2022_CBS_02541 - Collegebeslissing betreffende de goedkeuring van het proces-verbaal van voorlopige oplevering van fase 1, de afgifte van het bouwrijpheidsattest en de vrijgave van de borg voor de verkaveling in Vaart-Zuid 13

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, ingezonderd artikel 4.2.16. waarin gesteld wordt dat een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase slechts kan verhandeld worden, nadat de verkavelingsakte verleden is, dat de verkavelingsakte pas verleden kan worden na voorlegging van een verkoopbaarheidsattest, dat een verkoopbaarheidsattest wordt afgeleverd op voorwaarde dat de opgelegde lasten door de verkavelaar uitgevoerd of gewaarborgd zijn;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 8 maart 2021 betreffende de goedkeuring van het ontwerp en de verkavelingsovereenkomst op naam van C-Nest bvba, Kweekstraat 13 in Ingelmunster voor de verkaveling ter hoogte van Vaart-Zuid 13 in het kadaster gekend als afdeling 4, sectie C, nr 133A, 150B, 150A, 133C, 125Z en 135L; 

Gelet op de collegebeslissing van 15 februari 2021 betreffende de principiële goedkeuring van het ontwerp en de verkavelingsovereenkomst op naam van C-Nest bvba, Kweekstraat 13 in Ingelmunster voor de realisatie van de verkaveling ter hoogte van Vaart-Zuid 13 in het kadaster gekend als afdeling 4, sectie C, nr 133A, 150B, 150A, 133C, 125Z en 135L; 

Gelet op de collegebeslissing van 22 maart 2021 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning aan C-Nest bvba, Kweekstraat 13 in Ingelmunster voor een nieuwe verkaveling voor 17 loten (6 loten open bebouwing, 10 loten halfopen bebouwing en 1 lot voor meergezinswoningen) in Bellem, Vaart-Zuid 13, en gekend in het kadaster als afdeling 4, sectie C, nr 133A2, 125Z, 133A2, 133C, 135L en 150A;

Gelet op de collegebeslissing van 14 maart 2022 betreffende het verkoopbaarheidsattest voor de verkaveling in Vaart-Zuid 13;

Gelet op de voorwaarden tot het verlenen van het bouwrijpheidsattest: 

1. Goedkeuring proces-verbaal van voorlopige oplevering voor uitvoering werken fase 1;
2. De waarborg voor fase 2 werd gesteld;

Gelet op het proces-verbaal van voorlopige oplevering voor uitvoering van de werken van fase 1 van 13 juli 2022 waarin wordt gesteld dat de werken worden aanvaard onder de volgende voorwaarden:

• Uitvoeren van camera inspectie;
• Aanplanting planten en boom en plaatsen van de picknicktafel;
• Plaatsen signalisatie;
• Inzaaien van de groenzones van fase 1;
• Eggen, infrezen en weghalen van de stenen in de groenzones van fase 1;
• Opsnoeien boom ter hoogte van lot 14 en 15;
• Aanzet betonbaan herstellen na opbraak door interventie nutsmaatschappij;
• Aanpassen eindafrekeningsdossier volgens opmerkingen van het lokaal bestuur gesteld via mailverkeer op woensdag 13 juli 2022; 

Gelet op de berichtgeving van CS Bank Quarantees Antwerpen Meir 48 in Antwerpen van 3 december 2021 waarbij een waarborg van 59.648,54 euro werd gesteld betreffende de werken van fase 2 (opritten en zijbermen); 

Overwegende dat alle opmerkingen vermeld in het proces-verbaal van voorlopige oplevering voor uitvoering van de werken van fase 1 dienen te zijn aangepast voor 30 november 2022;

Overwegende dat voldaan is aan alle voorwaarden waardoor kan overgegaan worden tot afgifte van het bouwrijpheidsattest;

Overwegende dat de waarborg voor de fase 1  pas kan worden vrijgegeven nadat voldaan is aan alle opmerkingen gesteld in het proces-verbaal van voorlopige oplevering van 13 juli 2022;