2021_GR_00240 - RUP Garage De Prest. Ontwerp. Definitieve vaststelling.

Gelet op het gewestplan Eeklo-Aalter goedgekeurd bij koninklijk besluit van 24 maart 1978;

Gelet op het ministerieel besluit van 19 december 2003 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Aalter;

Gelet op het ministerieel besluit van 16 maart 2006 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Knesselare;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten;

Gelet op het  sectoraal BPA 1/12 Vermeire, goedgekeurd bij MB op 18/5/2000;

Gelet op het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 15 §1 dat stelt dat het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg is bevoegd voor volgende aanvragen van: 1° de gemeentelijke projecten, 2° andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse Regering of deputatie bevoegd is;

Gelet op het omgevingsvergunningsbesluit van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 17 februari 2017 betreffende het geïntegreerde planningsproces voor ruimtelijke uitvoeringsplannen, planmilieueffectrapportage, ruimtelijke veiligheidsrapportage en andere effectbeoordelingen;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 11 februari 2019 betreffende de afgifte van een planologisch attest voor het garagebedrijf De Prest bvba, Hooiestraat 24 in Knesselare;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 14 juni 2021 betreffende de voorlopige vaststelling van het RUP Garage De Prest;

Gelet op de collegebeslissing van 2 december 2019 betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht 'Opmaak van een RUP naar aanleiding van het planologisch attest op naam van Garage De Prest Bvba';

Gelet op het startoverleg van 21 februari 2020 tussen het gemeentebestuur en Veneco; dat de concrete aanpak voor de opmaak van het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) werd besproken; dat de startvergadering de eerste stap is in de procesnota;

Gelet op de collegebeslissing van 16 maart 2020 betreffende de aanstelling van het planteam RUP Garage De Prest;

Gelet op de collegebeslissing van 6 april 2020 betreffende het goedkeuren van de startnota RUP Garage De Prest;

Gelet op de publieke consultatie van 1 juni 2020 tot en met 30 juli 2020; dat geen bezwaren en opmerkingen werden geformuleerd; 

Gelet op het participatiemoment op 29 juni 2020;

Gelet op de scopingnota van 17 augustus 2020;

Gelet op het ontwerp RUP Garage De Prest van 20 augustus 2020;

Gelet op de e-mail 18 september 2020 van Departement Omgeving, Directie Gebiedsontwikkeling - Team MER waarbij wordt meegedeeld dat er geen plan-MER moet worden opgemaakt voor het RUP Garage De Prest; 

Gelet op de schriftelijke plenaire vergadering en de ontvangen gunstige adviezen;

Gelet op de voorlopige vaststelling van 14 juni 2021 van het RUP Garage De Prest;

Gelet op het openbaar onderzoek van 1 augustus 2021 tot en met 29 september 2021; dat geen bezwaren en/of opmerkingen werden geformuleerd;

Gelet op het advies van 8 september 2021 van het Departement Omgeving waarin wordt gesteld dat het planproces voortvloeit uit een eerder afgeleverd planologisch attest en dan ook beschouwd wordt als een lokale aangelegenheid;

Gelet op het gunstig advies van 16 september 2021 van de Deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen;

Gelet op het gemotiveerd gunstig advies van de GECORO van 18 oktober 2021; dat er ingevolge de ontvangen adviezen en de resultaten van het openbaar onderzoek geen aanpassingen aan het ontwerp RUP Garage De Prest nodig zijn;

Overwegende dat het RUP Garage De Prest de volgende, volgens artikel 2.2.5, §1 van de de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening voorgeschreven, stukken bevat waaronder een grafisch plan, de stedenbouwkundige voorschriften en een toelichtingsnota waarin de relatie met het ruimtelijk structuurplan is opgenomen, een register van de percelen, waarop een bestemmingswijziging wordt doorgevoerd en de weergave van de feitelijke toestand;

Overwegende dat overeenkomstig artikel 2.2.5, §1, 7° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening een ruimtelijk uitvoeringsplan een opgave bevat van de voorschriften die strijdig zijn met het ruimtelijk uitvoeringsplan en die worden opgeheven; dat deze oplijsting is opgenomen in punt 13 van de toelichtingsnota en betrekking heeft op de bepalingen van het sectoraal BPA 1/12 Vermeire, goedgekeurd bij ministerieel besluit op 18 mei 2000, voor wat betreft de bestemmingen nijverheidsgebouwen; private parkeerplaatsen, toeritten, laad- en losplaatsen; bufferzone; woonbebouwing, kantoren en gemeenschapsvoorzieningen in functie van de bestaande bedrijfsvoering; achteruitbouwzone; koeren & hovingen;

Overwegende dat de gemeenteraad binnen de 180 dagen na het einde van het openbaar onderzoek het gemeentelijk RUP definitief moet vaststellen;