2020_CBS_02860 - Collegebeslissing betreffende de wijzigingen in het erfpachtcontract en de gebruikersovereenkomst voor de padelterreinen aan de site van het sportcomplex Flabbaert

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van prefusiebestuur Knesselare van 23 december 2009 betreffende de toetreding tot de divisie secundaire diensten van het TMVW in het bijzonder artikel 3 waarbij het college belast wordt met de uitvoering van de beslissing en het gebruiksrecht van de volgende infrastructuur wordt ingebracht: 

• het sportcomplex Flabbaert gelegen te 9910 Knesselare, Prinsengoeddreef 33, met uitsluiting van de cafetaria, de voetbalkantine, de woning en de chalet, gekadastreerd afdeling 1, sectie A, nr. 44029 A 0961 R2, 44029 A 0961v, 44029 A 0961x, 44029 A 0961 R en 44029 A 0961w;

• het sportcomplex Onderdaele gelegen te 9910 Ursel, Urselseweg 185 met uitsluiting van de cafetaria, gekadastreerd afdeling 2, sectie C, nr. 44067 C 0314c, 44067 C 0315c, 44067 C 0301a en 44067 C0316c;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 10 februari 2020 betreffende het principieel akkoord tot het aanleggen van de padelvelden binnen de recreatiezone van het sportcomplex Flabbaert, het verlenen van een opstalrecht en het afsluiten van een nieuwe gebruikersovereenkomst met de tennisvereniging voor deze padelvelden en het clubhuis op het sportcomplex Flabbaert;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 15 juli 2020 betreffende de goedkeuring van de erfpachtakte en de gebruikersovereenkomst voor de aan te leggen padelvelden op het sportcomplex Flabbaert;

Gelet op de collegebeslissing van 8 juni 2020 betreffende het toekennen van een omgevingsvergunning aan TC Ludoviek voor de aanleg van twee padelvelden in de Prinsengoeddreef 27 in 9910 Aalter (Knesselare), gekend in het kadaster als 7^de afdeling sectie A nr. 961X2;

Gelet op de collegebeslissing van 7 september 2020 betreffende de aanvraag voor bijkomende werken in functie van de aanleg van de padelterreinen aan de site van het sportcomplex Flabbaert;

Gelet op de eerste principiële vraag van 12 juni 2019 van de TC Ludoviek vzw, Prinsengoeddreef 23, 9910 Knesselare tot het aanleggen van een padelveld op het gemeentelijk sportcomplex Flabbaert en de melding dat zij bereid zijn dit zelf te bekostigen;

Gelet op de omgevingsvergunningsaanvraag digitaal ingediend op 19 februari 2020 door vzw TC Ludoviek, Groenevijvers 18 in Aalter voor de aanleg van twee padelvelden in Aalter, Prinsengoeddreef 27 en gekend in het kadaster als Aalter 7 afdeling, sectie A, nummer 961X2, in het bijzonder het inplantingsplan;

Gelet op het proces-verbaal van meting van 8 juni 2020 van het studieburo Goegebeur;

Gelet op het ontwerp van akte voor het vestigen van een erfpacht en een erfdienstbaarheid, opgemaakt door het notariaat Mondelaers;

Gelet op de gebruikersovereenkomst af te sluiten met de tennisvereniging TC Ludoviek;

Gelet op de vraag van TC Ludoviek aan het gemeentebestuur voor het uitvoeren van bijkomende werken;

Gelet op het plan met de aanduiding van de gevraagde werken;

Gelet op de visie om de site van het sportcomplex Flabbaert en de toegang in het bijzonder volledig aan te pakken;

Gelet op het project voor de aankoop en ontwikkeling van het oud kloostergebouw in de Kloosterstraat in Knesselare en de toekomstvisie op de netwerkstructuur in Knesselare;

Overwegende dat het college op 7 september 2020 principieel akkoord ging met de plaatsing van een poort en het plaatsen van voedings- en sturingskabels ten behoeve van de padelterreinen op het terrein van het sportcomplex buiten de zone waarop het erfpachtrecht gevestigd is;

Overwegende dat ingevolge deze werken het zakelijk recht ten behoeve van de tennisvereniging dient uitgebreid te worden met de ondergrondse leidingen, de infiltratieput van het clubhuis en het terras van het clubhuis;

Overwegende dat Tennisclub Ludoviek hekkens plaatste rondom hun terreinen; dat het metingsplan betreffende de in erfpacht gegeven terreinen niet overeenstemt met de zone van de geplaatste hekkens; dat aan het college het akkoord gevraagd wordt om de erfpachtzone uit te breiden volgens de geplaatste hekkens;

Overwegende dat ingevolge deze bijkomende werken een nieuw metingsplan dient opgemaakt te worden; dat de erfpachtakte en de gebruikersovereenkomst tevens dienen aangepast te worden;

Overwegende dat, op basis van het nieuw opgemaakte metingsplan, Farys kan in kennis gesteld worden van de gronden die in hun beheer zijn en waarop een zakelijk recht gevestigd wordt;

Gelet op de wet van 10 januari 1824 betreffende het erfpachtrecht;