2019_CBS_03137 - Collegebeslissing betreffende de principiële goedkeuring van de authentieke akte voor de kosteloze grondafstand door de projectontwikkelaar van een perceel grond in de Durmelaan voor de uitbreiding van het gemeentelijk recyclagepark

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Aalter van 10 juni 2013 betreffende de definitieve vaststelling van het RUP ‘Bufferzone Lakeland’;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 8 juli 2019 betreffende de goedkeuring van de kosteloze grondafstand in de Durmelaan voor de uitbreiding van het gemeentelijk recyclagepark en de aanstelling van het notariaat Guisson voor de opmaak van de authentieke akte;

Gelet op de collegebeslissing van 17 juni 2019 betreffende de kosteloze grondafstand door de projectontwikkelaar van een perceel grond in de Durmelaan voor de uitbreiding van het gemeentelijk recyclagepark;

Gelet op het metingsplan van 18 oktober 2016, opgemaakt door landmeter-expert Lieven Hutsebaut betreffende de opmeting van de site Durmelaan – Oostmolenstraat – Oostmolen-Zuid (afbakeningsplan – splitsingsplan - lotenindeling van deze zone);

Gelet op het bodemattest van 21 maart 2019, afgeleverd door OVAM voor deze grond;

Gelet op de getekende éénzijdige belofte kosteloze grondafstand van 4 juni 2019 van de firma nv Global Jordan & Freeman, Kapellestraat 117 te 8020 Oostkamp;

Gelet op de authentieke akte, opgemaakt door het notariaat Guisson voor de kosteloze grondafstand door NV Global Jordan & Freeman aan het gemeentebestuur,

Gelet op de ontwikkeling van de gronden gelegen tussen de Durmelaan en Oostmolen-Zuid en op de intentie van de eigenaars van deze gronden om de op te richten bedrijfsgebouwen te koppelen (ontwikkeling langs de perceelsrand) in functie van verdichting;

Overwegende dat deze vooropgestelde bouwzones invloed hebben op de lotenconfiguratie, waardoor er een driehoekig restperceel ontstaan is dat niet paalt aan de openbare weg en gelegen is tussen de te ontwikkelen gronden en het gemeentelijk recyclagepark;

Overwegende dat dit restperceel enkel nut heeft voor de aanpalende eigenaars; dat dit restperceel omwille van de vorm en vooropgestelde bouwconfiguratie economisch weinig meerwaarde heeft voor de aanpalende privaatrechtelijke eigenaars; dat dit perceel voor de uitbreiding van het recyclagepark wel waardevol kan zijn aangezien er geen bebouwing voorzien wordt waardoor de vorm en bouwzones geen belemmering vormen;

Overwegende dat na opmeting blijkt dat er een grondafstand mogelijk is van 948 m²;

Overwegende dat de projectontwikkelaar aangeeft dit perceel kosteloos af te willen staan door het ondertekenen van een éénzijdige belofte tot kosteloze grondafstand; dat voorgesteld wordt om de aktekosten ten laste te nemen van het gemeentebestuur;

Overwegende dat de grootte van het gemeentelijk recyclagepark bepalend is voor het mogelijk aantal te plaatsen containers; dat er momenteel een plaatsgebrek is om een doorgedreven sortering van de verschillende afvalfracties na te streven; dat het bezoekerspotentieel is gestegen sinds de fusie;

Overwegende dat deze grondafstand een opportuniteit is voor het gemeentebestuur in functie van de uitbreiding van het gemeentelijk recyclagepark; dat door de uitbreiding van het recyclagepark er een betere opstelling van de containers kan gebeuren waardoor de toegankelijkheid zal verbeteren; dat er minder lange wachtrijen zullen zijn in de Durmelaan;

Overwegende dat deze grondafstand een meerwaarde biedt voor het gemeentebestuur en geen nadelige gevolgen biedt voor de projectontwikkelaar;