2019_GR_00039 - Lichtpyloon Lindestraat 19. Recht van opstal. Overeenkomst. Goedkeuring.

Gelet op het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, artikel 41, tweede lid, 11°;

Gelet op de wet van 10 januari 1824 betreffende het recht van opstal;

Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van het prefusiebestuur Aalter van 9 juli 2018 betreffende de principiële goedkeuring van de ontwerpovereenkomsten tot het gebruik van en het vestigen van 2 accessoire opstalrechten op een gedeelte van de gemeentelijke lichtpyloon en op een gedeelte van de nabije grond op het perceel in de Lindestraat 19, af te sluiten tussen het gemeentebestuur en Radio Tequila en het gemeentebestuur en Radio Meteor;

Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van het prefusiebestuur Aalter van 22 mei 2017 betreffende de lokale radio-omroeporganisaties in de gemeente;

Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van het prefusiebestuur Aalter van 26 februari 2018 betreffende de vraag van radio Meteor vzw om financiële ondersteuning en toelating voor het gebruik van de zendmast en het plaatsen van een zender;

Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van het prefusiebestuur Aalter van 12 maart 2018 betreffende het verlenen van een stedenbouwkundige vergunning aan radio Tequila voor het uitzenden via een zendmast op de lichtpyloon aan de voetbalkantine in de Lindestraat;

Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van het prefusiebestuur Aalter van 9 april 2018 betreffende het gebruik van gemeentelijke accommodatie door de lokale radio-omroeporganisaties in de gemeente;

Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van het prefusiebestuur Aalter van 25 juni 2018 betreffende de principiële goedkeuring van de ontwerpovereenkomsten tot gebruik van en tot vestiging van een accessoir recht van opstal op een gedeelte van de gemeentelijke lichtpyloon en op een deel van de nabije grond bij de lichtpyloon op het perceel in de Lindestraat 19, af te sluiten tussen het gemeentebestuur en Radio Tequila en het gemeentebestuur en Radio Meteor;

Gelet op de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 28 januari 2019 betreffende de principiële goedkeuring van de ontwerpovereenkomst tot gebruik van en tot vestiging van een accessoir recht van opstal op een gedeelte van de gemeentelijke lichtpyloon en op het nabije gedeelte bij de lichtpyloon op het perceel in de Lindestraat 19, af te sluiten tussen het gemeentebestuur en Engie M2M;

Gelet op het ontwerp van overeenkomst tot gebruik van en tot vestiging van een accessoir recht van opstal op een gedeelte van de gemeentelijke lichtpyloon en op het nabije gedeelte bij de lichtpyloon op het perceel in de Lindestraat 19, af te sluiten tussen het gemeentebestuur en Engie M2M; 

Overwegende dat het college er principieel geen bezwaar tegen heeft dat een antenne geplaatst wordt op de lichtpyloon aan de voetbalkantine in de Lindestraat op voorwaarde dat er een overeenkomst met het gemeentebestuur voor het gebruik van gemeentelijke infrastructuur afgesloten wordt; 

Overwegende dat er momenteel 3 antennes staan op de lichtpyloon in de Lindestraat; dat één van de twee antennes en de vierkante antenne van de straalverbinding op de lichtpyloon in eigendom is van Radio Tequila; dat de andere antenne nog van de radio-omroeporganisatie is die daar vroeger gevestigd was; dat deze antenne overgedragen is naar Radio Meteor; dat op deze antenne een kleine sprietantenne geplaatst is voor 'de internet van de dingen' van Engie M2M nv; 

Overwegende dat een overleg is doorgegaan op 19 juni 2018; dat daaruit blijkt dat de radiozenders een zendmast op de pyloon van het gemeentebestuur willen en een kast willen plaatsen tegen de muur van de voetbalkantine waarin hun materiaal geplaatst wordt en naar waar kabels voor elektriciteit zullen getrokken moeten worden; dat Engie M2M nv een antenne wenst op de pyloon en een module wenst te plaatsen tegen de muur van de voetbalkantine; 

Overwegende dat juridisch advies opgevraagd is aan het advocatenkantoor GD&A Advocaten uit Mechelen; 

Overwegende dat het aangewezen is een waarborg te vragen in geval het gemeentebestuur schade zou lijden door het niet nakomen van de verplichtingen; dat de kans op schade miniem is; dat een bedrag van 2.500 euro een redelijk voorstel lijkt te zijn; dat de radiozenders en Engie M2M zelf mogen kiezen tussen een bankwaarborg of een waarborg op een geblokkeerde rekening; dat de radiozenders en Engie M2M het gemeentebestuur niet aansprakelijk mogen stellen voor schade geleden wegens overmacht of door derden;  

Overwegende dat Engie M2M gevraagd had om de huurovereenkomst die de juridische dienst van Engie M2M heeft opgemaakt te ondertekenen; dat Engie M2M principieel geen probleem had om de overeenkomst inzake het gebruik en accessoir recht van opstal van het gemeentebestuur te ondertekenen, maar dat deze nog voorgelegd moest worden aan de juridische dienst wat een vertraging van een aantal maanden met zich mee gebracht heeft; dat de overeenkomsten met de radiozenders reeds goedgekeurd zijn door de gemeenteraad;

Overwegende dat voorgesteld wordt het notariaat Guisson aan te stellen voor de opmaak van het ontwerp van authentieke akte inzake het recht van opstal, dat dit ontwerp voor goedkeuring zal voorgelegd worden aan de gemeenteraad, waarna de authentieke akte kan verleden worden;