2020_CBS_01931 - Collegebeslissing betreffende de bijgewerkte bijlage 'Algemene voorwaarden bouwprojecten' bij omgevingsvergunningen

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, in het bijzonder onderafdeling 2 ‘Voorwaarden en lasten’, artikel 4.2.19 en artikel 4.2.20, dat stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan aan een vergunning voorwaarden en lasten kan verbinden;

Gelet op het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de [adviesinstanties (verv. BVR 12 december 2014, art. 1, I: 22 januari 2015)] en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid;

Gelet op de collegebeslissing van 10 april 2017 betreffende de advisering van de stedenbouwkundige vergunningen en de bijlage 'Algemene voorwaarden bouwprojecten';

Gelet op de bijlage ‘Algemene voorwaarden bouwprojecten’ versie 22/06/2019;

Overwegende dat sinds 10 april 2017 een bijlage 'Algemene voorwaarden bouwprojecten' bij omgevingsvergunningen (en vroegere stedenbouwkundige vergunningen) wordt gevoegd, die de algemene regels beschrijft op het vlak van waterhuishouding en infrastructureel vlak voor de beoordeling van de werken waarvoor de vergunning wordt aangevraagd;

Overwegende dat de bijlage 'Algemene voorwaarden bouwprojecten' versie 10 april 2017 werd bijgewerkt met up-to-date inzichten en toepasselijk werd gemaakt voor de fusiegemeente, versie 22 juni 2020;

Overwegende dat de belangrijkste aanvullingen in de bijlage 'Algemene voorwaarden bouwprojecten' versie 22 juni 2020 ten opzichte van de versie 10 april 2017 worden samengevat als volgt:

• Invoegen Paragraaf 2. Behandeling van gezuiverd bedrijfsafvalwater; betreffende de lozing van het effluent van een industriële waterzuiveringsinstallatie;
• Paragraaf 3. Behandeling van hemelwater: bij de ontwikkeling van een terrein groter dan 250 m², dat opgesplitst wordt in meerdere entiteiten, dient een gemeenschappelijke infiltratievoorziening of een infiltratievoorziening per entiteit te worden aangelegd, ongeacht de oppervlaktes van de aparte entiteiten/percelen;
• Invoegen Paragraaf 3.2.2.3 Technische uitwerking van buffer- en infiltratiesystemen:
1. Bovengronds i.p.v. ondergronds infiltreren in het geval van een gemiddelde grondwaterstand op minder dan 30 cm onder het maaiveld
2. Vaststelling grondwaterstand en infiltratiecapaciteit door een gespecialiseerd laboratorium in functie van ontwerp en aanleg (buffer)- en infiltratievoorziening indien minimaal 200 m² afwaterende oppervlakte wordt aangesloten:
• Infiltratiecapaciteit > 8 mm/u: aanleg infiltratiesysteem zonder vertraagde afvoer
• Infiltratiecapaciteit < 8 mm/u: aanleg gecombineerd infiltratie- en buffersysteem met vertraagde afvoer (knijpleiding) met verhoging buffervolume tot 330 m³/ha (i.p.v. 250 m³/ha volgens de hemelwaterverordening;
  (de drempelwaarde van 8 mm/u is gebaseerd op het provinciaal beleidskader)

• Invoegen Paragraaf 3.4 Behandeling van hemelwater afkomstig van parkings; betreffende de mogelijkheid tot infiltratie en lozing;
• Paragraaf 5 Aansluiting van de huisriolering op het openbaar net: beschrijving aanvraagprocedure per rioolbeheerder (gemeentebestuur voor de deelgemeenten Aalter-centrum, Bellem, Poeke, Sint-Maria-Aalter en Aalter-Brug / Farys voor de deelgemeenten Knesselare en Ursel)
• Invoegen Paragraaf 11 Onderhoud van grachten en onbevaarbare waterlopen: waterloopbeheerders, afstandsregels en machtigingsaanvragen bij de waterloopbeheerder voor het uitvoeren van buitengewone werken (in beheer door gemeentebestuur: onbevaarbare waterlopen 3de categorie, belangrijke verbindingsgrachten en publieke grachten)

Overwegende dat de bijlage 'Algemene voorwaarden bouwprojecten' versie 22 juni 2020 voortaan bij elke omgevingsvergunning kan worden gevoegd die door het college van burgemeester en schepenen wordt verleend, waar dit bij de versie 10 april 2017 enkel het geval was voor vergunningen op het grondgebied van de prefusiegemeente Aalter;

Overwegende dat deze bijlage de basis kan vormen voor de opmaak van een reglement ‘Openbaar domein’;