2020_CBS_00301 - Collegebeslissing betreffende het verlenen van het verkoopbaarheidsattest voor de loten van de verkaveling ‘Wonen aan het plein’ ter hoogte van de site Oude Weverij in de Sint-Godelievestraat

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, inzonderheid artikel 4.2.16. waarin gesteld wordt dat een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase slechts kan verhandeld worden, nadat de verkavelingsakte verleden is, dat de verkavelingsakte pas verleden kan worden na voorlegging van een verkoopbaarheidsattest, dat een verkoopbaarheidsattest wordt afgeleverd op voorwaarde dat de opgelegde lasten door de verkavelaar uitgevoerd of gewaarborgd zijn;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 11 maart 2019 betreffende de goedkeuring van het ontwerp en de verkavelingsovereenkomst voor de verkavelingen 241/2018 (wonen met zorg) en 242/2018 (Wonen aan het plein) in de Sint-Godelievestraat;

Gelet op de collegebeslissing van 18 maart 2019 betreffende de goedkeuring van de verkavelingsvergunning voor de terreinen in de Sint-Godelievestraat in Aalter, gekend in het kadaster als afdeling 1, sectie A, nummers 639 G3 en 639 F3;

Gelet op de voorwaarden tot het verlenen van het verkoopbaarheidsattest voor de loten van de verkaveling Wonen aan het plein (geciteerd uit de verkavelingsovereenkomst):

1. De waarborgen voor uitvoering van fase 1A, fase 1C, fase 2B, fase 3 en fase 4 zijn gesteld;
2. Er is een (financieel) akkoord met de nutsmaatschappijen en de betalingen zijn uitgevoerd (goedgekeurde offerte en bewijs van betaling en/of akkoord van nutsmaatschappijen);
3. De naam van de notaris die instaat voor de verkoop van de loten is gekend en meegedeeld aan het college van burgemeester en schepenen;

OF:

1. Fase 1A werd uitgevoerd en is voorlopig opgeleverd;
2. De waarborgen voor uitvoering van fase 1C, fase 2B, fase 3 en fase 4 zijn gesteld;
3. De naam van de notaris die instaat voor de verkoop van de loten is gekend en meegedeeld aan het college van burgemeester en schepenen;

Gelet op de aanvraag van 31 oktober 2019 van de verkavelaar om het verkoopbaarheidsattest af te leveren voor de loten van de verkaveling Wonen aan het plein;

Gelet op de berichtgeving van Telenet van 18 oktober 2019 en van Proximus van 19 oktober 2019 dat de infrastructuur van deze nutsmaatschappijen in de verkaveling Wonen aan het Plein kosteloos zal worden aangelegd;

Gelet op de berichtgeving van 30 december 2019 van Farys dat de verkavelaar aan haar financiële verplichtingen heeft voldaan om de verkaveling Wonen aan het plein van drinkwater te voorzien;

Gelet op de berichtgeving van 16 januari 2020 van de verkavelaar dat notariskantoor Roel Mondelaers, Brouwerijstraat 29 in Aalter, zal instaan voor de verkoop van de loten van de verkaveling Wonen aan het plein;

Gelet op de berichtgeving van 22 januari 2020 van Fluvius dat de verkavelaar aan haar financiële verplichtingen heeft voldaan om de verkaveling Wonen aan het Plein van elektriciteit, aardgas en openbare verlichting ter hoogte van de nieuw aan te leggen wegenis te voorzien;

Gelet op de berichtgeving van Belfius Bank nv van 20 januari 2020 dat de verkavelaar een bankgarantie van 894.884,00 euro heeft gesteld voor de uitvoering van de verkavelingen Wonen aan het plein en Wonen met zorg;

Overwegende dat de verkaveling Wonen aan het plein 2 loten omvat voor meergezinsbebouwing met handelspand en horeca;

Overwegende dat aan de voorwaarden voor verkoopbaarheid is voldaan waardoor kan overgegaan worden tot het verlenen van het verkoopbaarheidsattest voor de loten van de verkaveling Wonen aan het plein;