2024_CBS_02479 - Collegebeslissing betreffende het informeren van inwoners rond de verplichting van het plaatsen van een individuele waterzuiveringsinstallatie voor afvalwater

Gelet op de collegebeslissing van 15 april 2024 betreffende het behalen van de minimale doelstellingen voor het plaatsen en beheren van de prioritaire individuele behandelingsinstallaties voor afvalwater (IBA's);

Gelet op de brief verstuurd door het gemeentebestuur op 7 mei 2024 aan de eigenaars van woningen/bedrijven gelegen in gebied waar het verplicht is om zelf een individuele behandelingsinstallatie voor afvalwater te plaatsen;

Overwegende dat op basis van de lijst van VMM de verschillende eigenaars werden aangeschreven die verplicht een IBA dienden te installeren; dat de adressen onderverdeeld zijn in verschillende prioriteiten;

Overwegende dat alle eigenaars van woningen/bedrijven werden aangeschreven; dat hierbij geen onderscheid werd gemaakt van prioriteit; dat werd gevraagd om voor 15 juni 2024 informatie te geven over de huidige installatie of over de intenties tot het plaatsen;

Overwegende dat eigenaars van woningen/bedrijven gelegen in een prioriteit 1 of 2, een IBA dienden te installeren tegen resp. 2017 en 2021; dat ook in 2015 reeds een informatiebrief hierover werd verstuurd;

Overwegende dat de eigenaars van woningen/bedrijven gelegen in een gebied met een andere prioriteit, een IBA dienen te plaatsen tegen 2027;

Overwegende dat reeds veel eigenaars (119) contact opnamen om informatie in te winnen inzake:

• mogelijke leveranciers
• de soorten installaties  
• mogelijke financiële tegemoetkomingen
• mogelijke redenen tot uitstel;

Overwegende dat op deze vragen steeds hetzij aan de balie, telefonisch of via e-mail een antwoord werd gegeven;

Overwegende dat op basis van de vragen het opportuun is om nog een bijkomende schriftelijke verduidelijking te bieden aan de inwoners;

Overwegende dat ook leveranciers al contact opnamen met de gemeentelijke administratie met voorstellen tot samenwerking; dat bepaalde leveranciers een infomoment organiseren begin juni 2024;

Overwegende dat onder andere volgende systemen mogelijk zijn:

• percolatierietvelden/cocosbiobedden
• ondergrondse systemen in beton
• ondergrondse systemen in kunststof;

Overwegende dat er geen financiële tussenkomsten/subsidies zijn voor het plaatsen van een IBA aangezien subsidies de finaliteit hebben om niet-verplichte acties te stimuleren; dat momenteel voor het bekomen van een vrijstelling van de saneringsbijdrage een staalname aan het gemeentebestuur kan gevraagd worden; dat bij bewijs van goede werking een attest van de burgemeester wordt opgestuurd aan Farys om de vrijstelling toe te kennen;

Overwegende dat een aantal opmerkingen te formuleren zijn op basis van de lijst van VMM:

• De lijst somt adressen op die niet bestaan
• Er worden verschillende prioriteiten gegeven aan woningen/bedrijven in dezelfde straat, zonder dat er hiervoor een duidelijke reden is
• De lijst omvat een aantal adressen die aangeduid zijn als centraal gebied;

Overwegende dat rond deze onduidelijkheden/opmerkingen een bevraging gebeurt bij VMM; dat op basis van de feedback van VMM kan worden nagegaan welke adressen een bijkomende brief dienen te ontvangen;

Overwegende dat op 30 mei 2024 een verduidelijking werd ontvangen van VMM:

• Er is een actuelere lijst ter beschikking, in deze lijst worden de onbestaande adressen niet meer vermeld
• De prioriteiten werden per afstroomgebied bepaald in 2016 op basis van een ecologische afweging (milieu-impact), waarbij vakantieverblijven buiten beschouwing werden gelaten
• De timing voor de plaatsing van een IBA is tevens afhankelijk van de datum van de omgevingsvergunning van een woning
• Het aanbieden van collectieve plaatsing van IBA's is verplicht geworden voor elke rioolbeheerder;

Overwegende dat voorgesteld wordt om een verduidelijkende brief te sturen waarbij:

• De regels vanuit de Vlaams overheid worden meegedeeld
• Een specifieke verduidelijking, gelet op de ligging van het perceel, rond de uiterlijke timing voor de aanleg van een IBA

Overwegende dat het aan te raden is om hierbij niet terug iedereen aan te schrijven omdat de brief inhoudelijk correct was voor de eigenaars van woningen/bedrijven gelegen in prioriteit 1 en 2; dat voor deze personen een bijkomende brief voor meer verwarring kan zorgen;

Overwegende dat een bijkomende brief een meerwaarde biedt voor de eigenaars, ander dan prioriteit 1 en 2, daar zij een andere realisatiedatum hebben:

• klasse 3 - stroomgebied Poeke - uiterlijke realisatie 2027
• klasse 5 - overige stroomgebieden binnen Aalter - 33 % tegen 2027 ; 66 % tegen 2033 ; 100 % tegen 2036
• wanneer een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd voor het bouwen/herbouwen van een woning, staat de realisatiedatum los van de prioriteit:
  • na 24 juni 2008 - IBA diende reeds uitgevoerd te zijn
  • vanaf 1 juni 1995 en voor 24 juni 2008 - IBA diende reeds uitgevoerd te zijn
  • voor 1 juni 1995 - op vandaag geen uitvoering nodig - realisatie volgens prioriteit;

Overwegende dat het naar eenvoud van communicatie aan te raden is om algemeen de realisatiedatum van 2027 te hanteren; dat het gemeentebestuur niet kan opleggen wie tegen 2027 - 2033 - 2036, binnen zijn classificatie, al dan niet zijn IBA dient te realiseren; dat als bijkomende informatie naar de burger toe de nuance met betrekking tot eventueel verleende stedenbouwkundige vergunningen en/of omgevingsvergunningen kan meegegeven worden in de brief;

Overwegende dat indien bij controle van de 'gedateerde lijst' met de 'actuele lijst' wordt vastgesteld dat bepaalde adressen nog niet opgenomen waren, deze personen alsnog een brief te sturen;