2023_CBS_03456 - Collegebeslissing betreffende de afgifte van het verkoopbaarheidsattest en het bouwrijpheidsattest voor de verkaveling in de Middelweg

Gelet op de collegebeslissing van 6 februari 2023 betreffende de verkavelingsovereenkomst voor de verkaveling in de Middelweg op naam van de heer Stefan De Rycke, Processieweg 35 in Zulte en de heer Bert De Rycke, Middelweg 47 in Aalter;

Gelet op de collegebeslissing van 13 februari 2023 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning voor het verkavelen van een perceel in 4 loten (2 x 2 halfopen bebouwing) gelegen in Aalter, Middelweg 26 en gekend in het kadaster als afdeling 8, sectie B, nrs 85^E en 86M;

Gelet dat de verkaveling het verkavelen van een perceel in 4 nieuwe loten voor halfopen bebouwing omvat;

Gelet op de voorwaarden om het verkoopbaarheidsattest af te leveren (geciteerd uit overeenkomst), indien:

• voldaan is aan de voorwaarden opgelegd in de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden en de verkaveling niet vervallen is;
• de werken van fase 1 goedgekeurd zijn door het college van burgemeester en schepenen;
• de waarborg voor de uitvoering van fase 1 en fase 2 is gesteld OF als de werken van fase 1 zijn uitgevoerd en de waarborg voor fase 2 is gesteld tenzij deze last door de kopers wordt gedragen (verklaring notaris); 
• er een akkoord is met de Intercommunales met betrekking tot de uit te voeren werken;
• de notaris die instaat voor de verkoop van de loten meegedeeld is aan het college van burgemeester en schepenen;

Gelet op de voorwaarden om het bouwrijpheidsattest af te leveren (geciteerd uit overeenkomst), indien:

• de werken van fase 1 voorlopig zijn opgeleverd;
• de werken van de intercommunales zijn uitgevoerd;      

Gelet op de berichtgeving van Farys  van 10 oktober 2023 dat de werken van fase 1 (rioleringsaansluitingen) zijn uitgevoerd conform de opgelegde voorwaarden;

Gelet op de verklaring van notaris Ann Chijs, Drieselken 14 in Aalter van 6 oktober 2023 dat de werken van fase 2 (aanleg wegberm en oprit) worden overgedragen aan de kopers van de percelen en dat de bijzondere voorwaarden worden opgenomen in de verkoopakte;

Gelet op de bevestigingen van Fluvius, Proximus, Farys en Telenet dat de verkavelaar zich akkoord heeft verklaard met de voorwaarden voor het aanpassen van de netten en tevens voldaan heeft aan de financiële verplichtingen, dat de werken zijn uitgevoerd;

Gelet op de berichtgeving dat notariskantoor Ann Chijs, Drieselken 14 in Aalter zal instaan voor de verkoop van de loten;

Overwegende dat voldaan is aan alle voorwaarden waardoor kan overgegaan worden tot afgifte van het verkoopbaarheidsattest en het bouwrijpheidsattest;