2023_CBS_02189 - Collegebeslissing betreffende het principieel akkoord met de koop-verkoopovereenkomst voor de onderhandse verkoop van een perceel grond in Drieselken voor het vestigen van een PoP-cabine door Fiberklaar

Gelet op artikel 293 van het decreet over het lokaal bestuur dat stelt dat onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven altijd vervreemd worden volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan

Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 19 december 2022 betreffende de goedkeuring van het meerjarenplan 2023/1 2020 – 2025 van het lokaal bestuur in het bijzonder: ACT-2086: Uitrollen van het glasvezelnetwerk Fiberklaar op het grondgebied van Aalter;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 19 december 2022 betreffende het principieel akkoord met de onderhandse verkoop aan Fiberklaar en het ontwerp van overeenkomsten voor de verkoop om reden van openbaar nut van de gronden die noodzakelijk zijn voor het plaatsen van PoP-cabines;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 27 maart 2023 betreffende de goedkeuring aan de authentieke akte voor de onderhandse verkoop om reden van openbaar nut van gronden in de Hollebeekstraat en Hagepreekstraat;

Gelet op de collegebeslissing van 18 juli 2022 betreffende de toelichting van de aanpak van Fiberklaar en de afstemming met het lokaal bestuur over de voorgestelde straten voor het aanleggen van glasvezelkabel;

Gelet op de collegebeslissing van 17 oktober 2022 betreffende de afgifte van een toelating voor de inname van het openbaar domein op de Markt naar aanleiding van de activiteit ‘Informatiecampagne Fiberklaar’ in organisatie van de nutsmaatschappij Fiberklaar;

Gelet op de collegebeslissing van 17 oktober 2022 betreffende de goedkeuring van de PoP-locaties van Fiberklaar en de kennisname van de stand van zaken van de projecten die in synergie met Fiberklaar kunnen uitgevoerd worden;

Gelet op de collegebeslissing van 7 november 2022 betreffende de goedkeuring van de PoP-locaties voor Fiberklaar;

Gelet op de collegebeslissing van 5 december 2022 betreffende het principieel akkoord met de onderhandse verkoop en de overeenkomst om reden van openbaar nut van gronden die noodzakelijk zijn voor het vestigen van PoP-cabines door Fiberklaar;

Gelet op de collegebeslissing van 9 januari 2023 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning (OMV_2022133124) in Aalter, Drieselken zn;

Gelet op de collegebeslissing van 30 januari 2023 betreffende de aangepaste opmetingsplannen voor het plaatsen van de PoP-cabines door Fiberklaar en de aangepaste verkoopbeloftes voor Drieselken en Oostmolenstraat;

Gelet op de collegebeslissing van 27 februari 2023 betreffende de principiële goedkeuring aan de akte voor de onderhandse verkoop aan Fiberklaar om reden van openbaar nut;

Gelet op de firma Fiberklaar en hun doelstelling om een unieke glasvezelkabel aan te leggen in centrumsteden, gemeenten en stadsranden;

Gelet op het kadastrale plan en legger;

Gelet op het opmetingsplan voor het plaatsen van een PoP-cabine in Drieselken;

Gelet op het schattingsverslag;

Gelet op het bodemattest voor de overdracht van grond in Drieselken;

Gelet op de koop-verkoopovereenkomst voor de onderhandse verkoop van gemeentelijke grond in Drieselken;

Overwegende dat de aanleg van glasvezelkabel nodig is door een exponentiële stijging in dataverkeer door verschillende redenen zoals thuiswerk, online vergaderingen, streaming, gaming, online lessen, toepassingen voor mobiliteit, openbare veiligheid en voor verschillende toepassingen in de gezondheidszorg;

Overwegende dat er voor elke woning in de voorgestelde straten een eigen glasvezelkabel ter beschikking wordt gesteld (elk huisje zijn eigen buisje); dat deze kabels vertrekken vanuit PoP (Point of Presence) cabines die strategisch geplaatst worden in samenspraak met het gemeentebestuur;

Overwegende dat Fiberklaar de glasvezelkabel in een eerste fase wil aanleggen in de zone ten noorden van de E40; dat Aalter-centrum, Bellem, Knesselare en Ursel in deze eerste fase aan bod komen;

Overwegende dat het college akkoord ging met de locatie voor de PoP-cabine in Drieselken, kadastraal gekend als 7de afdeling, sectie A, deel van nummer 892L;

Overwegende dat de exacte locatie en de oppervlakte voor de onderhandse verkoop van de grond voor het plaatsen van de PoP-cabine in Drieselken werd vastgelegd door een erkende landmeter; dat op het opmetingsplan 29,49 m² grond wordt aangeduid als ‘te verwerven perceel’;

Overwegende dat er een schattingsverslag werd opgemaakt voor het bepalen van de minimum onderhandse verkoopprijs; dat de schattingsprijs werd vastgesteld op 350 euro/m²;

Overwegende dat Fiberklaar kan starten met de werken aan de PoP-cabine in Drieselken mits de ondertekening van de koop-verkoopovereenkomst;

Overwegende dat deze onderhandse verkoop enkel kan worden doorgevoerd mits de opschortende voorwaarde van het bekomen van een omgevingsvergunning; dat er voor de PoP-cabine in Drieselken een omgevingsvergunning werd afgeleverd;