2020_CBS_03955 - Collegebeslissing betreffende het creëren van een tweede woning aan de Oostmolenstraat 176 in Aalter

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten;

Gelet op de collegebeslissing van 22 oktober 2012 van het prefusiebestuur Aalter betreffende de zonegrensbepaling voor het eigendom gelegen aan de Oostmolenstraat 176 in het kadaster gekend als Aalter, afd. 1, sectie B, nr. 547M;

Gelet op de collegebeslissing van 19 augustus 2019 betreffende de vraag van het Opmetingsbureau Burim om de zonegrensbepaling voor het eigendom gelegen aan de Oostmolenstraat 176 te bevestigen; 

Gelet op de vraag van de eigenaar van het perceel aan de Oostmolenstraat 176 om een tweede woning te realiseren op dit perceel;

Overwegende dat het perceel is bebouwd met een woning en een loods; dat de loods zou worden omgebouwd naar een woning;

Overwegende dat de loods deels is gelegen in een woongebied met landelijk karakter en deels in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied; 

Overwegende dat de directe omgeving zich kenmerkt door een lintbebouwing langsheen de voldoende uitgeruste weg;

Overwegende dat de omliggende woningen op eenzelfde afstand van de straat zijn gebouwd met in de achtertuinzone vaak nog een vrijstaande garage en/of tuinberging;

Overwegende dat de beoogde functiewijziging de woonfunctie op het perceel verzwaard;

Overwegende dat de nieuwe woning in een tweede bouwzone ligt en dit op de hoogte van de tuinzones van de omliggende percelen; 

Overwegende dat een woning in een tweede bouwzone in deze omgeving een aantasting betekent van het woonklimaat; 

Overwegende dat de nieuwe woning is gelegen op de grens met het achterliggende landbouwgebied en aanleiding kan geven tot een residentialisering van dit gebied;

Overwegende dat een dergelijke invulling niet getuigt van een goede ruimtelijke ordening;

Overwegende dat ook de ruimtelijke draagkracht van het perceel wordt overschreden;