2022_CBS_02269 - Collegebeslissing betreffende het principe van de invulling van het erfpachtrecht voor de site Oud Gemeentehuis

Gelet op het bij ministerieel besluit van 19 december 2003 goedgekeurd ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Aalter:

Gelet op het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Stationsstraat van 18 oktober 2012;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 16 december 2019 betreffende de goedkeuring van het strategisch meerjarenplan 2020-2025 van het lokaal bestuur en latere wijzigingen met daarin opgenomen ACT-1880: Herbestemmen Oud Gemeentehuis en schuilkelder;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 21 december 2020 betreffende de goedkeuring van het meerjarenplan 2020/2 2020-2025;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 20 december 2021 betreffende de aanpassing van het meerjarenplan 2022/1 2020 – 2025 van het lokaal bestuur;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 20 december 2021 betreffende het principieel akkoord met het online biedingssysteem voor de gebeurlijke verkopen en de verdere afhandeling (metingsplan, schattingsverslag) ervan;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 11 april 2022 betreffende de principiële goedkeuring voor de herbestemming en het vestigen van een erfpachtrecht voor de site Oud Gemeentehuis;

Gelet op de collegebeslissing van 28 maart 2022 betreffende het principieel akkoord met de herbestemming van de site Oud Gemeentehuis en het vestigen van een erfpachtrecht;

Gelet op de collegebeslissing van 23 mei 2022 betreffende de voortgang van de herbestemming van de site Oud Gemeentehuis;

Gelet op het overleg met de interne projectgroep van 17 mei 2022 betreffende de voortgang van het project Herbestemming oud gemeentehuis en het vestigen van een erfpachtrecht; 

Gelet op het overleg met de interne projectgroep van 30 juni 2022 betreffende de voortgang van het project Herbestemming Oud Gemeentehuis en het vestigen van een erfpachtrecht; 

Overwegende dat het Oud Gemeentehuis in Aalter, Boomgaard 1 gelegen is in een zone voor de aanleg van het openbaar domein, kiosk en gebouw voor gemeenschapsvoorzieningen ter hoogte van de overdruk bebouwing;

Overwegende dat het Oud Gemeentehuis een voormalig administratief gebouw is en principieel een gemeenschapsvoorziening betreft; dat onder 'gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen' het volgende begrepen dient te worden: voorzieningen die gericht zijn op de bevordering van het algemeen belang en die ten dienste van de gemeenschap worden gesteld;

Overwegende dat horeca binnen de huidige vergunde functie als nevenfunctie toegestaan kan worden; dat het volgens de huidige functie bijgevolg mogelijk is om een educatief centrum/infopunt/tentoonstellingsruimte of dergelijke annex horeca als nevenfunctie uit te baten zonder dat daar een functiewijziging voor nodig is;

Overwegende dat bijgevolg voorgesteld wordt de huidige functie te behouden en de procedure voor het vestigen van een erfpachtrecht verder af te handelen met als doelstelling 'de bevordering van het algemeen belang, ten dienste van de gemeenschap, waarbij de sociale dynamiek en cohesie op creatieve wijze versterkt wordt, zodat dit een meerwaarde vormt voor de buurt en zonder dat dit enige hinder voor omwonenden kan impliceren'; dat hiervoor een leidraad opgemaakt zal worden;

Overwegende dat het gebouw in de huidige toestand in erfpacht gegeven zal worden; dat de leidraad voor het erfpachtrecht in overleg met advocatenkantoor GD&A opgemaakt zal worden;

Overwegende dat voorgesteld wordt principieel akkoord te gaan met het behoud van de gemeenschapsfunctie van de site Oud Gemeentehuis en de procedure voor het vestigen van het erfpachtrecht in die zin verder af te handelen;