2022_CBS_00863 - Collegebeslissing betreffende de afgifte van het verkoopbaarheidsattest voor de verkaveling in Vaart-Zuid 13

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, ingezonderd artikel 4.2.16. waarin gesteld wordt dat een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase slechts kan verhandeld worden, nadat de verkavelingsakte verleden is, dat de verkavelingsakte pas verleden kan worden na voorlegging van een verkoopbaarheidsattest, dat een verkoopbaarheidsattest wordt afgeleverd op voorwaarde dat de opgelegde lasten door de verkavelaar uitgevoerd of gewaarborgd zijn;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 8 maart 2021 betreffende de goedkeuring van het ontwerp en de verkavelingsovereenkomst op naam van C-Nest bvba, Kweekstraat 13 in Ingelmunster voor de verkaveling ter hoogte van Vaart-Zuid 13 in het kadaster gekend als afdeling 4, sectie C, nr 133A, 150B, 150A, 133C, 125Z en 135L; 

Gelet op de collegebeslissing van 15 februari 2021 betreffende de principiële goedkeuring van het ontwerp en de verkavelingsovereenkomst op naam van C-Nest bvba, Kweekstraat 13 in Ingelmunster voor de realisatie van de verkaveling ter hoogte van Vaart-Zuid 13 in het kadaster gekend als afdeling 4, sectie C, nr 133A, 150B, 150A, 133C, 125Z en 135L; 

Gelet op de collegebeslissing van 22 maart 2021 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning aan C-Nest bvba, Kweekstraat 13 in Ingelmunster voor een nieuwe verkaveling voor 17 loten (6 loten open bebouwing, 10 loten halfopen bebouwing en 1 lot voor meergezinswoningen) in Bellem, Vaart-Zuid 13, en gekend in het kadaster als afdeling 4, sectie C, nr 133A2, 125Z, 133A2, 133C, 135L en 150A;

Gelet op de voorwaarden tot het verlenen van het verkoopbaarheidsattest (geciteerd uit de verkavelingsovereenkomst):

1. De waarborg voor uitvoering van fase 1 en fase 2 werd gesteld.
2. Er is een (financieel) akkoord met de nutsmaatschappijen en de betalingen zijn uitgevoerd (goedgekeurde offerte en bewijs van betaling en/of akkoord van nutsmaatschappijen).
3. De naam van de notaris die instaat voor de verkoop van de loten is gekend en meegedeeld aan het college van burgemeester en schepenen.

OF

1. Fase 1 (inclusief de aanleg van de nutsleidingen) werd uitgevoerd en is voorlopig opgeleverd.
2. De waarborg voor uitvoering fase 2 werd gesteld.
3. De naam van de notaris die instaat voor de verkoop van de loten is gekend en meegedeeld aan het college van burgemeester en schepenen.

Gelet op de berichtgeving van CS Bank Quarantees Antwerpen, Meir 48 in Antwerpen van 3 december 2021 waarbij een waarborg van 412.750,75 euro werd gesteld betreffende de werken van fase 1 (rioleringsaansluitingen);

Gelet op de berichtgeving van CS Bank Quarantees Antwerpenn Meir 48 in Antwerpen van 3 december 2021 waarbij een waarborg van 59.648,54 euro werd gesteld betreffende de werken van fase 2 (opritten en zijbermen);

Gelet op de bevestigingen van Fluvius, Farys, Proximus en Telenet dat de verkavelaar zich akkoord heeft verklaard met de voorwaarden voor het aanpassen van de netten en tevens voldaan heeft aan de financiële verplichtingen; 

Gelet op de berichtgeving van 3 maart 2022 dat notaris Fritz Guisson, Bellemstraat, 94 in Aalter, zal instaan voor de verkoop van de loten;

Overwegende dat voldaan is aan alle voorwaarden waardoor kan overgegaan worden tot afgifte van het verkoopbaarheidsattest;