2019_CBS_02148 - Collegebeslissing betreffende aanpassingswerken aan de oprit en het wadisysteem op openbaar domein ter hoogte van Raasakker 46

Gelet op de verkavelingsaanvraag op naam van Immo Belinvest, door de heer Alex DeCuyper, Park ter Kouter 16 in Destelbergen voor de percelen gelegen in Aalter, Oostmolenstraat, volgens het kadaster 1ste afdeling, sectie B, nrs. 483/b, 485, 485/2, 489/a, 489/b, 489/c, 490/b, 491/a, 492, 493/a, 495, zoals voorgesteld op het verkavelingsplan, opgemaakt op 9 juli 2012 door het Studiebureel Goegebeur – Van den Bulcke, Herbakkersplein 5, Eeklo;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van prefusiebestuur Aalter van 10 oktober 2011 houdende de voorlopige aanneming van het rooilijnenplan met aanduiding van het tracé en de nieuwe rooilijn;

Gelet op de collegebeslissing van prefusiebestuur Aalter van 7 januari 2013 houdende het verlenen van een vergunning voor een nieuwe verkaveling aan nv Immo Belinvest, Park ter Kouter 16, Destelbergen;

Gelet op de collegebeslissing van prefusiebestuur Aalter van 13 mei 2013 houdende de goedkeuring van het ontwerp van verkavelingsovereenkomst omtrent de uit te voeren infrastructuurwerken in de verkaveling Oostmolenstraat op naam van Immo Belinvest;

Gelet op de collegebeslissing van prefusiebestuur Aalter van 15 juli 2013 houdende de afgifte van het verkoopbaarheidsattest voor de verkaveling in de Oostmolenstraat op naam van Immo Belinvest;

Gelet op de collegebeslissing van prefusiebestuur Aalter van 14 juli 2014 houdende de goedkeuring van het proces verbaal van voorlopige oplevering voor de uitgevoerde infrastructuurwerken van fase 1, de gedeeltelijke vrijgave van de waarborg en de afgifte van het bouwrijpheidsattest voor de verkaveling in de Oostmolenstraat, gekend als Raasakker – Ten Bosse, op naam van Immo Belinvest;

Gelet op de collegebeslissing van prefusiebestuur Aalter van 5 maart 2018 houdende de uitvoering van fase 2 en de visie op de aangelegde opritten in de verkaveling in de Oostmolenstraat, gekend als Raasakker – Ten Bosse, op naam van Immo Belinvest;

Gelet op de stedenbouwkundige voorschriften die gelden in deze verkaveling;

Gelet op het aanbestedingsdossier voor de aanleg van de 2e fase in de verkaveling, geactualiseerd op 23 oktober 2017 door studiebureau Goegebeur;

Gelet op de gunning van de werken van fase 2 aan de firma Tavernier nv;

Gelet op de aanvraag van 20 februari 2019 van de eigenaars van Raasakker 46 om de oprit op openbaar domein te laten verbreden in functie van het eenvoudiger bereiken van de carport van op openbaar domein, en de kolk die werd geplaatst naast de oprit op openbaar domein overeenkomstig te laten verplaatsen;

Gelet op het plaatsbezoek op 12 maart 2019 door de dienst waterwerken van het gemeentebestuur en het emailverkeer tussen de dienst en de aanvrager dat hierop volgde;

Gelet op de email van 3 juli 2019 van studiebureau Goegebeur betreffende het standpunt van de ontwerper over het verkleinen van het wadisysteem;

Overwegende dat het college van burgemeester en schepenen op 5 maart 2018 besliste om in de verkaveling de opritten op openbaar domein aan te leggen met een maximale breedte van 6 meter ter hoogte van de rijweg en de oprit schuin aan te werken naar de breedte van de oprit op privaat domein;

Overwegende dat de kolk naast de bestaande oprit een wadikolk betreft; dat in de wadi afstromend water van de verhardingen infiltreert; dat de kolk een beveiliging tegen overstromingen vanuit de wadi is; dat door de verbreding van de oprit het wadisysteem zal verkleinen;

Overwegende dat studiebureau Goegebeur stelt dat de bufferbekkens ter hoogte van de waterloop O335 gedimensioneerd zijn om het regenwater afkomstig van de volledige verkaveling te bufferen en dat de wadi’s langs de wegenis dus niet strikt noodzakelijk zijn om te voldoen aan de buffervoorwaarden; dat principieel akkoord kan gegaan worden met de gevraagde aanpassingswerken;

Overwegende dat de uitvoering van de werken dient te gebeuren ten laste van de verkavelaar; dat er geen kosten aan verbonden zijn voor het gemeentebestuur;