2022_CBS_02997 - Collegebeslissing betreffende het aansnijden van een perceel gelegen in woonuitbreidingsgebied in Aalter, Baarzelestraat 24

Gelet op het gewestplan Eeklo-Aalter goedgekeurd bij koninklijk besluit van 24 maart 1978;

Gelet op het ministerieel besluit van 19 december 2003 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Aalter;

Gelet op het ministerieel besluit van 16 maart 2006 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Knesselare;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten;

Gelet op het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 15 §1 dat stelt dat het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg is bevoegd voor volgende aanvragen van: 1° de gemeentelijke projecten, 2° andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse Regering of deputatie bevoegd is;

Gelet op het omgevingsvergunningsbesluit van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen;

Gelet dat de gemeenteraad op 12 september 2022 een beslissing neemt inzake het definitief vaststellen van het ontwerp gemeentelijke algemeen gecoördineerde stedenbouwkundige verordening; 

Gelet op e-mail van 23 augustus 2022 van het architectenburo Lievens & De Craemer, Warandestraat 8 in Aalter betreffende de invulling van het eigendom gelegen in Aalter, Baarzelestraat 24 en kadastraal gekend als Aalter, afd. 1, sectie B, 830V; 

Overwegende dat het eigendom gelegen is volgens het gewestplan in een woonuitbreidingsgebied;

Overwegende dat het perceel een oppervlakte heeft van 1.893 m²;

Overwegende dat het eigendom momenteel is bebouwd met een oudere woning; dat de bestaande woning zal worden gesloopt in functie van het realiseren van een nieuwbouwproject (nog verder te onderzoeken);

Overwegende dat het perceel aansluit bij het centrum van Aalter en bij de stationsomgeving; 

Overwegende dat het perceel gelegen is aan een voldoende uitgeruste weg;

Overwegende dat een herontwikkeling op niveau van het perceel een afwerking is van het bestaande centrumweefsel;