2020_CBS_03925 - Collegebeslissing betreffende de principiële goedkeuring van het riolerings- en wegenontwerp en het gemeentelijk grondinnemingsdossier voor het rioleringsproject in de Schapersbosstraat, Zandekensstraat, Donkerstraat, Keistraat en Knokkebaan (actie 1784)

Gelet op het ministerieel besluit van 18 december 2015 betreffende het definitief vastleggen van het aangepast zoneringsplan van Knesselare;  

Gelet op het ministerieel besluit van 18 december 2015 betreffende het definitief vastleggen van het gebiedsdekkend uitvoeringsplan (GUP);

Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, inwerkinggetreden op 1 september 2019;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Knesselare van 22 december 2004 betreffende de toetreding van de gemeente als Z-vennoot van TMVW waarbij de uitvoering van de lokale opdrachten inzake afvalwater en hemelwater op intergemeentelijk niveau op het grondgebied van prefusiegemeente Knesselare worden aangepakt door TMVW via de servicelijn AquaRio;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 9 november 2016 van prefusiebestuur Knesselare betreffende de aanpassingen aan de agenda van de gemeenteraad van november 2016;

Gelet op de collegebeslissing van 21 september 2016 van prefusiebestuur Knesselare betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk aandeel van de grondinnemingsplannen voor het rioleringsproject Waterstraat;

Gelet op de collegebeslissing van 12 oktober 2016 van prefusiebestuur Knesselare betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht voor de opmaak van een archeologienota in kader van de wegen- en rioleringswerken voor het gemeentelijk project opwaarts Waterstraat;

Gelet op de collegebeslissing van 9 november 2016 van prefusiebestuur Knesselare betreffende de terugtrekking van agendapunt 11 Openbare Werken – Rioleringsproject Waterstraat, gemeentelijk aandeel grondinnemingsplannen – goedkeuring van de gemeenteraadszitting van 9 november 2016;

Gelet op de kennisname op 23 augustus 2017 door het college van burgemeester en schepenen van prefusiebestuur Knesselare van de brief van 1 augustus 2017 van Aquafin betreffende de aansluitingen op het rioleringsnet ter hoogte van het kruispunt Schapersbosstraat-Waterstraat, het kruispunt Zandekensstraat-Waterstraat, het kruispunt Keistraat-Waterstraat en ter hoogte van de Slabbaertsbeek op het pompstation aan de Knokkebaan;

Gelet op de kennisname op 27 juli 2016 door het college van burgemeester en schepenen van prefusiebestuur Knesselare van de toekenning van een gewestbijdrage aan TMVW voor de aanleg van een 2DWA-stelsel in de Knokkebaan, Schapersbosstraat, Waterstraat, Donkerstraat en Zandekensstraat, bij de Vlaamse Milieumaatschappij gekend als dossier met referentie O123060;

Gelet op de besprekingsverslagen 1 tot en met 7 van 26 mei 2015 tot en met 8 mei 2019, opgesteld door studiebureau Jonckheere, betreffende het bovengemeentelijk project Aansluiting Waterstraat-Brugse polder bekken en het gemeentelijk project opwaarts Waterstraat;

Gelet op de brief van 4 juni 2019 van TMVW (referentie DDC/GHA/CST/DOM-089/08/200-z) gericht aan de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) met de vraag om het dossier O123060 op te splitsen als volgt:

• O213060A: Aanleg van een 2DWA-stelsel in de Schapersbosstraat, Waterstraat, Donkerstraat, Keistraat en Zandekensstraat; 
• O213060B: Aanleg van een 2DWA-stelsel in de Knokkebaan;

en met de vraag om de datum voor het indienen van het eindafrekeningsdossier van het A-dossier met 3 jaar op te schuiven, met name tot 27 juni 2022 en het eindafrekeningsdossier van het B-dossier met 4 jaar op te schuiven, met name tot 27 juni 2023; dit omwille van de verwachte uiteenlopende timing voor de gemeentelijke en de gewestelijke grondinnemingen;

Gelet op het afschrift van de beslissing van de ambtelijke commissie van de VMM van 27 augustus 2019 om voor het dossier met referentie O213060A uitstel toe te kennen voor het indienen van de eindafrekening tot 27 juni 2022 en voor het dossier met referentie O213060B uitstel toe te kennen voor het indienen van de eindafrekening tot 27 juni 2023;

Gelet op het rooilijnplan (referentie 9232) van 28 september 2020, opgemaakt door studiebureau Jonckheere, voor dossier O213060A;

Gelet op de ontwerpplannen voor riolering en wegenis (referentie 9232) van 1 tot en met 5 van 29 oktober 2020, opgemaakt door studiebureau Jonckheere, voor dossier O213060A en dossier O213060B;

Gelet op de raming (referentie 9232) van 27 november 2020, opgemaakt door studiebureau Jonckheere, voor het uitvoeren van de riolering en de wegenis voor dossier O213060A en dossier O213060B, voor een totaalbedrag van 2,6 miljoen euro;

Gelet op het gemeentelijk grondinnemingsdossier (referentie 9232) van 4 december 2020, opgemaakt door studiebureau Jonckheere, voor dossier O213060A:

• 9232-190702 Grondinnemingsplan 01 Schapersbosstraat (inneming 24 t.e.m. 26);
• 9232-190702 Grondinnemingsplan 02 Zandekensstraat en Donkerstraat (innemingen, 27 t.e.m. 29, 31, 36, 39, 40);
• 9232-201125 Grondinnemingsplan 03 Keistraat (innemingen 43 t.e.m. 46, 30);
• 9232-201125 Tabel eigenaars;
• 9232-201125 Verrechtvaardigingsnota;

Gelet op het overzichtsdocument ‘Geraamde investeringen Knesselare’ van 30 september 2020 van TMVW, waarin het gemeentelijk rioleringsproject is opgenomen en waarin budget voorzien is voor uitvoering in 2020 en 2021;

Overwegende dat het gemeentelijk rioleringsproject voorziet in:

• De aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel:
  1. Een gravitair DWA-stelsel in de Schapersbosstraat, Zandekensstraat, Donkerstraat en Keistraat over een tracé van +- 1.920 m, dat aansluit op het bovengemeentelijk DWA-stelsel in de Waterstraat (dat op haar beurt via de bestaande persleiding van Aquafin aantakt op het stelsel in de Maldegemseweg);
  2. Een gravitair DWA-stelsel in de Knokkebaan over een tracé van +- 1.400 m, dat via een onderdoorpersing aansluit op de bestaande persleiding van Aquafin aan de overzijde van de Knokkebaan;
  3. Een gravitair RWA-stelsel (leidingen en open grachten) in de Knokkebaan, Schapersbosstraat, Zandekensstraat, Donkerstraat en Keistraat over een tracé van +- 3.320 m, dat aansluit op de Slabbaertbeek (onbevaarbare waterloop van de 2de categorie, in het beheer van het provinciebestuur);
• De heraanleg en herinrichting van de wegen in de Schapersbosstraat, Zandekensstraat, Donkerstraat en Keistraat:
  1. Vergroening en verfrissing van de bermen ten opzichte van de huidige grindbermen in de ganse projectzone, door middel van de aanleg van graszones, verspreide bomenaanplant, een bloemenweide en picknickplaats;
  2. De heraanleg van een rijweg in asfalt (met variërende breedte tussen 3,5 en 4 m) opgesloten tussen een platte betonnen kantstrook van 10 cm langs beide zijden;
  3. Enkele uitwijkstroken en bochtverstevigingen in betongrasdallen;
• De heraanleg van de wegenis in oorspronkelijke staat in de Knokkebaan; 

Overwegende dat door de realisatie van het gemeentelijk rioleringsproject, de clusters met nummers 025-996, 025-997, 025-995, 025-1200-3, 025-821, 025-1200-4, 025-984, 025-951 van het zoneringsplan van de VMM geoptimaliseerd zullen zijn;

Overwegende dat voor de realisatie van het gemeentelijk rioleringsproject, gemeentelijke grondinnemingen vereist zijn in de Schapersbosstraat, Zandekensstraat, Donkerstraat en Keistraat voor:

• Het inrichten van een terrein voor grondverbetering;
• De aankoop van gronden en het vastleggen van erfdienstbaarheids- en werkzones voor het verbreden en verdiepen van bestaande grachten en de aanleg van nieuwe grachten;
• Het vastleggen van erfdienstbaarheids- en werkzones voor het aansluiten van bestaande grachten op het ontworpen RWA-stelsel;
• Het vastleggen van erfdienstbaarheids- en werkzones voor de aanleg van RWA- en DWA-riolering;
• Het formeel en kosteloos opnemen van grondstroken in het openbaar domein op basis van hoofdstuk 3, artikel 13, §5 van het gemeentewegendecreet;

Overwegende dat er in totaal 21 gemeentelijke grondinnemingen dienen te worden onderhandeld;

Overwegende dat studiebureau Jonckheere na principiële goedkeuring van het gemeentelijk grondinnemingsdossier een raming zal opmaken om in te staan voor:

• De opmaak van het schattingsverslag per eigenaar;
• Het uitvoeren van de onderhandelingen per eigenaar;
• Het bekomen van de éénzijdig ondertekende verkoopbelofte per eigenaar;
• De aanvraag van de prekadastratie;

Overwegende dat studiebureau Jonckheere na principiële goedkeuring van het gemeentelijk grondinnemingsdossier een raming zal opmaken voor de realisatie van de grondinnemingen:

• De schaderegeling;
• Het verwerven van de erfdienstbaarheden;
• De aanvraag van de bodemattesten;
• De notariskosten;

Overwegende dat de rooilijnprocedure zal worden geïntegreerd in de omgevingsvergunningsprocedure (toepassing van het Gemeentewegendecreet);

Overwegende dat voor de realisatie van het gemeentelijk rioleringsproject, gewestelijke grondinnemingen vereist zijn in de Knokkebaan; dat de procedure lopende is bij het Agentschap Wegen en Verkeer (AWV);

Overwegende dat na principiële goedkeuring van het gemeentelijk grondinnemingsdossier, de timing van de procedures voor de gemeentelijke en gewestelijke grondinnemingen opnieuw gelijk zal lopen; dat er bijgevolg geen reden meer zal zijn om de opsplitsing van het project in twee dossiers (O213060A en O213060B) te behouden; dat bijgevolg door TMVW aan de VMM zal worden voorgesteld om beide dossiers terug samen te voegen;

Overwegende dat studiebureau Jonckheere na principiële goedkeuring van het riolerings- en wegenisontwerp en na goedkeuring van de VMM om het uitgesplitste dossier opnieuw als één dossier te beschouwen, de raming voor de werken zal verfijnen en uitsplitsen volgens het aandeel Aquario/Intervia en AWV en het aanbestedingsdossier zal worden opgemaakt;