2021_CBS_02362 - Collegebeslissing betreffende het verlenen van het verkoopbaarheidsattest voor de loten van de verkaveling 2020/100 in de Leegweg, Molendreef, Poststraatje en Bezembinderstraat

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, inzonderheid artikel 4.2.16. waarin gesteld wordt dat een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase slechts kan verhandeld worden, nadat de verkavelingsakte verleden is, dat de verkavelingsakte pas verleden kan worden na voorlegging van een verkoopbaarheidsattest, dat een verkoopbaarheidsattest wordt afgeleverd op voorwaarde dat de opgelegde lasten door de verkavelaar uitgevoerd of gewaarborgd zijn;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 12 oktober 2020 betreffende de goedkeuring van het ontwerp en de verkavelingsovereenkomst voor de verkaveling in de Leegweg, Molendreef, Poststraatje en Bezembinderstraat;

Gelet op de collegebeslissing van 16 december 2019 betreffende de principiële goedkeuring voor een gemeentelijk-privaat engagement voor de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel in de Leegweg;

Gelet op de collegebeslissing van 19 oktober 2020 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning (OMV_2020027504) aan nv Bouw- en Coördinatie Kantoor Andries, voor een verkavelingsaanvraag van 42 loten;

Gelet op de collegebeslissing van 1 maart 2021 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning (OMV_2020172961) aan nv Bouw- en Coördinatie Kantoor Andries, voor de bouw van een vrijstaande woning op lot 11 van de verkaveling;

Gelet op de voorwaarden tot het verlenen van het verkoopbaarheidsattest voor de loten van de verkaveling (geciteerd uit de verkavelingsovereenkomst):

1. De waarborg voor uitvoering van fase 1 en fase 2 werd gesteld;
2. Er is een (financieel) akkoord met de nutsmaatschappijen en de betalingen zijn uitgevoerd (goedgekeurde offerte en bewijs van betaling en/of akkoord van nutsmaatschappijen);
3. De naam van de notaris die instaat voor de verkoop van de loten is gekend en meegedeeld aan het college van burgemeester en schepenen;

OF

1. Fase 1 (inclusief de aanleg van de nutsleidingen) werd uitgevoerd en is voorlopig opgeleverd;
2. De waarborg voor uitvoering fase 2 werd gesteld;
3. De waarborg voor het bijdragen in de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel in de Leegweg is gesteld;
4. De naam van de notaris die instaat voor de verkoop van de loten is gekend en meegedeeld aan het college van burgemeester en schepenen;

Gelet op de berichtgeving van 28 december 2020 van Proximus dat de verkavelaar aan haar verplichtingen heeft voldaan om de verkaveling van telecommunicatie-infrastructuur te voorzien;

Gelet op de berichtgeving van 27 januari 2021 van Fluvius dat de verkavelaar aan haar financiële verplichtingen heeft voldaan om de verkaveling van elektriciteit, aardgas en openbare verlichting te voorzien;

Gelet op de berichtgeving van 10 februari 2021 van Farys dat de verkavelaar aan haar verplichtingen heeft voldaan om de verkaveling van drinkwater te voorzien;

Gelet op de berichtgeving van 16 februari 2021 van Telenet dat de verkavelaar aan haar verplichtingen heeft voldaan om de verkaveling van telecommunicatie-infrastructuur te voorzien;

Gelet op de berichtgeving van 10 mei 2021 van Belfius Bank nv  dat de verkavelaar een bankgarantie van 809.902,56 euro heeft gesteld voor de uitvoering van fase 1 en fase 2 van de verkaveling en een bankgarantie van 200.000 euro heeft gesteld voor de financiële bijdrage in de aanleg van een gescheiden stelsel in de Leegweg; 

Gelet op de berichtgeving van 1 juli 2021 van de verkavelaar dat notariskantoor Frits Guisson; Bellemstraat 57 in Aalter, zal instaan voor de verkoop van de loten van de verkaveling;

Overwegende dat aan de voorwaarden voor verkoopbaarheid is voldaan waardoor kan overgegaan worden tot het verlenen van het verkoopbaarheidsattest voor de loten van de verkaveling;