2023_VB_00004 - Beslissing van het vast bureau betreffende de ingebruikname van het lokaal dienstencentrum Kerkem

Overwegende dat in 2021 een keuring van de elektrische laagspanningsinstallatie van lokaal dienstcentrum Kerkem plaats vond, dat de keuring een b-attest opleverde, dat een aantal gebreken en inbreuken werden vastgesteld, dat het b-attest inhoudt dat de installatie in gebruik kan blijven mits het wegwerken van de gebreken en inbreuken tegen uiterlijk de nieuwe verplichte keuringsdatum uiterlijk 5 jaar na de initiële keuring; de opgesomde gebreken samengevat waren:

• het document uitwendige factoren ontbreekt
• het aardverbindingssysteem is niet op elk bord vermeld
• de te verwachten maximale kortsluitstroom is niet vermeld op het bord
• de stroombaanschema's ontbreken
• de opschriften differentieelschakelaar ontbreken
• de overbelasting van het differentieel is mogelijk;

Overwegende dat de aanpassingswerken van 2022 aan de verwarmingsinstallatie van lokaal dienstencentrum Kerkem ook aanpassingswerken aan de elektrische laagspanningsinstallatie inhielden; dat een belangrijke wijziging of uitbreiding aan de elektrische laagspanningsinstallatie een nieuwe keuring voor ingebruikname vereist; dat deze keuring dus na uitvoering van de werken moest uitgevoerd worden; dat deze keuring is uitgevoerd op 14 november 2022; dat deze keuring terug heel wat gebreken en inbreuken opsomde; dat een aantal gebreken en inbreuken een onmiddellijk en direct risico met zich mee brachten en een gevaar vormden voor de veiligheid van de gebruikers van het gebouw; dat de beslissing werd genomen om het gebruik van het gebouw niet toe te laten; dat de opgesomde gebreken samengevat waren:

• een afzonderlijke differentieelschakelaar met een gevoeligheid van 30 mA plaatsen voor wasmachine, vaatwasmachine en/of droogkast en gelijkaardige toestellen 
• de stroomschema's zijn niet conform de realiteit 
• de lijst van de evacuatiewegen en de moeilijk te evacueren ruimten van de installatie ontbreekt
• de lijst met de veiligheidsinstallaties ontbreekt
• het document uitwendige factoren ontbreekt
• een aantal contactdozen en afdekplaten contactdozen ontbreken
• twee niet-werkende noodverlichtingen
• de risicoanalyse moet opgemaakt worden;

Overwegende dat na ontvangst van het keuringsverslag van 14 november 2022 de onderhoudsfirma Veolia opnieuw gevraagd werd om snel concrete stappen te zetten om de keuringsopmerkingen in te brengen en een nieuwe keuring te voorzien; dat een nieuwe keuring plaatsvond op 5 december 2022; dat er terug een aantal gebreken en inbreuken werden vastgesteld; dat de opgesomde gebreken samengevat waren: 

• een afzonderlijke differentieelschakelaar met een gevoeligheid van 30 mA plaatsen voor wasmachine, vaatwasmachine en/of droogkast en gelijkaardige toestellen (een geschil op basis van de interpretatie van de wetgeving AREI tussen de onderhoudsfirma en de keuringsfirma)
• de stroomschema's zijn niet (volledig) aangepast aan de realiteit (3 minor risico opmerkingen)
• de lijst van de evacuatiewegen en de moeilijk te evacueren ruimten van de installatie (nog te handtekenen)
• de lijst met de veiligheidsinstallaties ontbreekt (1 minor risico opmerking en te handtekenen)
• het document uitwendige factoren moet aangepast worden (1 minor risico opmerking en te handtekenen)
• een aantal contactdozen en afdekplaten contactdozen ontbreken (major risico opmerkingen)
• een 3-fasig stopcontact is buiten dienst te stellen - kring 16B in de zaal (major risico opmerking);

Overwegende dat de enige directe risico's enerzijds het ontbreken van contactdozen en afdekplaten zijn en anderzijds het uit dienst stellen van een 3-fasige contactdoos is; dat de overige punten van administratieve aard zijn en geen directe risico voor de gebruiker inhouden; dat door het tijdelijk afficheren van 'buiten gebruik' deze risico's geneutraliseerd kunnen worden tot op het moment van herstel;

Gelet op het Algemeen Reglement op de elektrische installaties (AREI) - Boek 1;

Gelet op het koninklijk besluit van 10 juli 2022 tot invoeging van hoofdstuk 7.22. van Boek 1 en tot wijziging van sommige delen van de Boeken 1 en 3, ingevoerd door het koninklijk besluit van 8 september 2019 tot vaststelling van Boek 1 betreffende de elektrische installaties op laagspanning en op zeer lage spanning, Boek 2 betreffende de elektrische installaties op hoogspanning en Boek 3 betreffende de installaties voor transmissie en distributie van elektrische energie;