Gelet op de wet van 10 januari 1824 betreffende het erfpachtrecht;
Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 10 februari 2020 betreffende het principieel akkoord tot het aanleggen van de padelvelden binnen de recreatiezone van het sportcomplex Flabbaert, het verlenen van een opstalrecht en het afsluiten van een nieuwe gebruikersovereenkomst met de tennisvereniging voor deze padelvelden en het clubhuis op het sportcomplex Flabbaert;
Gelet op de collegebeslissing van 8 juni 2020 betreffende het toekennen van een omgevingsvergunning aan TC Ludoviek voor de aanleg van twee padelvelden in de Prinsengoeddreef 27 in 9910 Aalter (Knesselare), gekend in het kadaster als 7de afdeling sectie A nr. 961X2;
Gelet op de collegebeslissing van 8 juni 2020 betreffende het afsluiten van overeenkomsten en het zakelijk recht met de tennisvereniging TC Ludoviek voor de aan te leggen padelvelden op het sportcomplex Flabbaert;
Gelet op de getekende overeenkomst “toestemming bouw clubhuis” en de gebruikersovereenkomst van 5 november 2018 van het prefusiebestuur Knesselare;
Gelet op de eerste principiële vraag van 12 juni 2019 van de TC Ludoviek vzw, Prinsengoeddreef 23, 9910 Knesselare tot het aanleggen van een padelveld op het gemeentelijk sportcomplex Flabbaert en de melding dat zij bereid zijn dit zelf te bekostigen;
Gelet op het nieuw voorstel van 10 februari 2020 voor het aanleggen van de padelvelden binnen de recreatiezone in de Prinsengoeddreef, onder voorbehoud van het bekomen van een bodemattest en een omgevingsvergunning;
Gelet op het verslag van de overlegvergadering van 18 februari 2020 met het notariaat over het af te sluiten zakelijk recht met de tennisvereniging;
Gelet op de omgevingsvergunningsaanvraag digitaal ingediend op 19 februari 2020 door vzw TC Ludoviek, Groenevijvers 18 in Aalter voor de aanleg van twee padelvelden in Aalter, Prinsengoeddreef 27 en gekend in het kadaster als Aalter 7 afdeling, sectie A, nummer 961X2, in het bijzonder het inplantingsplan;
Gelet op het bodemattest, afgeleverd op 2 maart 2020 door OVAM voor het kadastrale perceel 7de afdeling sectie A nummer 961/X2;
Gelet op het proces-verbaal van meting van 8 juni 2020 van het studieburo Goegebeur;
Gelet op het bodemattest, afgeleverd op 11 juni 2020 door OVAM voor het kadastrale perceel 7de afdeling sectie A nummer 961/Z2;
Gelet op het uittreksel uit het kadastraal plan en legger van het sportcomplex Flabbaert;
Gelet op de foto van het nieuw gebouwde clubhuis van TC Ludoviek;
Gelet op het ontwerp van akte voor het vestigen van een erfpachtrecht, opgemaakt door het notariaat Mondelaers;
Gelet op het ontwerp van gebruikersovereenkomst, af te sluiten met de tennisvereniging TC Ludoviek;
Overwegende dat de grond van het perceel 961/X2 een risicogrond is waardoor een uitvoerend oriënterend bodemonderzoek noodzakelijk is; dat op 16 maart 2020 hiervoor opdracht gegeven werd aan het Provinciaal Centrum voor Milieuonderzoek (PCM);
Overwegende dat de akte voor het zakelijk recht niet kan verleden worden zolang OVAM geen verklaring aflevert dat er geen verdere sanering/maatregelen noodzakelijk zijn; dat ook de onderhandse overeenkomst tussen partijen, bij gebrek aan duidelijkheid over de bodem, nietig kan verklaard worden;
Principiële goedkeuring te verlenen aan de akte vestiging van een erfpachtrecht, af te sluiten met TC Ludoviek, voor een perceel grond met een oppervlakte volgens meting van 607,50 m², gelegen in de Prinsengoeddreef 27, gekend in het kadaster als 7de afdeling, sectie A, deel van nummer 961X2 en voor een sportgebouw (clubhuis) met een oppervlakte volgens meting van 50,56 m², gelegen in de Prinsengoeddreef 23, gekend in het kadaster als 7de afdeling, sectie A, nummer 961Z2, zoals afgebeeld op het metingsplan, opgemaakt op 8 juni 2020 door het studieburo Goegebeur.
Principiële goedkeuring te verlenen aan de gebruikersovereenkomst, af te sluiten met de tennisvereniging TC Ludoviek, voor het gebruik van de op te richten padelvelden en het clubhuis.
Het dossier voor goedkeuring voor te leggen aan een de gemeenteraad in een volgende zitting.