2022_CBS_03939 - Collegebeslissing betreffende het ontwerp voor het bouwen van een woning aan het Guldensporenplein 9 in Aalter

Gelet op het gewestplan Eeklo-Aalter goedgekeurd bij koninklijk besluit van 24 maart 1978;

Gelet op het ministerieel besluit van 19 december 2003 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Aalter;

Gelet op het ministerieel besluit van 16 maart 2006 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Knesselare;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten;

Gelet op het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 15 §1 dat stelt dat het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg is bevoegd voor volgende aanvragen van: 1° de gemeentelijke projecten, 2° andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse Regering of deputatie bevoegd is;

Gelet op het omgevingsvergunningsbesluit van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen;

Gelet dat de gemeenteraad op 12 september 2022 een beslissing nam inzake het definitief vaststellen van het ontwerp gemeentelijke algemeen gecoördineerde stedenbouwkundige verordening; 

Gelet op het ontwerp bouwen van een woning aan het Guldensporenplein 9 in Aalter kadastraal gekend als Afd. 5, sectie C, nr. 153C4;

Overwegende dat het perceel volgens het gewestplan gelegen is in een woonzone;

Overwegende dat het perceel een oppervlakte heeft van 339 m²;

Overwegende dat het perceel ontsloten kan worden via de parking naar de Melkerijstraat;

Overwegende dat op het aanliggende perceel recent een nieuwe woning werd gebouwd na het slopen van de bestaande woning; dat ook deze woning zijn toegang neemt tot de parking om te ontsluiten via de Melkerijstraat;

Overwegende dat de inplanting van de nieuwe woning op dezelfde hoogte gebeurt als de aanliggende woning; dat de zijdelingse bouwvrije afstanden 3 m bedragen; 

Overwegende dat de beoogde inplanting geen aantasting betekent van de plaatselijke aanleg; dat de draagkracht van de omgeving niet wordt geschaad;

Overwegende dat nog geen bouwplannen van de woning zijn gekend; dat de nieuw te bouwen woning qua bouwhoogte en vormgeving voldoende moet aansluiten bij de bebouwing in de omgeving;