2020_GR_00185 - Verkaveling Saterstraat fase 1. Wijziging wegenis. Goedkeuring.

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, meer bepaald artikel 4.2.15. §1 waarin gesteld wordt dat niemand zonder voorafgaande omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden een stuk grond mag verkavelen voor woningbouw of voor het opstellen van vaste of verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden gebruikt; 

Gelet op het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 31 waarin gesteld wordt dat als de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de omgevingsvergunning kan worden verleend, de gemeenteraad een beslissing neemt over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag; 

Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen meer bepaald artikel 8 waarin wordt gesteld dat niemand een gemeenteweg kan aanleggen, wijzigen, verplaatsen of opheffen zonder voorafgaande goedkeuring van de gemeenteraad;

Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen meer bepaald artikel 11 §1 waarin wordt gesteld dat de gemeenten de ligging en de breedte van de gemeentewegen op hun grondgebied vastleggen in gemeentelijke rooilijnplannen, ongeacht de eigenaar van de grond; 

Gelet op het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen meer bepaald artikel 12 §2 waarbij in afwijking van artikel 11 de aanleg, de wijziging, de verplaatsing of de opheffing van een gemeenteweg met overeenkomstige toepassing van artikel 31 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning kan opgenomen worden in een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, voor zover die wijziging past in het kader van de realisatie van de bestemming van de gronden; dat die mogelijkheid geldt voor zover het aanvraagdossier een ontwerp van rooilijnplan bevat dat voldoet aan de bij en krachtens dit decreet gestelde eisen op het vlak van de vorm en inhoud van gemeentelijke rooilijnplannen of voor zover het een grafisch plan met aanduiding van de op te heffen rooilijn bevat; 

Gelet op de omgevingsvergunningsaanvraag digitaal ingediend op 11 mei 2020 door de Intergemeentelijke Vereniging Veneco, Panhuisstraat 1 in Destelbergen voor het bijstellen van de verkaveling voor de tragewegverbinding en het verkleinen van lot 15 in Aalter, Saterstraat 35 gekend in het kadaster als , Aalter afd. 8, sectie A, nr. 0131B2;

Gelet op de verklaring van volledigheid en ontvankelijkheid van de aanvraag op 8 juni 2020;

Gelet dat de aanvraag behandeld kan worden conform de gewone procedure;

Gelet op de volgende plannen:

• BV-DVP2_N_Onderdale1-lot15.pd;
• BV-Verantwoordingsnota_Onderdale1-lot15.pdf ;

Overwegende dat om de aansluiting van de tragewegverbinding te realiseren een verkleining van lot 15 noodzakelijk is; dat een bijstelling van de verkaveling (fase 1) wordt aangevraagd waarbij het twee meter brede perceel voor de tragewegverbinding wordt uitgesloten uit de verkaveling fase 1 en opgenomen in de aanvraag voor de uitbreiding van de verkaveling (fase 2);

Overwegende dat de tragewegverbinding tussen Urseldorp en de Urselseweg zal worden gerealiseerd;