2025_VB_00015 - Beslissing van het vast bureau betreffende het stopzetten van de huurovereenkomst en onderverhuurovereenkomst in de Spoorweglaan 1 bus 2B, 9880 Aalter, met inachtneming van de opzegtermijn van 3 maanden

Gelet op het burgerlijk wetboek van 21 maart 1804;

Gelet op de organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;

Gelet op de wet van 20 februari 1991 (Federale Woninghuurwet);

Gelet op de wet van 11 april 1995 tot invoering van het handvest van de sociaal verzekerde;

Gelet op het decreet van 15 juli 1997 betreffende de Vlaamse Wooncode;

Gelet op de beslissing van de OCMW-raad van het prefusiebestuur van Aalter van 17 oktober 2018 betreffende het principieel akkoord om het appartement gelegen Spoorweglaan 1/2B in Aalter te huren vanaf 1 november 2018;

Gelet op de beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn van 18 november 2024 betreffende de goedkeuring van het meerjarenplan 2025/1 2020-2025 van het lokaal bestuur in het bijzonder ACT-1711: Beheer van woningen in onderverhuur in het kader van sociaal beleid;

Gelet op de beslissing van het vast bureau van 4 november 2024 betreffende de verhoging van de maandelijkse provisie bij de huurovereenkomst in de Spoorweglaan 1 bus 2B;

Gelet op de huurovereenkomst van 1 november 2018; 

Gelet op de onderverhuurovereenkomst van 1 november 2018;

Gelet op het eerste addendum bij de huurovereenkomst en bij de onderverhuurovereenkomst;

Gelet op de opzegbrief van 13 december 2024 van de onderhuurder; dat de opzeg ingaat op 1 januari 2025 om te eindigen op 31 maart 2025;

Overwegende dat er een huurovereenkomst werd afgesloten met de eigenaar van het appartement gelegen in de Spoorweglaan 1 bus 2B; dat de huurovereenkomst tussen de eigenaar en het OCMW aanvatte op 1 november 2018; dat de onderverhuurovereenkomst met de bewoner aanvatte op 1 november 2018;

Overwegende dat er een eerste addendum werd opgemaakt bij de huurovereenkomst en de onderverhuurovereenkomst voor de verhoging van de maandelijkse provisiekosten van 60 euro naar 80 euro;

Overwegende dat de onderhuurder op 16 december 2024 de opzeg voor de stopzetting van het onderverhuurcontract aangetekend verstuurde; dat de opzegtermijn 3 maanden bedraagt, startend op de eerste dag van de eerstvolgende maand; dat de opzegtermijn aanvat op 1 januari 2025, om te eindigen op 31 maart 2025;

Overwegende dat de aangetekende brief van 16 december 2024 het bestuur bereikte op 7 januari 2025, waardoor de opzeg met de eigenaar pas een maand later kan worden aangevat, namelijk op 1 februari 2025, om te eindigen op 30 april 2025;

Overwegende dat geopteerd wordt om de hoofdhuurovereenkomst met de eigenaar eveneens stop te zetten; 

Overwegende dat er een plaatsbeschrijving bij uittrede zal worden opgemaakt met de eigenaar en de onderhuurder;