeuring.

Overwegende dat iedereen die eigenaar, mede-eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of (onder)verhuurder van een woning is, kan op vrijwillige basis een conformiteitsattest aanvragen voor:

• een woning die hij verhuurt, te huur stelt of ter beschikking stelt.
• of voor de huisvesting van een of meer studenten;

Overwegende dat de geldigheid van het conformiteitsattest wordt beperkt tot 5 jaar wanneer de woning gebreken vertoont die betrekking hebben tot vochtschade en/of insijpelend vocht;

Overwegende dat de geldigheid van het conformiteitsattest wordt beperkt tot 3 jaar wanneer de woning meer dan 4 kleine gebreken van categorie I vertoont;

Overwegende dat het conformiteitsattest sowieso vervalt als:

• aan de woning grondige renovatiewerken worden gedaan.
• de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard.
• door de woninginspectie een proces-verbaal voor de woning wordt opgemaakt;

Overwegende dat in het reglement Geldigheidsduur conformiteitsattesten woningkwaliteit volgende aanpassingen worden gemaakt:

• artikel 1 "De collegebeslissing van 27 november 2023 aangaande de goedkeuring voor het opstellen van een reglement 'inperking geldigheidsduur conformiteitsattesten woningkwaliteit." wordt geschrapt.
• artikel 5 "Reeds lopende procedures zullen nog een conformiteitsattest ontvangen met een geldigheidsduur van 10 jaar." wordt geschrapt.
• artikel 6 "Het reglement treedt in werking op dinsdag 12 maart 2024" wijzigen naar "Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026."
• artikel 7 "Dit reglement is van toepassing tot en met 31 december 2025" wijzigen naar "Dit reglement is van toepassing tot en met 31 december 2026.";

Overwegende dat het reglement met 1 jaar wordt verlengd omdat zal bekeken worden om een verplicht conformiteitsattest op te leggen; dat hiervoor eerst nog afgestemd moet worden met de Vlaamse overheid.

Overwegende dat het huidig reglement vervalt op 31 december 2025;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 11 maart 2024 betreffende de goedkeuring van het reglement 'Geldigheidsduur conformiteitsattesten woningkwaliteit';

Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 22 januari 2024 betreffende het reglement 'Geldigheidsduur conformiteitsattesten woningkwaliteit';

Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 1 december 2025 betreffende het reglement 'Geldigheidsduur conformiteitsattesten woningkwaliteit';