2021_CBS_01779 - Collegebeslissing betreffende de kennisname van het schattingsverslag voor de verkoop van het politiegebouw in de Stationsstraat in functie van het te realiseren nieuwbouwproject

Gelet op artikel 293 van het decreet over het lokaal bestuur dat stelt dat onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven altijd vervreemd worden volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan; 

Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 21 mei 2019 betreffende de transacties van onroerende  goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten; 

Gelet op het gemeentelijk RUP Stationsstraat, goedgekeurd op 18 oktober 2012; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Aalter van 12 juni 2017 betreffende de aankoop van de gebouwen in de Stationsstraat 164/168; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 16 december 2019 betreffende de goedkeuring van het strategisch meerjarenplan 2020-2025 van het lokaal bestuur en latere wijzigingen met daarin opgenomen ACT-1884 ingeschreven ontvangstkrediet voor de verkoop van het gebouw; 

Gelet op de collegebeslissing van het prefusiebestuur Aalter van 4 december 2017 betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht 'Aanstellen van een landmeter' aan Studiebureel Goegebeur - Van den Bulcke in Eeklo;

Gelet op de collegebeslissing van het prefusiebestuur Aalter van 25 juni 2018 betreffende de verdere verhuring van het politiegebouw in de Stationsstraat aan de politiezone; 

Gelet op de collegebeslissing van 19 augustus 2019 betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht “Aanstellen ontwerper: sloop van het schoolhuis Middelweg, analyse toestand politiegebouwen Stationsstraat en vernieuwen van buitenschrijnwerk feestzaal Aalter-Brug en schrijnwerk voetbalaccommodatie Lotenhulle”; 

Gelet op de collegebeslissing van 26 oktober 2020 betreffende het opvragen van de actuele waarde van het politiegebouw in de Stationsstraat in functie van de verkoop of overdracht van het gebouw aan de politiezone; 

Gelet op de collegebeslissing van 1 maart 2021 betreffende de ingebruikname van de leegstaande tweede en derde verdieping van het politiegebouw in de Stationsstraat; 

Gelet op het schattingsverslag van 12 februari 2021 van het studieburo Goegebeur bvba te Eeklo; 

Overwegende dat de opmaak van een bouwfysische analyse van de huidige toestand van de politiegebouwen Stationsstraat, en een conceptnota betreffende toekomstvisie werd gegund aan de economisch meest voordelige bieder (rekening houdend met de beste prijs-kwaliteitsverhouding), zijnde Architecten Boulez & Degrande, Kortrijksesteenweg 381, 9800 Deinze;

Overwegende dat een behoeftenstudie is opgestart om na te gaan hoeveel lokalen er nodig zijn en hoe de looplijnen in het kantoor moeten zijn; dat eenmaal dit rond is een architect kan bekijken wat er mogelijk is; dat uit een bezoek ter plaatse aan 4 andere politiekantoren blijkt dat geen enkel gebouw perfect is; dat de beide opties, zijnde nieuwbouw op een andere locatie of renovatie van het huidige politiekantoor, verder moeten onderzocht worden om te komen tot een gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen; 

Overwegende dat, rekening houdend met wat voorafgaat, het belangrijk is te beschikken over de actuele waarde van het gebouw; dat het college op 26 oktober 2020 principieel akkoord ging met het opvragen van de actuele waarde van het politiegebouw in de Stationsstraat in functie van de verkoop of overdracht van het gebouw aan bv. de politiezone; 

Overwegende dat de politiediensten momenteel de site aan de Stationsstraat huren bij het gemeentebestuur; dat het noodzakelijk is, gelet op de sterke groei van het korps (vertaald in het personeelsplan) en de gestegen verwachtingen, de gebouwen aan te passen aan deze recente evolutie; dat de gewenste verbouwing evenwel niet spoort met de structuur van het gebouw waardoor wordt geopteerd om een nieuwbouwproject te realiseren;

Overwegende dat de huisvesting in de Stationsstraat dient behouden te blijven zolang er geen nieuwbouwproject is; dat ondertussen een verder onderzoek kan ingesteld worden naar de verkoopmogelijkheden;