2023_CBS_00128 - Collegebeslissing betreffende de goedkeuring van het addendum aan het proces-verbaal van voorlopige oplevering van fase 1, voor de verkaveling in Vaart-Zuid 13

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, ingezonderd artikel 4.2.16. waarin gesteld wordt dat een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase slechts kan verhandeld worden, nadat de verkavelingsakte verleden is, dat de verkavelingsakte pas verleden kan worden na voorlegging van een verkoopbaarheidsattest, dat een verkoopbaarheidsattest wordt afgeleverd op voorwaarde dat de opgelegde lasten door de verkavelaar uitgevoerd of gewaarborgd zijn;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 8 maart 2021 betreffende de goedkeuring van het ontwerp en de verkavelingsovereenkomst op naam van C-Nest bvba, Kweekstraat 13 in Ingelmunster voor de verkaveling ter hoogte van Vaart-Zuid 13 in het kadaster gekend als afdeling 4, sectie C, nr 133A, 150B, 150A, 133C, 125Z en 135L; 

Gelet op de collegebeslissing van 15 februari 2021 betreffende de principiële goedkeuring van het ontwerp en de verkavelingsovereenkomst op naam van C-Nest bvba, Kweekstraat 13 in Ingelmunster voor de realisatie van de verkaveling ter hoogte van Vaart-Zuid 13 in het kadaster gekend als afdeling 4, sectie C, nr 133A, 150B, 150A, 133C, 125Z en 135L; 

Gelet op de collegebeslissing van 22 maart 2021 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning aan C-Nest bvba, Kweekstraat 13 in Ingelmunster voor een nieuwe verkaveling voor 17 loten (6 loten open bebouwing, 10 loten halfopen bebouwing en 1 lot voor meergezinswoningen) in Bellem, Vaart-Zuid 13, en gekend in het kadaster als afdeling 4, sectie C, nr 133A2, 125Z, 133A2, 133C, 135L en 150A;

Gelet op de collegebeslissing van 14 maart 2022 betreffende het verkoopbaarheidsattest voor de verkaveling in Vaart-Zuid 13;

Gelet op de collegebeslissing van 8 augustus 2022 betreffende de goedkeuring van het proces-verbaal van voorlopige oplevering van fase 1, de afgifte van het bouwrijpheidsattest en de vrijgave van de borg voor de verkaveling in Vaart-Zuid 13;

Gelet op het proces-verbaal van voorlopige oplevering voor uitvoering van de werken fase 1 van 13 juli 2022 waarin wordt gesteld dat de werken worden aanvaard onder de volgende voorwaarden:

• Uitvoeren van camera-inspectie;
• Aanplanting planten en boom en plaatsen van de picknicktafel;
• Plaatsen signalisatie;
• Inzaaien van de groenzones van fase 1;
• Eggen, infrezen en weghalen van de stenen in de groenzones van fase 1;
• Opsnoeien boom ter hoogte van lot 14 en 15;
• Aanzet betonbaan herstellen na opbraak door interventie nutsmaatschappij;
• Aanpassen eindafrekeningsdossier volgens opmerkingen van het lokaal bestuur gesteld via mailverkeer op woensdag 13 juli 2022; 

Gelet dat de waarborgperiode voor de groenaanleg werd vastgesteld op 3 jaar en ingaat op de werkdag volgend op de vaststelling, dat het groenonderhoud in dit geval dient uitgevoerd te worden tot en met 21/12/2025 door de aannemer;

Gelet dat het aanleggen van de gracht langs lot 11 en lot 12 en de wadi ter hoogte van lot 13 en lot 14 opgeschoven zijn naar fase 2 omwille van de uitvoering van de woningbouw, dat deze wel mee opgenomen worden in het onderhoudsplan zodat kruidgroei de goede werking van de gracht en de wadi niet in het gedrang zou kunnen brengen;

Gelet dat tijdens het plaatsbezoek op 20 december 2022 werd vastgesteld dat aan volgende opmerkingen gesteld in het proces-verbaal van voorlopige oplevering van 13 juli 2022 nog steeds niet is voldaan:

• Uitvoering camera-inspectie;
• Plaatsing van picknicktafel op de openbare groenzone;
• Eindafrekeningsdossier aan te passen volgens de opmerkingen ontvangen via mail;
• Opsnoeien boom ter hoogte van lot 14 en lot 15;
• Aanzet betonbaan herstellen na opbraak door interventie nutsmaatschappij;

Overwegende dat volgende opmerkingen gesteld in het proces-verbaal van voorlopige oplevering van 13 juli 2022  reeds werden uitgevoerd:

• De aanplanting van planten en boom op de openbare groenzone;
• De plaatsing van signalisatie;
• Alle in te zaaien zones van fase 1;
• Het eggen, infrezen en weghalen van stenen;

Overwegende dat een addendum aan het proces-verbaal van voorlopige oplevering van fase 1 werd opgemaakt waarin de nog af te werken opmerkingen zijn opgesomd; dat deze dienen te zijn uitgevoerd voor 31 maart 2023;