2023_CBS_01659 - Collegebeslissing betreffende de visienota voor de site van het voormalige 'rondpunt' aan de Lostraat in Aalter

Gelet op het gewestplan Eeklo-Aalter goedgekeurd bij koninklijk besluit van 24 maart 1978;

Gelet op het ministerieel besluit van 19 december 2003 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Aalter;

Gelet op het ministerieel besluit van 16 maart 2006 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Knesselare;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten;

Gelet op het feit dat de site van het voormalig 'rondpunt' aan de Lostraat onderhevig is aan speculatie en een desolate indruk vertoont; dat de (mobiliteits)werken van algemeen belang er volledig afgewerkt zijn; dat daarom een visienota over deze site werd opgemaakt;

Overwegende dat de site in 2 bestemmingszones is gelegen met name 50 meter woongebied met aansluitend parkgebied; dat daarnaast de erfdienstbaarheid ten aanzien van (30 meter tegenover) de E40 en de gemeentelijke algemene stedenbouwkundige verordening van toepassing is;

Overwegende dat concluderend en gelet op de goede ruimtelijke ordening en de wettelijke bepalingen, de bestaande leegstaande / verwaarloosde bebouwing dient gesloopt te worden en de verhardingen weggenomen; dat de terreinen met de bestemming woongebied kunnen ingevuld worden met eengezinswoningen; dat de bebouwde terreinen met de bestemming parkgebied kunnen ontwikkeld worden volgens de zonevreemde bepalingen in de Vlaamse Codex RO; dat de onbebouwde terreinen met bestemming parkgebied als groene zuidelijke toegangspoort tot Aalter ingevuld dienen te worden waarbij ze maximaal onthard worden en fungeren als belevingsgebied;