2021_CBS_02028 - Collegebeslissing betreffende een schriftelijke klacht in het kader van een bouwmisdrijf, Bellemstraat in Aalter

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten;

Gelet op het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 15 §1 dat stelt dat het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg is bevoegd voor volgende aanvragen van: 1° de gemeentelijke projecten, 2° andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of deputatie bevoegd is;

Gelet op de collegebeslissing van 18 mei 2020 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning (OMV_2020016486) aan mevrouw Elynn Naessens en de heer Stefaan De Vroe;

Gelet op de klacht van 28 juni 2020 van de heer Björn Van Yper betreffende een stedenbouwkundige inbreuk;

Gelet op de antwoordbrief van 8 juli 2020 aan de heer Björn Van Yper betreffende het indienen van een klacht;

Gelet op het besluit van de deputatie van 22 oktober 2020 betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning (OMV_2020016486) aan mevrouw Elynn Naessens en de heer Stefaan De Vroe;

Gelet op de ingebrekestelling van 16 november 2020 van de heer Björn Van Yper ten aanzien van de burgemeester Pieter De Crem;

Gelet op de melding van 14 mei 2021 aan het departement Omgeving en aan burgemeester Pieter De Crem van de heer Björn Van Yper (Bellemstraat 15) betreffende de schade die werd ondervonden aan de eigen woning ten gevolgen van bouwwerkzaamheden door de buur (Bellemstraat 13);

Overwegende dat werd meegedeeld dat er bij schade of hinder die ondervonden wordt/werd, een burgerrechtelijke procedure dient gestart te worden tot het herstel van de schade, of dient een schadeloosstelling gevorderd te worden;

Overwegende dat tevens werd meegedeeld dat aan de vrederechter een 'oproeping tot verzoening' gevraagd kan worden, wat een kosteloze procedure is en kan resulteren in een snelle oplossing;

Overwegende dat in het besluit van de deputatie volgende voorwaarde is opgenomen 'De nodige maatregelen dienen genomen te worden om de schade aan de aanpalende bebouwing te vermijden.';

Overwegende dat een omgevingsvergunning steeds wordt verleend onder voorbehoud van burgerlijke rechten (artikel 78, §1 van het omgevingsvergunningendecreet); dat een overheid geen voorafname kan doen op een burgerrechtelijke discussie; dat bijgevolg deze voorwaarde niet kon opgelegd worden en vervolgens vanuit artikel 6.2.1,1° van de VCRO ook niet kan gehandhaafd worden;

Overwegende dat schade aan derden een burgerrechtelijke aangelegenheid betreft; dat het openbaar bestuur geen rechtsgrond heeft om hier tegenop te treden; dat de betrokkene zich dient te wenden tot de burgerlijke rechtbank;

Overwegende dat een plaatsbezoek met de politie kan uitgevoerd worden met betrekking tot de overschrijding van de perceelsgrens; dat dit wel een stedenbouwkundig feit betreft; dat wanneer dit het geval is een proces-verbaal kan opgemaakt worden;