2021_CBS_02267 - Collegebeslissing betreffende de principiële goedkeuring van de aankoop van de eigendommen Brouwerijstraat 41 en Lindestraat 2 tegen schattingsprijs

Gelet op het koninklijk besluit van 24 maart 1978 betreffende de goedkeuring van het gewestplan Eeklo-Aalter; 

Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 betreffende de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten; 

Gelet op de collegebeslissing van 18 januari 2021 betreffende het aanbod tot aankoop van de panden in de Brouwerijstraat en de Lindestraat in Aalter; 

Gelet op de brief van 2 januari 2021 van de familie Vermeire uit Aalter waarin gemeld wordt dat de woning Brouwerijstraat 41 en het appartementsgebouw Lindestraat 2 in Aalter te koop worden aangeboden; 

Gelet op de brief van 10 juni 2021 van de afdeling Vastgoedtransacties over de waardebepaling van de beide eigendommen;

Gelet op de e-mail van 30 maart 2021 aan de afdeling Vastgoedtransacties tot het bekomen van een waardebepaling van deze eigendommen;

Gelet op het bezoek ter plaatse van 19 mei 2021 door de afdeling Vastgoedtransacties in functie van de opmaak van de waardebepaling; 

Gelet op het uittreksel uit het kadastraal plan en legger voor deze beide eigendommen: 

Gelet op de getekende éénzijdige verkoopbelofte van 19 juni 2021 van de eigenaars van de panden zijnde de heer Ronny Vermeire en mevrouw Dorine Vermeire uit Aalter;

Overwegende dat de aankoopmogelijkheid, ons aangeboden door de eigenaars, een voordeel biedt voor het gemeentebestuur; dat de aangeboden gronden een unieke kans zijn om de verkeersproblematiek ter hoogte van het kruispunt Brouwerijstraat – Lindestraat te optimaliseren;

Overwegende dat de waardebepaling, vastgesteld door de afdeling Vastgoedtransacties, bepalend is voor de verwerving van de eigendommen; dat de afdeling Vastgoedtransacties voor het bepalen van deze waardebepaling een beroep doet op een voor hen ter beschikking gestelde databank met opgave van de prijzen van de recente aan- en verkopen in de nabije omgeving; dat één detail van deze schattingsprijzen niet vrijgegeven wordt; 

Overwegende dat de heer Jeroen De Corte, Commissaris bij de afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse belastingdienst, de eigendommen Brouwerijstraat 41 en Lindestraat 2, als geheel heeft gewaardeerd op 930.000,00 euro;

Overwegende dat voor deze aankoop geen kredieten beschikbaar zijn en de investering dient opgenomen te worden in de eerstvolgende aanpassing van het meerjarenplan 2020-2025;

Overwegende dat door de realisatie van de nabij gelegen woonprojecten, de verkeerssituatie aldaar steeds meer zal toenemen; dat voor het gemeentebestuur onder andere volgende beginselen voorop staan in het verkeerscirculatieplan en een verdere studie noodzakelijk zal zijn om aan deze beginselen te voldoen:

• de verkeersveiligheid optimaliseren;
• de verkeersleefbaarheid verhogen;
• het optimaliseren van de verkeersdoorstroming;
• het maximaliseren van de verkeersveiligheid aan scholen, kinderopvang;
• en de algemene bereikbaarheid en basistoegankelijkheid waarborgen;

Overwegende dat deze eigendommen aangekocht worden om een erkende reden van openbaar nut namelijk om de verkeersveiligheid te verbeteren ter hoogte van het kruispunt Brouwerijstraat-Lindestraat;