Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van prefusiebestuur Aalter van 15 december 2014 betreffende de definitieve vaststelling van het tracé en het rooilijnplan voor de verkaveling Stationsomgeving;
Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van prefusiebestuur van Aalter van 15 december 2014 betreffende de goedkeuring van de verkavelingsovereenkomst voor de verkaveling van de Stationsomgeving;
Gelet op de collegebeslissing van 1 december 2014 van prefusiebestuur van Aalter betreffende het verlenen van de verkavelingsvergunning voor de ontwikkeling van de stationsomgeving;
Gelet op de collegebeslissing van 8 oktober 2018 van prefusiebestuur Aalter betreffende de goedkeuring van de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van de opdracht Leveren en installeren van 2 mono ondergrondse glascontainers en algemeen onderhoud, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking;
Gelet op de collegebeslissing van 10 december 2018 van prefusiebestuur Aalter betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht 'Leveren en installeren van 2 mono ondergrondse glascontainers en algemeen onderhoud';
Gelet op de collegebeslissing van 9 mei 2022 betreffende de principiële goedkeuring voor het toegankelijker maken van de ondergrondse glascontainers ter hoogte van Houtkant te Aalter;
Gelet op het groenstructurenplan zoals opgenomen in het verkavelingsdossier;
Overwegende dat verkavelingsontwerp voor deelgebied 2 (woonerf Houtkant) voorziet in:
Overwegende dat het verkavelingsontwerp voor deelgebied 3 (meersgezins- en assistentiewoningen) voorziet in:
Overwegende dat ter plaatse vastgesteld werd dat door de hellingsgraad van het maaiveld ter hoogte van deelgebied 2 ingrepen nodig zijn om het water effectief ter plaatse te houden en te laten infiltreren; dat door middel van wadi’s (ondiepe komvorming in het maaiveld) het water kan opgevangen worden en tijd krijgt om in de bodem te dringen; dat bepaalde groenstroken te smal zijn voor de aanleg van een effectieve wadi waardoor de wadi’s enkel aangelegd worden in de brede groenstroken;
Overwegende dat het niet aangewezen is om bomen aan te planten in de wadi omwille van de waarschijnlijkheid op natte voeten in de winterperiode wat nefast is voor de levensvatbaarheid van de boom; dat de bomen bijgevolg enkel in de smalle groenstroken worden aangeplant;
Overwegende dat de vooropgestelde boomsoort Ulmus Laevis omwille van de omvang (tot 35 meter hoog en tot 20 meter breed) ongeschikt blijkt voor de voorziene standplaats vlak langs de gebouwen en op termijn onvermijdelijk problemen zou creëren; dat voorgesteld wordt over te gaan naar boomsoort Ulmus ‘Columella’ (tot 20 meter hoog en tot 5 meter breed);
Overwegende dat de verkavelaar van deelgebied 3 bezorgdheden overbracht over de aanleg als hooiland (bloemenweide), vermoedelijk uit vrees voor een wanordelijke aanblik en de vraag stelde om de voorziene beplanting te wijzigen naar blokbeplanting; dat deze zone aansluit op de andere zones waar eveneens hooiland is voorzien waardoor een uniform en doorlopend beeld in de verkaveling wordt gecreëerd; dat een wijziging naar blokbeplanting nefast zou zijn voor de eenheid en lineaire structuur, duurder is in onderhoud en afbreuk zou doen aan het concept van de verkaveling; dat een aangepast onderhoud van het hooiland, waarbij een maaiboord van 1 meter langs paden, terrassen en voetwegel wordt meegenomen in intenstief maaibeheer, voldoende antwoord moet bieden op de bezorgdheden;
Overwegende dat bij plaatsbezoek werd vastgesteld dat er boordstenen geplaatst werden langs de groenzone van deelgebied 3 (blok M); dat dit nergens voorzien is in het verkavelingsontwerp, afbreuk doet aan de uniformiteit en het onderhoud bemoeilijkt; dat een deel van de boordstenen echter noodzakelijk blijkt om afspoeling van de talud te vermijden; dat de boordstenen rechts van het laatste toegangspad verwijderd moeten worden;
Overwegende dat het gemeentebestuur ondergrondse glascontainers liet plaatsen op basis van de maaiveldpeilen zoals vermeld op de plannen van de verkavelingsvergunning; dat na aanleg blijkt dat de fiets- en voetwegel ter hoogte van de ondergronds glascontainers hoger / met een sterkere helling werd aangelegd waardoor de toegankelijkheid en ophaling in het gedrang komt;
Overwegende dat het college principieel akkoord ging om de toegankelijkheid te verbeteren met de aanleg van 2 trappen; dat dit echter geen oplossing biedt voor de ophaling aangezien deze vlak moet staan en voeten moet kunnen uitzetten;
Overwegende dat op het verkavelingsplan een petanqueplein voorzien was ter hoogte van deze ondergrondse containers; dat naast de glascontainers ook nog een ondergrondse restafvalcontainer zal geplaatst worden door de verkavelaars; dat de nabijheid van de containers de aantrekkelijkheid van het petanqueplein zal doen afnemen; dat er een alternatief petanqueplein op de site beschikbaar is in de binnentuin van de assistentiewoningen; dat op de plaats van het petanqueplein een vlakke toegang kan gerealiseerd worden vanuit Houtkant, wat een oplossing kan bieden voor zowel de toegankelijkheid van de containers als voor de ophaling;
Overwegende dat het gemeentebestuur dient in te staan voor het draaien van de deksels van de glascontainers; dat de verkavelaar dient in te staan voor de aanleg van de toegangszone in grasbetontegels volgens volgende opbouw:
Akkoord te gaan met de richtlijnen voor de afwerking van deelgebied 2 bis:
Akkoord te gaan met de richtlijnen voor de afwerking van deelgebied 3 bis langs blok M:
Akkoord te gaan om het voorziene petanqueplein in deelgebied 3 te vervangen door een zone in grasbetontegels in functie van de toegang en ophaling van de ondergrondse afvalcontainers met volgende opbouw: