2024_CBS_03170 - Collegebeslissing betreffende de afgifte van het verkoopbaarheidsattest en het bouwrijpheidsattest voor de verkaveling in de Lentakkerstraat 17 in Aalter

Gelet op de collegebeslissing van 15 januari 2024 betreffende de verkavelingsovereenkomst voor de verkaveling in de Lentakkerstraat 17;

Gelet op de collegebeslissing van 15 januari 2024 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning voor het slopen van de bestaande gebouwen en het verkavelen van een perceel in Aalter, Lentakkerstraat 17 en 17A en gekend in het kadaster als afdeling 5, sectie C, nrs. 630F en 632C;

Gelet dat de verkaveling het slopen van de bestaande gebouwen en het verkavelen van een perceel voor 1 open ééngezinswoning op lot 1 en 2 halfopen ééngezinswoningen op lot 2 en lot 3 omvat; dat lot 4 uit de verkaveling wordt gesloten; dat lot 5 wordt voorzien als gratis grondafstand;

Gelet op de voorwaarden om het verkoopbaarheidsattest af te leveren (geciteerd uit overeenkomst), indien:

1. voldaan is aan de voorwaarden opgelegd in de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden en de verkaveling niet vervallen is;
2. de werken van fase 1 goedgekeurd zijn door het college van burgemeester en schepenen;
3. de waarborg voor de uitvoering van fase 1 en 2 is gesteld OF als de werken van fase 1 zijn uitgevoerd en de waarborg voor fase 2 is gesteld tenzij deze last door de kopers wordt gedragen (verklaring notaris); 
4. er een akkoord is met de Intercommunales met betrekking tot de uit te voeren werken;
5. de notaris die instaat voor de verkoop van de loten meegedeeld is aan het college van burgemeester en schepenen;

Gelet op de voorwaarden om het bouwrijpheidsattest af te leveren (geciteerd uit overeenkomst), indien:

1. de werken van fase 1 voorlopig zijn opgeleverd;
2. de werken van de intercommunales zijn uitgevoerd;

Gelet op de berichtgevingen van Fluvius, Farys, Proximus en Telenet dat de verkavelaar zich akkoord heeft verklaard met de voorwaarden voor het aanpassen van de netten; dat de verkavelaar voldaan heeft aan de financiële verplichtingen en de werken uitgevoerd zijn;

Gelet op de berichtgeving van 5 juni 2024 dat de rioleringswerken zijn uitgevoerd conform de opgelegde voorwaarden;

Gelet op de berichtgeving van 6 juni 2024 dat notarissen Ann De Paepe en Bieke Verhoeve (Notariaat 14), Kortrijksesteenweg 170 in Gent, zullen instaan voor de verkoop van de loten;

Gelet op de verklaring van Notariaat 14, Kortrijksesteenweg 170 in Gent van 4 juli 2024, dat de werken van fase 2 (aanleg wegberm en oprit) worden overgedragen aan de kopers en dat de bijzondere voorwaarden worden opgenomen in de verkoopakte;

Overwegende dat voldaan is aan alle voorwaarden waardoor kan overgegaan worden tot afgifte van het verkoopbaarheidsattest en het bouwrijpheidsattest;