2020_BURG_00074 - Burgemeesterbeslissing betreffende de afgifte van een conformiteitsattest voor de woning gelegen Brugstraat 48 in Aalter

Gelet op het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, zoals nadien gewijzigd, inzonderheid op hoofdstuk VIII, afdeling 2; 

Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, zoals nadien gewijzigd, inzonderheid op artikel 15; 

Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 2 april 1996 betreffende de heffing ter bestrijding van verkrotting van gebouwen en/of woningen, zoals nadien gewijzigd, inzonderheid op de artikelen 2, §3, en 6, §1; 

Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen, zoals nadien gewijzigd, inzonderheid op de artikelen 3 en 4; 

Gelet op het besluit van de administrateur-generaal van 24 juni 2008 tot aanwijzing van de personeelsleden van Wonen-Vlaanderen die bevoegd zijn voor bepaalde taken inzake de heffing ter bestrijding van leegstand en verkrotting van gebouwen en/of woningen en inzake de kwaliteitsbewaking van woningen en kamers, zoals nadien gewijzigd; 

Gelet op het besluit van de administrateur-generaal van 24 juni 2008 waarbij aan de wooninspecteurs van het intern verzelfstandigd agentschap Inspectie RWO de bevoegdheid gegeven wordt om advies te verlenen over ongeschiktheid, onbewoonbaarheid of overbewoning van woningen of kamers en om conformiteitsattesten in te trekken, zoals nadien gewijzigd;  

Gelet op het besluit van de gemeenteraad van 9 september 2019 houdende de goedkeuring van de statutaire overeenkomst Interlokale Vereniging Wooncentrum Meetjesland (hierna Woonwijzer Meetjesland genoemd) ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid, tussen het bestuur van Aalter, Eeklo en Lievegem; 

Gelet op de burgemeesterbeslissing van 27 januari 2020 betreffende de aanwijzing en machtiging medewerkers conformiteitsonderzoeken; 

Gelet op het verslag 13 februari 2020 opgemaakt door de woonadviseur van Woonwijzer Meetjesland naar aanleiding van een vooronderzoek van de woning gelegen in Aalter, Brugstraat 48; 

Gelet op het technisch verslag van 15 juni 2020 opgemaakt door de woonadviseur van Woonwijzer Meetjesland naar aanleiding van een conformiteitsonderzoek van de woning gelegen in Aalter, Brugstraat 48, kadastraal gekend als afdeling 1, sectie B, nummer 0660/00B002 waaruit blijkt dat de woning terug voldoet aan de kwaliteitsnormen; 

Overwegende dat op 13 februari 2020 op vraag van de toenmalige huurder/bewoner een vooronderzoek van de woning gelegen Brugstraat 48 in Aalter werd uitgevoerd; dat nadien op basis van het verslag van de woonadviseur van Woonwijzer Meetjesland en een opdrachtverklaring van de bewoner de officiële procedure ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaring werd opgestart via het VLOK; dat de bewoner nadien Woonwijzer Meetjesland in kennis heeft gebracht van verhuis; dat bijgevolg hierdoor een woningonderzoek niet meer kon plaats vinden; dat hierdoor de procedure werd stopgezet maar contact werd opgenomen met de eigenaars omtrent de vastgestelde gebreken; dat bleek dat de woning toch terug verhuurd zou worden; dat de eigenaars wel, ondanks de lockdown door corona, alles in het werk hebben gesteld om de gebreken weg te werken en telkens Woonwijzer Meetjesland het nodige bewijsmateriaal hiervan hebben doorgegeven; dat in overleg met Woonwijzer Meetjesland een nieuwe procedure werd opgestart maar deze keer voor het afleveren van een conformiteitsattest zodat bij versoepeling van de coronamaatregelen zeker een nieuw conformiteitsonderzoek zou gepland worden;  

Overwegende dat het conformiteitsonderzoek van 15 juni 2020 werd uitgevoerd in functie van een uitreiking conformiteitsattest in het kader van verhuur van de woning; 

Overwegende dat de woonadviseur van Woonwijzer Meetjesland op 19 juni 2020, naast het technisch verslag meteen een conformiteitsattest heeft bezorgd; 

Overwegende dat de woning voldoet aan de geldende kwaliteitsnormen van de Vlaamse Wooncode (eindscore: 7 punten) waardoor een conformiteitsattest kan worden afgeleverd;