2020_VB_00107 - Beslissing van het vast bureau betreffende de opschorting van de huur voor het reclame bord.

Gelet op de beslissing van de OCMW-raad van 21 juni 2017 van prefusiebestuur Aalter betreffende de goedkeuring aan de authentieke akte, opgemaakt door het notariaat Guisson in Aalter voor de onderhandse aankoop van het onroerend goed gelegen in de Rijsestraat 1-9 (5 appartementen);

Gelet op de beslissing van de OCMW-raad van 20 december 2017 van prefusiebestuur Aalter betreffende de opzeg van de huurovereenkomst tussen Belgian Poster en het OCMW Aalter met ingang van 1 januari 2018;

Gelet op de beslissing van de OCMW-raad van 19 september 2018  van prefusiebestuur Aalter betreffende de goedkeuring om het reclame bord bij de sloop van het gebouw mee te slopen;

Gelet op de brief ontvangen op 15 april 2020 van Belgian Posters met de melding dat de maatschappij geconfronteerd wordt met economische problemen gelinkt aan de huidige Covid-19 crisis; dat er talrijke klanten hun affiche campagnes hebben stopgezet; dat door deze situatie de maatschappij haar activiteiten heeft stopgezet; dat de betaling van de huur momenteel wordt opgeschort wegens overmacht zoals vermeld in de huurovereenkomst;

Overwegende dat de huur 58,99 euro bedraagt in de maand; dat de huur werd opgezegd met ingang van 1 januari 2018; dat er werd overeengekomen om het reclame bord bij de sloop van het gebouw mee te slopen; dat in artikel 7 van de huurovereenkomst wordt vermeld dat “indien de ter beschikking gestelde ruimte zou verdwijnen of publicitaire waarde verminderen, zoals door verbouwing, afbraak of veranderingen, beplantingen of nieuwbouw en meer bepaald bij elke belemmering van de normale uitbating waardoor de zichtbaarheid wordt aangetast of waardoor het rustig genot van de huurder aangetast wordt, heeft de huurder het volle recht huidige overeenkomst onmiddellijk te beëindigen zonder hiervoor enige vergoeding verschuldigd  te zijn”;