2022_CBS_02949 - Collegebeslissing betreffende het verlenen van het verkoopbaarheidsattest voor de loten van de verkaveling 2021/279 in de Urselseweg

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, inzonderheid artikel 4.2.16. waarin gesteld wordt dat een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase slechts kan verhandeld worden, nadat de verkavelingsakte verleden is, dat de verkavelingsakte pas verleden kan worden na voorlegging van een verkoopbaarheidsattest, dat een verkoopbaarheidsattest wordt afgeleverd op voorwaarde dat de opgelegde lasten door de verkavelaar uitgevoerd of gewaarborgd zijn;

Gelet op de collegebeslissing van 18 oktober 2021 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning (OMV_2021075113) in Aalter, Urselseweg zn;

Gelet op de voorwaarden tot het verlenen van het verkoopbaarheidsattest voor de loten van de verkaveling, opgenomen in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening Artikel 4.2.16 :

§ 1. Een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase kan enkel verkocht worden, verhuurd worden voor méér dan negen jaar, of bezwaard worden met een recht van erfpacht of opstal, nadat de verkavelingsakte door de instrumenterende ambtenaar is verleden.

§ 2. De verkavelingsakte wordt eerst verleden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen, waaruit blijkt dat, voor de volledige verkaveling of voor de betrokken verkavelingsfase, het geheel van de lasten uitgevoerd is of gewaarborgd is door :

1° de storting van een afdoende financiële waarborg;

2° een door een bankinstelling op onherroepelijke wijze verleende afdoende financiële waarborg;

Het attest, vermeld in het eerste lid, kan worden afgeleverd indien de vergunninghouder deels zelf de lasten heeft uitgevoerd, deels de nodige waarborgen heeft gegeven;

Gelet op het bewijs van borgstelling van N.V. Paribas Fortis van 29 juni 2022 voor een bedrag van 184.909,50 euro, voor de uitvoering van fase 1 en fase 2 van de infrastructuurwerken in de verkaveling ten laste van de partij BVBA Bouwonderneming Gino Feys, Vlasaardstraat 25, 8210 Veldegem;

Gelet op de betalingsbewijzen van de opdrachtgever voor de aanleg van de noodzakelijke nutsleidingen in de verkaveling;

Overwegende dat bijgevolg aan de voorwaarden tot het verlenen van het verkoopbaarheidsattest voor de loten van de verkaveling is voldaan;