2019_GR_00388 - Verkaveling Kerkem - Rerum Novarumstraat (deel). Ruil en kosteloze grondafstand. Authentieke akte. Goedkeuring.

Gelet op het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, inzonderheid artikel 75 inzake de lasten;

Gelet op beslissing van de deputatie van 15 mei 1981 betreffende het verlenen van een machtiging om een deel van de waterloop nr. 5 (Ketelbeek) van 3^de categorie te verplaatsen en te overwelven in de verkaveling tussen de Lostraat en Knokkeweg; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 1 juli 1982 van het prefusiebestuur Aalter betreffende de goedkeuring van het tracé en het ontwerp van de aan te leggen nieuwe wegen in de verkaveling van gronden gelegen tussen de Lostraat en Knokkeweg;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 30 december 1982 van het prefusiebestuur Aalter betreffende de goedkeuring van het ontwerp en de raming voor het aanleggen van een collector in de ontworpen verkaveling tussen de Lostraat en de Knokkeweg;

Gelet op de collegebeslissing van 27 september 1982 van het prefusiebestuur Aalter betreffende de afgifte van de verkavelingsvergunning aan nv Colim te Sint-Martens-Latem en nv Dalimo te Deinze en het OCMW te Aalter, voor de gronden gelegen tussen de Knokkeweg en Lostraat;

Gelet op de collegebeslissing van 25 september 1985 van het prefusiebestuur Aalter betreffende de wijziging van de verkavelingsvergunning voor een deel van de verkaveling (groepswoningbouw);

Gelet op de collegebeslissing van 30 september 2019 betreffende de principiële goedkeuring van de akte voor de ruil van gronden (zonder opleg) van de waterloopbedding van de Ketelbeek en de kosteloze grondafstand van de uitgevoerde wegen- en rioleringswerken in de verkaveling Kerkem – Rerum Novarumstraat (deel);

Gelet op het goedgekeurd verkavelingsplan van 6 juni 1983;

Gelet op het metingsplan van 18 november 2015 van landmeter-expert Hubert Maes betreffende de vroegere bedding van de Ketelbeek - waterloop nummer 5 (referentienummer plan 44502-10138);

Gelet op het metingsplan van 3 maart 2016 van landmeter-expert Hubert Maes betreffende de nieuwe bedding van de Ketelbeek – waterloop nr. 5 (referentienummer plan 44502-10143);

Gelet op het metingsplan van 10 oktober 2016 van landmeter-expert Hubert Maes betreffende de kosteloze overdracht door de vennootschappen Jacques Dossche & C° en Debaere van de uitgevoerde wegen- en infrastructuurwerken in de verkaveling Kerkem en Rerum Novarumstraat (deel) (referentienummer plan 44502-10217);

Gelet op het metingsplan van 10 oktober 2016 van landmeter-expert Hubert Maes betreffende de kosteloze overdracht door de consoorten Van Wonterghem van de uitgevoerde wegen- en infrastructuurwerken in de verkaveling Kerkem en Rerum Novarumstraat (deel) (referentienummer plan 44502-10158);

Gelet op de bodemattesten, afgeleverd door OVAM, voor deze gronden;

Gelet op het uittreksel uit het kadastraal plan en legger;

Gelet op het ontwerp van authentieke akte, opgemaakt door het notariaat De Jaeger, geassocieerd notaris te Sint-Laureins en het notariaat Maere, notaris te Deinze voor de ruil van gronden (zonder opleg) van de verlegde waterloop nr. 5 – Ketelbeek en de kosteloze overdracht aan het gemeentebestuur van de uitgevoerde wegen- en infrastructuurwerken in de verkaveling Kerkem - Rerum Novarumstraat (deel);

Overwegende dat de collectorwerken aldaar uitgevoerd werden voorafgaandelijk aan de door de verkavelaars uit te voeren wegen- en rioleringswerken; dat de waterloop nr. 5 – Ketelbeek, in het kader van deze collectorwerken, werd omgelegd en samen met de collector werd aangelegd op de grens van 2 verkavelingspercelen (tussen de percelen nrs. 34 en 35);

Overwegende dat voor de collector een ondergrondse erfdienstbaarheid werd opgelegd; dat het gemeentebestuur ervoor opteerde om de gronden van de collector en de verlegde waterloop (een strook van 3 meter) in volle eigendom te hebben teneinde een verdere controle te hebben op het onderhoud; dat een ruil van gronden zonder opleg voor de oude en nieuwe bedding werd voorgesteld;

Overwegende dat volgende ruil van gronden noodzakelijk is voor de vroegere en de nieuwe bedding van de Ketelbeek:

• oude bedding: 30,10 m² (lot 1), deel uitmakend van lot 34, kosteloze grondafstand door het gemeentebestuur aan de consoorten Van Wonterghem;

• oude bedding: 29,70 m² (lot 2), deel uitmakend van lot 34, kosteloze grondafstand door het gemeentebestuur aan de vennootschappen Jacques Dossche & C° en Debaere;

• nieuwe bedding: 143,70 m², deel uitmakend van lot 34, kosteloze grondafstand door de vennootschappen Jacques Dossche & C° en Debaere aan het gemeentebestuur;

Overwegende dat de overname van de uitgevoerde wegen- en infrastructuurwerken in deze verkaveling Kerkem en Rerum Novarumstraat (deel) nog niet gebeurd is en gekoppeld werd aan de grondoverdracht van de wegbedding van de waterloop en de collector; dat de verkavelaars uiteindelijk tot een akkoord gekomen zijn waardoor de ruil van gronden en grondafstand kan gebeuren;

Overwegende dat volgens metingsplan van 10 oktober 2016 de oppervlakte van over te dragen wegen- en infrastructuurwerken door vennootschappen Jacques Dossche & C° en Debaere in de verkaveling Kerkem en de Rerum Novarumstraat (deel), 5.903,10 m² (lot A) bedraagt;

Overwegende dat volgens metingsplan van 10 oktober 2016 de oppervlakte van over te dragen wegen- en infrastructuurwerken door de consoorten Van Wonterghem in de verkaveling Kerkem en de Rerum Novarumstraat (deel), 44,40 m² bedraagt;

Overwegende dat het notariaat Maere te Deinze de belangen behartigt van de vennootschappen Jacques Dossche & C° en Debaere;

Overwegende dat het notariaat De Jaeger te Sint-Laureins de belangen behartigt van de consoorten Van Wonterghem;

Overwegende dat de afgifte van het verkoopbaarheidsattest gevraagd wordt voor de loten nrs. 31, 32, 33 en 34 in deze verkaveling om reden dat alle infrastructuurwerken in deze verkaveling werden uitgevoerd; dat dit pas kan afgeleverd worden na het verlijden van de akte over de ruil en de grondoverdrachten;

Overwegende dat de ruil van gronden zonder opleg voor de waterloopbedding van de Ketelbeek en de kosteloze grondafstand van de wegen- en infrastructuurwerken gebeuren in het kader van het openbaar en algemeen nut;