2021_CBS_01781 - Collegebeslissing betreffende de principiële goedkeuring van de akte ruil van gronden met het provinciebestuur in functie van de realisatie van het fietspad Aalter-Bellem en de rechttrekking van de waterloop

Gelet op het deputatiebesluit van 19 april 2018 betreffende de goedkeuring van het rooilijn- en onteigeningsplan voor de buurtweg nr. 3 – Bellemdorpweg; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 20 november 2017 van prefusiebestuur Aalter betreffende de goedkeuring van het onteigeningsplan en -tabel voor de uit te voeren grondinnemingen in de Bellemdorpweg voor de realisatie van het fietspad en de rechttrekking van de waterloop nr.3.32 - Het Leiken en de machtiging aan het college voor de verdere afhandeling van het onteigeningsdossier; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 20 november 2017 van prefusiebestuur Aalter betreffende de goedkeuring van het ontwerp- en aanbestedingsdossier voor de aanleg van het fietspad binnen het project ‘Fietspad Aalter van/naar Bellem’ – AP0302-001; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 12 februari 2018 van prefusiebestuur Aalter betreffende de definitieve vaststelling van het rooilijnenplan voor de buurtweg nr. 3 – Bellemdorpweg; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 9 juli 2018 van prefusiebestuur Aalter betreffende de goedkeuring van de grondinnames in de Bellemdorpweg voor de realisatie van het fietspad Aalter-Bellem; 

Gelet op de collegebeslissing van 27 november 2017 van prefusiebestuur Aalter betreffende de aanstelling van het Agentschap Binnenlands Bestuur, afdeling Vastgoedtransacties voor de aankoop van de gronden in de Bellemdorpweg voor de realisatie van het fietspad en het rechttrekken van de waterloop; 

Gelet op de collegebeslissing van 12 maart 2018 van prefusiebestuur Aalter betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht “Aanleg fietspad langsheen Bellemdorpweg en Bellemstraat (deel)”; 

Gelet op de collegebeslissing van 18 juni 2018 van prefusiebestuur Aalter betreffende de kennisname van de éénzijdige getekende verkoopbeloften, de pachtbeëindigingen en de principiële goedkeuring van het ontwerp van akte voor de uit te voeren grondinnemingen in de Bellemdorpweg voor de realisatie van het fietspad Aalter – Bellem en de rechttrekking van de waterloop; 

Gelet op het krediet ingeschreven in het meerjarenplan 2020-2025 onder AP0302-001 – ACT 1635 (vastgelegd budget) voor de uit te voeren onteigeningen in het kader van de aanleg van het fietspad Aalter-Bellem; 

Gelet op het rooilijn- en onteigeningsplan, opgemaakt op 4 oktober 2017 door het studieburo Goegebeur in Eeklo, voor de wijziging van het tracé van de weg en de waterloop en de vaststelling van de nieuwe rooilijn voor de buurtweg nr. 3 – Bellemdorpweg; 

Gelet op de nota aan de deputatie van 26 oktober 2017 betreffende de aankoop/verkoop bedding waterloop in functie van de aanleg van het fietspad Bellemdorpweg; 

Gelet op de brief van 29 januari 2018 van de afdeling Vastgoedtransacties betreffende de raming inzake de uit voeren onteigeningen voor de realisatie van de grondinnemingen in de Bellemdorpweg volgens het onteigeningsplan van het studieburo Goegebeur;

 Gelet op de éénzijdige getekende verkoopbeloften met toelating tot inbezitneming en de akte houdende pachtbeëindiging onder de opschortende voorwaarde van goedkeuring door de bevoegde instanties voor de aankoop van de particuliere gronden in de Bellemdorpweg conform het goedgekeurd grondinnemingsplan en in functie van de aanleg van het fietspad en de rechttrekking van de waterloop; 

Gelet op de e-mail van 18 juni 2018 van de dienst Patrimonium van het provinciebestuur betreffende de gronden in eigendom van het provinciebestuur; 

Gelet op de nota aan de deputatie van 4 februari 2021 betreffende de goedkeuring van de schatting van de bedding waterloop in functie van de aanleg van het fietspad Bellemdorpweg en het akkoord met de schattingsprijs opgesteld door de afdeling Vastgoedtransacties; 

Gelet op het ontwerp van akte ruil tussen het gemeentebestuur en het provinciebestuur, opgemaakt door de Afdeling Vastgoedtransacties in Gent, voor de ruil van gronden in de Bellemdorpweg; 

Overwegende dat op 26 oktober 2017 de deputatie principieel akkoord ging met de ruil van de bedding van de waterloop 3.32 Het Leiken in functie van aanleg van het fietspad langsheen Bellemdorpweg;

Overwegende dat de waterloop twee haakse bochten maakte ter hoogte van Bellemdorpweg en de noordelijke duiker zich in zeer slechte staat bevond; dat de duiker, op vraag van het provinciebestuur, met de uitvoering van de werken zo’n 10m is opgeschoven, waardoor de twee haakse bochten verdwenen zijn; 

Overwegende dat in de zitting van 2017 nog werd gesproken over een ruil met NV Immocol; dat het gemeentebestuur intussen de noodzakelijke percelen van NV Immocol aangekocht heeft in kader van de aanleg van het fietspad; dat de werken ondertussen zijn uitgevoerd; dat de percelen, te ruilen met het provinciebestuur, met andere woorden eigendom geworden zijn van het gemeentebestuur; 

Overwegende dat de te ruilen percelen zijn aangeduid op het grondinnemingsplan, opgemaakt door Studieburo Goegebeur op 4 oktober 2017 (98818901GI) met referentienummer 44009-10115; dat de percelen, eigendom van het provinciebestuur, kadastraal gekend zijn als Aalter, 4e Afdeling, Sectie C, nummer 381/E (Inn. 7A), 381/H (Inn. 8) en Aalter, 2e Afdeling, Sectie C, nummer 381/K (Inn. 9A), 381/L (Inn. 9B) (gereserveerde individuele perceelsidentificatienummers) en een gezamenlijke oppervlakte hebben van 150,82m²; 

Overwegende dat voormelde gronden geruild worden met de percelen eigendom van het gemeentebestuur en kadastraal gekend zijn als Aalter, 4e Afdeling, Sectie C, nummer 381/F (Inn. 7b), 381/G (Inn. 7C) en Aalter, 2e Afdeling, Sectie C, nummer 381/M (Inn. 9c) (gereserveerde individuele perceelsidentificatienummer) en een gezamelijke oppervlakte hebben van 360,77m²; 

Overwegende dat de afdeling Vastgoedtransacties door het gemeentebestuur is aangesteld om de innemingen te verwezenlijken voor de aanleg van het fietspad; dat deze ruilakte hier onlosmakelijk mee verbonden is en dat daarom ook de ruilakte door hen is opgemaakt; dat de afdeling Vastgoedtransacties een waarderaming opmaakte voor de percelen die het gemeentebestuur heeft aangekocht van NV Immocol, maar ook voor de te verlaten bedding van de waterloop; 

Overwegende dat voor het perceel van het gemeentebestuur een bedrag van 9,00 euro/m² is vastgelegd (of 3.246,93 EUR voor 360,77 m²), en voor de percelen van het provinciebestuur een bedrag van 1 euro/m² is vastgelegd (of 150,82 EUR voor 150,82 m²); dat aldus door het provinciebestuur een opleg van 3.096,11 euro dient betaald te worden; 

Overwegende dat deze ruil gebeurt om een reden van openbaar nut en meer in het bijzonder in functie van de realisatie van het fietspad en de rechttrekking van de waterloop;