2022_CBS_02889 - Collegebeslissing betreffende de principiële goedkeuring inplanting nieuwbouw multifunctioneel speel- en sportpark Bellem

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 18 april 2006 van prefusiebestuur Aalter  met betrekking tot de definitieve vaststelling van het RUP Kerngebonden recreatie;

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 8 november 2021 betreffende de principiële goedkeurig van de invulling sportsite Bellem;

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 20 december 2021 betreffende de goedkeuring van het meerjarenplan 2022/1 2020 - 2025 van het lokaal bestuur in het bijzonder ACT-1820: Verzekeren van een kwaliteitsvolle speelomgeving met de aanpak van de jeugdlokalen Bellem en ACT-1865: Aanleg van kunstgrasveld en omgevingswerken site Bellem;

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 12 juli 2022 betreffende de principiële goedkeuring van de aangepaste projectinhoud sportsite Bellem;

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 12 juli 2022 betreffende de goedkeuring van de gunning van de studieopdracht 'Realisatie van jeugd- en sportinfrastructuur – Aalter, Bellem' aan Ark architecten; 

Gelet op het collegebesluit van 1 februari 2021 betreffende de goedkeuring van de scope 'Creatie van een multifunctioneel sport- en speelPARK Bellem' en de herziening van het RUP 'Kerngebonden recreatie' en het principieel akkoord gaan met de aanstelling van een ruimtelijk planner hiervoor;

Gelet op het collegebesluit van 15 maart 2021 betreffende de gunning van de opdracht 'Herziening RUP Kerngebonden recreatie' aan Veneco;

Gelet op het collegebesluit van 21 juni 2021 betreffende de heroriëntatie van de opdracht 'Herziening RUP Kerngebonden recreatie'; dat beslist werd om het RUP niet aan te passen maar aan de hand van een projectstudie over te gaan tot het organiseren van een projectvergadering;

Gelet op het collegebesluit van 16 augustus 2021 betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht ‘Financiering (lening) met projectondersteuning’;

Gelet op het collegebesluit van 30 augustus 2021 betreffende de organisatie van een projectvergadering voor de sportsite te Bellem;

Gelet op het collegebesluit van 18 oktober 2021 betreffende het resultaat van de projectvergadering voor de sportsite te Bellem en de te nemen volgende stappen;

Gelet op het collegebesluit van 20 juni 2022 betreffende de principiële goedkeuring van de aanpassing scope 'Creatie van een multifunctioneel sport- en speelPARK Bellem';

Gelet op de nota 'Projectstudie recreatiesite Bellem' van augustus 2021 en opgemaakt door Veneco;

Gelet op de bestaande inplanting van de sportsite Bellem; 

Gelet op het voorstel van de aangestelde architect voor de nieuwe inplanting van het multifunctioneel speel- en sportpark Bellem; dat de inplanting van de nieuwe gebouwen zo werd gekozen om zo goed mogelijk aan te sluiten bij de zonering van het RUP doch achter de bestaande bebouwing omdat op die manier de site in gebruik kan blijven tijdens de bouw van de nieuwe gebouwen; dat na afwerking van de nieuwe gebouwen de huidige gebouwen gesloopt zullen worden en die zone zal heringericht worden conform het nieuwe inrichtingsplan; 

Overwegende dat het wenselijke bouwprogramma, op basis van de contacten met de betrokken verenigingen, uitgaat van een indoor netto-oppervlakte van 739 m²; 

Overwegende de nieuwe inplanting van het multifunctioneel speel- en sportpark Bellem in bijlage; dat het nieuwe kunstgrasveld voorzien wordt op het huidige B-terrein; dat de nieuwe indoor jeugd- en sportaccommodatie voorzien wordt tussen de huidige cafetaria & kleedkamers en het huidige B-terrein; 

Overwegende dat de nieuwe inplantingsplaats enerzijds afwijkt van de zonering voorzien in het RUP (waardoor de procedure voor het bekomen van een omgevingsvergunning extra complex is) maar anderzijds toelaat dat de huidige functie (voetbal) verdergezet kan worden tijdens de nieuwbouwwerken;

Overwegende dat een specifieke principiële goedkeuring van deze nieuwe inplantingsplaats wenselijk is omdat dit de basis vormt voor het uitvoeren van de precisie onderzoeken (ondergrond, infiltratie, stabiliteit,...) dewelke noodzakelijk zijn om het ontwerp door te werken tot omgevingsvergunningsaanvraag en uitvoeringsplannen; dat met andere woorden na principiële goedkeuring van de nieuwe inplantingsplaats concrete prestatieopdrachten kunnen uitgestuurd worden; dat de goedkeuring van de inplantingsplaats derhalve een essentiële stap is om de voortgang van het dossier te bestendigen;