2023_CBS_04145 - Collegebeslissing betreffende de goedkeuring van de verkavelingsovereenkomst voor de verkaveling in de Wingenestraat 41 - 47

Gelet op omgevingsvergunningsaanvraag voor het verkavelen van de gronden, ingediend op 19 september 2023 door Hyboma nv, Den Triangel 21 in Kortemark, voor het perceel gelegen in de Wingenestraat 41-47, in het kadaster gekend als afdeling 3, sectie F, nrs. 859T2, 859W2, 859B3 en 859L3;

Overwegende dat de omgevingsvergunningsaanvraag het verkavelen van 4 kavels voor eengezinswoningen halfopen bebouwing, op af te splitsen tuinen van vier woningen gelegen in de Wingenestraat omvat;

Overwegende dat met de verkavelaars een overeenkomst wordt afgesloten omtrent de lasten verbonden aan de infrastructuurwerken in deze verkaveling;

Overwegende dat er conform de richtlijnen van het RUP geen gratis grondafstand noodzakelijk is;

Overwegende dat aan de verkavelaar de verplichting wordt opgelegd om langsheen in voormelde verkaveling te voorzien in de realisatie van de rioolaansluitingen, dit via een gescheiden afvoer van het regen- en afvalwater, werken die integraal ten laste zijn van de verkavelaar maar uitgevoerd dienen te worden door de gemeentelijke aannemer;

Overwegende dat aan de verkavelaar de verplichting wordt opgelegd een opstand van minimaal 30 cm te voorzien aan de rechter perceelsgrens om het water niet te laten afvloeien richting omliggende percelen en wateroverlast te voorkomen;

Overwegende dat voor de aansluiting van de nutsleidingen de rijweg onder geen beding kan worden opengebroken, dat de rijweg dient onderboord te worden, tenzij de werken gecombineerd kunnen worden met de rioleringsaansluitingen;

Overwegende dat de verkavelaar instaat voor de onderhandelingen met de nutsmaatschappijen en de verplaatsingskosten van de openbare verlichting aan de overzijde van de straat indien de toegankelijkheid van de loten wordt bemoeilijkt;