2022_GR_00013 - Riolerings- en herinrichtingsproject Pontweg. Grondinnemingen. Verkoopbeloften en overeenkomst erfdienstbaarheden. Opties. Lichten. Goedkeuring.

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2017 betreffende de subsidiëring van de werken, vermeld in artikel 32duodecies van de wet van 26 maart 1971 op de bescherming van de oppervlaktewateren tegen verontreiniging;

Gelet op het ministerieel besluit van 18 december 2015 betreffende het definitief vastleggen van het aangepast zoneringsplan van prefusiegemeente Aalter;

Gelet op het ministerieel besluit van 18 december 2015 betreffende het definitief vastleggen van het gebiedsdekkend uitvoeringsplan (GUP) van prefusiegemeente Aalter;

Gelet op de bekendmaking van het gemeentelijk subsidiëringsprogramma 2020-deel 2 van de Vlaamse Milieumaatschappij op 20 november 2020, waarin het project 101000 Riolerings- en herinrichtingsproject Pontweg is opgenomen voor een subsidie ter waarde van 700.000 euro (richtbedrag);

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 8 maart 2021 betreffende de goedkeuring van het grondinnemingsdossier in het kader van het riolerings- en herinrichtingsproject in de Pontweg (actie 1652);

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 14 juni 2021 betreffende de goedkeuring van het ontwerp- en aanbestedingsdossier voor het riolerings- en herinrichtingsproject in de Pontweg (actie 1652);

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 11 oktober 2021 betreffende de goedkeuring van het meerjarenplan 2021/1 2020-2025 waarin de nodige kredieten voor het realiseren van een gescheiden rioleringsstelsel en de herinrichting van de Pontweg is opgenomen onder actie 1652;

Gelet op het gemeenteraadsbesluit van 11 oktober 2021 betreffende de bekrachtiging van de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 27 september 2021 betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht Heraanleg Pontweg;

Gelet op de collegebeslissing van 17 oktober 2011 van prefusiebestuur Aalter betreffende de aanstelling van Studiebureau Jonckheere voor het uitvoeren van de studieopdracht voor de heraanleg van de Pontweg;

Gelet op de collegebeslissing van 21 december 2020 betreffende de goedkeuring van het voorontwerp voor het project 10100 Riolerings- en herinrichtingsproject Pontweg van Studiebureau Jonckheere;

Gelet op de collegebeslissing van 6 december 2021 betreffende de principiële goedkeuring van de verkoopbeloften, van de overeenkomst voor erfdienstbaarheden en voor het lichten van de opties, voor de grondinnemingen in het kader van de herinrichting van de Pontweg (actie 1652);

Gelet op het grondinnemingsdossier (ref. ontwerper: 8940) van 18 februari 2021 van Studiebureau Jonckheere, goedgekeurd door de gemeenteraad op 8 maart 2021, bestaande uit:

• 8940 Grondplan grondinnemingen;
• 8940 Overzichtslijst betrokken eigenaren;
• 8940 Verrechtvaardigingsnota;
• 8940 Ontwerpovereenkomst voor bovengrondse inneming;
• 8940 Ontwerpovereenkomst voor ondergrondse erfdienstbaarheid;

Gelet op de goedkeuring op 9 maart 2021 van het voorontwerpdossier voor de rioleringswerken in de Pontweg met aanvaarding afwijking op artikel 19 van het subsidiebesluit van 5 mei 2017, door de ambtelijke commissie van de Vlaamse Milieumaatschappij;

Gelet op het ontwerp- en aanbestedingsdossier van 27 mei 2021 (ref. ontwerper: 8940) van Studiebureau Jonckheere voor het riolerings- en herinrichtingsproject in de Pontweg, goedgekeurd door de gemeenteraad op 14 juni 2021;

Gelet op de onderhandelingen die door Studiebureau Jonckheere zijn gevoerd in het najaar van 2021 met de eigenaren van de percelen in het kadaster gekend als Aalter, afdeling 3, sectie H, nr. 187 P2, 187 B2, 187 D2 en 187 F2, om delen van deze percelen op te nemen in het gemeentelijk patrimonium in functie van de herinrichting van de weginfrastructuur;

Gelet op de onderhandeling die door Studiebureau Jonckheere is gevoerd in het najaar van 2021 met de eigenaar van het perceel  in het kadaster gekend als Aalter, afdeling 3, sectie H, nr. 178 C, om op dit perceel erfdienstbaarheden te vestigen in functie van de aansluiting van het gescheiden rioleringsstelsel op de bestaande afwateringsinfrastructuur en de latere onderhoudswerken;

Gelet op de schattingsverslagen en verkoopbeloften van volle eigendom in functie van de herinrichting van de weginfrastructuur, telkens éénzijdig ondertekend door de eigenaren op basis van de onderhandelingen:

• Schattingsverslag en verkoopbelofte inneming 1 van 13 september 2021 voor een inneming in volle eigendom met een oppervlakte van ongeveer 16 m² in het perceel in het kadaster gekend als Aalter, afdeling 3, sectie H, nr. 187 P2;
• Schattingsverslag en verkoopbelofte inneming 2 van 21 september 2021 voor een inneming in volle eigendom met een oppervlakte van ongeveer 24 m² in het perceel in het kadaster gekend als Aalter, afdeling 3, sectie H, nr. 187 B2;
• Schattingsverslag en verkoopbelofte inneming 3 van 20 september 2021 voor een inneming in volle eigendom met een oppervlakte van ongeveer 28 m² in het perceel in het kadaster gekend als Aalter, afdeling 3, sectie H, nr. 187 D2;
• Schattingsverslag en verkoopbelofte inneming 4 van 20 september 2021 voor een inneming in volle eigendom met een oppervlakte van ongeveer 36 m² in het perceel in het kadaster gekend als Aalter, afdeling 3, sectie H, nr. 187 F2;

Gelet op de overeenkomst tot vestiging van erfdienstbaarheden (inneming 5) voor de aanleg van rioolinfrastructuur en de latere onderhoudswerken aan deze infrastructuur op het perceel in het kadaster gekend als Aalter, afdeling 3, sectie H, nr. 178 C, éénzijdig ondertekend door de eigenaar op 28 oktober 2021 op basis van de onderhandeling;

Gelet op de verantwoordingsnota van 22 september 2021 (ref. ontwerper: 8940) van Studiebureau Jonckheere voor de door onderhandeling overeengekomen vergoedingen voor de grondinnemingen en de bijhorende vergoedingentabel;

Gelet op het geheel van de door onderhandeling overeengekomen vergoedingen voor:

• de aankoop van de gronden, inclusief wederbeleggingsvergoeding: 30.699 euro;
• het vestigen van erfdienstbaarheden: 116 euro;
• cultuur- en structuurschade: 20.724 euro;

Overwegende dat de gemeenteraad op 8 maart 2021 akkoord is gegaan om notaris Frits Guisson, Bellemstraat 57, 9880 Aalter, te belasten met het opmaken en het verlijden van de akten met betrekking tot de grondinnemingen;

Overwegende dat het verlijden van de notariële akten voor de grondinnemingen ten laatste vier maanden na aanvang van de werken zal gebeuren;

Overwegende dat de werken op de in te nemen gronden mogen starten nadat de eigenaren per aangetekend schrijven in kennis zijn gesteld van het feit dat de opties door de gemeenteraad zijn gelicht;

Overwegende dat de werken in januari 2022 van start zullen gaan;

Overwegende dat voor de betaling van de kosten gerelateerd aan de grondinnemingen, het nodige budget is voorzien in het voorliggend meerjarenplan onder actie 1652 Realiseren riolerings- en herinrichtingsproject Pontweg;