2021_CBS_01778 - Collegebeslissing betreffende de machtiging aan de afdeling Vastgoedtransacties om de onderhandelingen op te starten op basis van de voorgestelde schatting voor de verkoop van de cijnsgronden in de deelgemeente Ursel, palend aan de Brugse Heerweg

Gelet op artikel 293 van het decreet over het lokaal bestuur dat stelt dat onroerende goederen van de gemeente en van de autonome gemeentebedrijven altijd vervreemd worden volgens de principes van mededinging en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan; 

Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 21 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten; 

Gelet op het gemeenteraadsbeslissing van 8 juli 2019 betreffende het principieel akkoord tot het verkopen van de cijnsgronden gelegen in de deelgemeente Ursel, palend aan de eigendommen Brugse Heerweg 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 32, 34 en 36 en de aanstelling van de Afdeling Vastgoedtransacties in Gent voor de verdere afhandeling van het dossier; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 16 december 2019 betreffende de goedkeuring van het strategisch meerjarenplan 2020-2025 van het lokaal bestuur en latere wijzigingen met daarin opgenomen ACT-1919 ingeschreven ontvangstkrediet van 20.000 euro voor de verkoop van de cijnsgronden aan de private eigenaars; 

Gelet op de collegebeslissing van 24 juni 2019 betreffende de cijnsgronden van het prefusiebestuur Knesselare meer bepaald de stopzetting van de opdracht met de organisatie FED-net; 

Gelet op de collegebeslissing van 24 juni 2019 betreffende het principieel akkoord tot het verkopen van de cijnsgronden van het prefusiebestuur Knesselare en de aanstelling van de afdeling Vastgoedtransacties; 

Gelet op de collegebeslissing van 2 december 2019 betreffende het gebruik en het eigendomsrecht van de cijnsgronden van het prefusiebestuur Knesselare; 

Gelet op het kadastraal plan en de kadastrale leggers betreffende deze cijnsgronden; 

Gelet op de brief van 30 april 2021 van de Afdeling Vastgoedtransacties betreffende de waardebepaling voor de verkoop van de cijnsgronden; 

Overwegende dat het prefusiebestuur Knesselare over een aantal cijnsgronden beschikt in de Brugse Heerweg (voor de fusie: Brugstraat); dat betreffende deze gronden geen akten of geschreven overeenkomsten beschikbaar zijn over enige erfpachtregeling, cijnsovereenkomsten of opstalrechten; dat er wel beperkte gegevens beschikbaar zijn in notariële akten waarin de vermelding gemaakt wordt van cijnsgrond toebehorende aan de prefusiegemeente Knesselare; dat in het verleden door het prefusiebestuur Knesselare al meerdere initiatieven werden getroffen om deze toestand te regulariseren evenwel zonder resultaat; 

Overwegende dat de gemeenteraad op 8 juli 2019 principieel akkoord ging met de verkoop van de cijnsgronden gelegen in de deelgemeente Ursel, palend aan de eigendommen Brugse Heerweg 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 32, 34 en 36 en de Afdeling Vastgoedtransacties machtigde tot het opmaken van het schattingsverslag, het voeren van de onderhandelingen en het afhandelen van het verkoopdossier; 

Overwegende dat de gronden, indien deze niet verpacht zijn, geraamd worden op 17,10 euro/m² voor de onbebouwde percelen en op 50,00 euro/m² voor de bebouwde percelen; dat de gezamenlijke venale waarde is bepaald op 81.525,40 euro; dat bij de raming geen rekening werd gehouden met eventuele bodemverontreiniging; dat ingeval van verontreiniging de raming dient herzien te worden; 

Overwegende dat in functie van de opstart van de onderhandeling, door de afdeling Vastgoedtransacties het akkoord van het bestuur gevraagd wordt voor deze schattingswaarde; 

Overwegende dat door de verkoop van deze gronden de toestand aldaar kan geregulariseerd worden;