2022_CBS_03608 - Collegebeslissing betreffende de verdeling van de kosten voor het verder gebruiksrecht van de site Hoogte 3 ingevolge de online openbare verkoop

Gelet op het koninklijk besluit van 24 maart 1978 betreffende de goedkeuring van het gewestplan Eeklo-Aalter;

Gelet op het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Knesselare Centrum goedgekeurd op 13 september 2017;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 16 december 2019 betreffende de goedkeuring van het strategisch meerjarenplan 2020-2025 van het lokaal bestuur en latere wijzigingen met daarin opgenomen ACT-1638: Verkoop van de site Veldstraat 53, 9910 Knesselare en ACT-1632 Verkoop van de site Hoogte 1 - 3, 9910 Knesselare;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 11 oktober 2021 betreffende de goedkeuring van het meerjarenplan 2021/1 2020-2025 van het lokaal bestuur;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 20 december 2021 betreffende de aanpassing van het meerjarenplan 2022/1 2020 – 2025 van het lokaal bestuur;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 20 december 2021 betreffende het principieel akkoord met het online biedingssysteem voor de gebeurlijke verkopen en de verdere afhandeling (metingsplan, schattingsverslag) ervan;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 10 oktober 2022 betreffende het akkoord om het hoogste bod te aanvaarden voor de online openbare verkoop van het onroerend goed, site Veldstraat 53/55 – Hoogte 3;

Gelet op de collegebeslissing van 20 december 2021 betreffende de vraag van Klavertje Vier rond het verder gebruik van de lokalen op de site Hoogte 1 – 3 naar aanleiding van de geplande verkoop van deze site;

Gelet op de collegebeslissing van 26 september 2022 betreffende het resultaat van de tweede biedingsfase voor de online openbare verkoop van de site Veldstraat 53/55 – Hoogte 3 en de principiële aanvaarding van het hoogste bod;

Gelet op de collegebeslissing van heden, 7 november 2022 betreffende de principiële goedkeuring van de akte van voor de online openbare verkoop van de site Veldstraat 53/55 – Hoogte 3;

Gelet op het uittreksel uit het kadastraal plan en leggers waaruit blijkt dat de site bestaat uit:

• Perceel 832D 2 (schoolgebouw), zijnde Veldstraat 53;
• Perceel 832R 02 (huis), zijnde Veldstraat 53;
• Perceel 832C 2 (cabine), zijnde Veldstraat 53 +;
• Perceel 832N 02 (grond), zijnde Veldstraat 53 +; 

Gelet op de bodemattesten van 20 mei 2022;

Gelet op het metingsplan van 1 juni 2022, opgemaakt door het Studieburo Goegebeur voor de online openbare verkoop van de onroerende goederen site Veldstraat 53/55 - Hoogte 3, met een oppervlakte van 3.694,58 m²;

Gelet op het ontwerp van akte, opgemaakt door het notariaat Guisson;

Overwegende dat de site Veldstraat 53 en 53+ (kadaster) volgens de huisnummering bestaat uit Veldstraat 53/55 en Hoogte 3, zijnde een schoolgebouw, een bibliotheek, een woning, twee cabines, bijhorende parking, een fietsenberging, een tuin en medegaande grond;

Overwegende dat het schoolgebouw (Hoogte 3) nog in gebruik is door de basisschool Het Klavertje Vier en de muziekverenigingen het KMTO en de Academie; dat in de verkoopakte een gebruiksrecht van 2 schooljaren (2022-2023 en 2023-2024) zal worden opgenomen voor de basisschool en de muziekverenigingen;

Overwegende dat de schattingsprijs werd overschreden door het hoogste bod van de tweede biedingsfase, waardoor kon worden overgegaan tot de verkoop van het onroerend goed;

Overwegende dat, na overleg met de koper van het onroerend goed, er het volgende werd afgesproken voor het verder gebruiksrecht van de site Hoogte 3, voor de schooljaren 2022-2023 en 2023-2024:

• Kosten ten laste van de koper:
  • Onroerende voorheffing;
  • Verzekering (aansprakelijkheid) als eigenaar;
• Kosten ten laste van het gemeentebestuur:
  • Onderhoud- en herstellingskosten;
  • Gebruik van elektriciteit, water en gas;
  • Verzekering (aansprakelijkheid) als gebruiker;
• Huurgelden van de basisschool Het Klavertje Vier (500 euro per maand) komen toe aan het gemeentebestuur;
• De opbrengst van de groene stroomcertificaten komen toe aan het gemeentebestuur;

Overwegende dat het notariskantoor Frits Guisson werd aangesteld voor het opmaken en het verlijden van de akte; dat bovenvermelde afspraken in het ontwerp van akte verwerkt zullen worden;