2020_CBS_00206 - Collegebeslissing betreffende de goedkeuring van het metingsplan en de aangepaste akten voor het toekennen van een opstalrecht aan de radio- en telecomorganisaties voor de gevestigde apparatuur op de lichtpyloon en op een nabij gelegen perceeltje grond in de Lindestraat 19.

Gelet op de wet van 10 januari 1824 betreffende het recht van opstal.

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 9 juli 2018 van het prefusiebestuur Aalter betreffende de principiële goedkeuring van de ontwerpovereenkomsten tot het gebruik van en het vestigen van 2 accessoire opstalrechten op een deel van de gemeentelijke lichtpyloon en op een gedeelte van de nabije grond op het perceel in de Lindestraat 19, af te sluiten tussen het gemeentebestuur en Radio Tequila en het gemeentebestuur en Radio Meteor en de aanstelling van het notariaat Guisson voor de opmaak van de authentieke akten voor het verlenen van dit gebruik en het accessoir recht van opstal; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 11 februari 2019 betreffende de principiële goedkeuring van de ontwerpovereenkomst tot het gebruik van en het vestigen van een accessoir opstalrecht op een deel van de gemeentelijke lichtpyloon en op een gedeelte van de nabije grond op het perceel in de Lindestraat 19, af te sluiten tussen het gemeentebestuur en Engie M2M en de aanstelling van het notariaat Guisson voor de opmaak van de authentieke akte voor het verlenen van dit gebruik en het accessoir recht van opstal;

Gelet op de collegebeslissing van 4 november 2019 betreffende de aanstelling van een landmeter voor het opmaken van een metingsplan van de lichtpyloon en het nabije gedeelte grond in de Lindestraat 19 voor de gevestigde apparatuur van de radio- en telecomorganisaties; 

Gelet op het door het studiebureau Goegebeur opgemaakte metingsplan en de bijgevoegde PRECAD-gegevens; 

Gelet op de door het notariaat Guisson aangepaste akten voor het gebruik van de gemeentelijke infrastructuur door Radio Meteor, Radio Tequila en Engie M2M; 

Overwegende dat het notariaat eind oktober 2019 opgaf dat er in de akte verwezen wordt naar het volledig kadastraal perceel, dat bij de overschrijving van de akte door het hypotheekkantoor, het volledig perceel belast wordt met het opstalrecht; dat dit problemen kan geven voor de toekomst bij het vestigen van eventuele nog zakelijke rechten op het perceel; 

Overwegende dat voorgesteld werd een metingsplan op te maken van de betreffende lichtpyloon en het nabije gedeelte grond voor de gevestigde apparatuur van de radio- en telecomorganisaties; dat op deze wijze enkel deze oppervlakte zal belast worden met een opstalrecht; dat éénzelfde plan ook kan gebruikt worden voor latere vestigingen van opstalrecht;

Overwegende dat het in het huidig geval immers gaat over het verlenen aan Radio Meteor, Radio Tequila en Engie M2M van een niet-exclusief gebruiksrecht, gekoppeld aan een accessoir recht van opstal; dat om alle onduidelijkheden hiertoe weg te werken volgend gegeven eveneens werd toegevoegd in de akten: “Aangezien het hier om een niet-exclusief gebruiksrecht gaat is, het de Gemeente Aalter toegestaan, zonder in- of tegenspraak, aan andere (rechts)personen of instanties zelfde rechten te verlenen”;