Terug
Gepubliceerd op 22/06/2020

2020_CBS_01701 - Principebeslissing betreffende de aanvraag voor het organiseren van een openluchtterras rond horecazaak 't Soulistje

College van Burgemeester en Schepenen
ma 08/06/2020 - 16:00 Collegezaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Patrick Hoste, Herlinde Trenson, Dirk De Smul, Mathias Van de Walle, Kristof De Blaere, Philippe Verleyen, Luc De Meyer, Kris Ally, Johan Van den Kerchove, Luc Jolie

Secretaris

Luc Jolie

Voorzitter

Patrick Hoste
2020_CBS_01701 - Principebeslissing betreffende de aanvraag voor het organiseren van een openluchtterras rond horecazaak 't Soulistje 2020_CBS_01701 - Principebeslissing betreffende de aanvraag voor het organiseren van een openluchtterras rond horecazaak 't Soulistje

Motivering

Regelgeving: bevoegdheid

dlb0032

Motivering

Gelet op het gewestplan Eeklo-Aalter;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, meer bepaald artikel 4.2.1. betreffende de vergunningsplicht;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 en zijn wijzigingsbesluiten tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning is vereist, meer bepaald artikel 7.2. betreffende de tijdelijke handelingen (letterlijk geciteerd):

"Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is niet nodig voor de tijdelijke plaatsing van constructies, met uitzondering van publiciteitsinrichtingen, op voorwaarde dat aan de volgende voorwaarden voldaan is :
1° op hetzelfde goed wordt een maximale duur van vier periodes van dertig aaneengesloten dagen per kalenderjaar niet overschreden. Op de eerste dag van de plaatsing van de constructie begint de periode van dertig dagen te lopen, ongeacht of de constructie de volle dertig dagen geplaatst blijft. De periodes van dertig dagen kunnen aaneengesloten zijn, maar overlappen elkaar niet;
2° de plaatsing gebeurt niet in een ruimtelijk kwetsbaar gebied, met uitzondering van parkgebied;
3° de constructies brengen de verwezenlijking van de algemene bestemming van het gebied niet in het gedrang;
 4° de plaatsing gaat niet gepaard met een ontbossing, een wijziging van vegetatie of kleine landschapselementen, een aanmerkelijke reliëfwijziging of een wijziging van waterlichamen."; 

Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, met latere wijzigingen, inzonderheid hoofdstuk 4.5. beheersing van geluidshinder en bijlage 2.2.1 milieukwaliteitsnormen voor geluid in open lucht;

Gelet op de aanvraag van de zaakvoerster van horecazaak ‘t Soulistje om vanaf 18 juni 2020 tot en met eind september 2020 een openluchtterras te mogen organiseren op de parkeerplaatsen aansluitend aan de buitenbar van de horecazaak;

Gelet dat de organisatie van SOULFEST, oorspronkelijk gepland tijdens het weekend van 30 augustus 2020, dit jaar niet zal plaatsvinden; 

Gelet op de ligging van het eigendom Tieltsesteenweg 155 volgens het gewestplan deels in 50 m woongebied met landelijk karakter en deels in een agrarisch gebied;

Overwegende dat de parking aansluitend op de horeca-inrichting werd aangelegd zonder in het bezit te zijn van een omgevingsvergunning; 

Overwegende dat het de intentie is om op de parking een openluchtterras in te richten;

Overwegende dat het eigendom gelegen is aan een gewestweg N37 en dat het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer best wordt ingewonnen;

Overwegende dat de zaakvoerster stelt dat door het gebruik van het  openluchtterras voldoende afstand kan voorzien worden tussen alle tafels; 

Overwegende dat wordt gerekend op een maximumcapaciteit van 100 personen; dat er enkel achtergrondmuziek wordt gespeeld; dat het terras alle dagen, behalve op woensdag, zal open zijn tussen 15.00 u tot 24.00 u; dat er een tent wordt geplaatst zodat de helft van de parking overdekt is; dat er volgens de zaakvoerster voor 30 wagens parkeerplaatsen zijn in de nabije omgeving; dat het binnencafé niet toegankelijk zal zijn voor bezoekers;  

Overwegende dat de zaakvoerster wacht op de principiële goedkeuring om de parking in te richten als openluchtcafé vooraleer het concept verder uit te werken; 

Overwegende dat omwonenden nu reeds melden niet akkoord te gaan met het gebruik van een openluchtterras, meer bepaald een strandbar; dat de uitbating van een openluchtterras gepaard kan gaan met klachten rond geluidsoverlast;

Overwegende dat de bepalingen uit de Vlarem wetgeving van toepassing blijven wanneer er elektronisch versterkte muziek gespeeld wordt;

Overwegende dat het voorstel is om de parkeerplaatsen aan de buitenzijde van de parking ter beschikking te stellen voor de bezoekers; 

Overwegende dat hierdoor niet de volledige parking kan ingenomen worden als openluchtterras;

Overwegende dat de inrit voorzien wordt via de Tieltsesteenweg en de uitrit via de Dassenstraat voor een vlotte verkeerscirculatie;

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 56 §3 1° van het decreet lokaal bestuur
<p>artikel 56 &sect;3 1&deg; van het decreet lokaal bestuur: het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels</p>

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Principieel geen bezwaar te hebben tegen de organisatie van een openluchtterras vanaf 18 juni 2020 tot en met 30 september 2020 aan de horecazaak 't Soulistje op voorwaarde dat de parkeerplaatsen aan de buitenrand van de parking ter beschikking worden gesteld aan de bezoekers. De zaakvoerster van horecazaak ’t Soulistje in te lichten over de beperkingen en verplichtingen hieromtrent.