2019_GR_00477 - Sportcomplex Flabbaert. Terugnemen gebruiksrecht tennisterrein voor aanleg padelveldinfrastructuur. Principieel akkoord. Goedkeuring

Gelet op de wet van 10 januari 1824 betreffende het recht van opstal;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Knesselare van 23 december 2009 betreffende de toetreding tot de divisie secundaire diensten van TMVW en waarbij het gemeentebestuur heeft ingetekend op één SK-aandeel ten bedrage van 2 500 euro en dit ten belope van één vierde heeft volstort; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Knesselare van 23 december 2009 betreffende de toetreding tot de divisie secundaire diensten van TMVW, in het bijzonder artikel 3, waarbij het college belast wordt met de uitvoering van de beslissing en het gebruiksrecht en waarbij de volgende infrastructuur wordt ingebracht:

• het sportcomplex Flabbaert gelegen te 9910 Knesselare, Prinsengoeddreef 33, met uitsluiting van de cafetaria, de voetbalkantine, de woning en de chalet, gekend in het kadaster als 1^ste afdeling (44029), sectie A nummers 961 R2, 961 V, 961 X, 961 R en 961W;

• het sportcomplex Onderdaele gelegen te 9910 Ursel, Urselseweg 185 met uitsluiting van de cafetaria, gekadastreerd in het kadaster als 2^de afdeling (44067), sectie C, nummers 314 C, 315 C, 301 A en 316 C;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Knesselare van 13 september 2017 betreffende het terugnemen van het gebruiksrecht uit de S-divisie van TMVW van het speelplein op het sportcomplex Flabbaert gelegen te 9910 Knesselare, Prinsengoeddreef 33, gekend in het kadaster als 1^ste afdeling (44029), sectie A, deel van het perceel nummer 961 R2; 

Gelet op de collegebeslissing van het prefusiebestuur Aalter van 4 december 2017 betreffende de goedkeuring van de gunning van de opdracht (raamcontract) “Aanstellen van een landmeter” aan het Studiebureel Goegebeur – Van den Bulcke, Herbakkersplein 5 in 9900 Eeklo aan de opgegeven voorwaarden en eenheidsprijzen; 

Gelet op de collegebeslissing van 25 november 2019 betreffende het principieel akkoord tot het terugnemen van het gebruiksrecht uit de divisie secundaire diensten (S-divisie) van TMVW van het tweede tennisterrein op het sportcomplex Flabbaert in de Prinsengoeddreef voor de aanleg van een padelveld; 

Gelet op de vraag van 12 juni 2019 van de TC Ludoviek vzw, Prinsengoeddreef 23, 9910 Knesselare tot het aanleggen van een padelveld op het gemeentelijk sportcomplex Flabbaert en de melding dat zij bereid zijn dit zelf te bekostigen; 

Gelet op het uittreksel uit het kadastraal plan en legger van het sportcomplex Flabbaert; 

Gelet op het overzichtsplan van het sportcomplex Flabbaert met aanduiding van de verschillende gebouwen en terreinen; 

Gelet op het plan met aanduiding van het tweede tennisterrein; 

Overwegende dat op het tweede tennisterrein van sportcomplex Flabbaert geen investeringen zijn uitgevoerd; dat de BTW-herziening en de terugname van de boekwaarde niet van toepassing zijn; dat de uittreding van het tweede tennisterrein van sportcomplex Flabbaert uit de S-divisie van TMVW geen financiële gevolgen heeft; 

Overwegende dat deze uittreding kan gebeuren conform de volgende bepalingen van de statuten, meer bepaald:

• het ingebracht gebruiksrecht eindigt van rechtswege met de terugname van het gebruiksrecht;

• de aandelensituatie wijzigt niet gezien er geen afzonderlijke inbrengwaarde vastgesteld is;

• de overeenkomstige exploitatierekening wordt afgesloten en de overeenkomstige werkingstoelage zal desgevallend worden opgevraagd, samen met de jaarafrekening;

• de kosten tot terugname van het gebruiksrecht zijn ten laste van het gemeentebestuur; 

Overwegende dat het de bedoeling is dit tweede tennisveld anders te benutten namelijk door het aanleggen van padelveldinfrastructuur; dat padel een sport is die gelijkaardig is aan squash maar uitgeoefend wordt op een buitenterrein, dat deze sport wint aan populariteit en dat de wijziging van tennis naar padelveld op dit tweede tennisterrein een ideale oplossing is; 

Overwegende dat er geen budgetten beschikbaar zijn voor deze wijziging maar de tennisclub bereid is de investering te doen; dat voorgesteld wordt een opstalrecht te verlenen aan de TC Ludoviek zodat zij de mogelijkheid hebben dit padelveld zelf aan te leggen; 

Overwegende dat voor het terrein dat in opstal zal gegeven worden een apart metingsplan zal opgemaakt worden zodat het opstalrecht zich beperkt tot dit gedeelte en niet het volledig terrein; 

Overwegende dat er geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nodig is voor de herinrichting van de sportterreinen (al dan niet omheind) als er geen gebouwen opgericht worden en als de herinrichting eigen is aan de functie van het terrein; 

Overwegende dat de aanleg van een padelbaan bestaat uit grond- en funderingswerk en de constructie van de bovenbouw (toplaag en padelkooi); dat de internationale standaard voor de toplaag kunstgras is, maar ook hardcourt kan zijn;