2019_CBS_00777 - Collegebeslissing betreffende het verkavelen van gronden aan de Ommegangstraat in Bellem

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten;

Gelet op het bij koninklijk besluit van 24 maart 1978 goedgekeurd gewestplan Eeklo-Aalter;

Gelet op het bij ministerieel besluit van 19 december 2003 goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan;

Gelet op de vraag van Toporama betreffende de ontwikkelingsmogelijkheden van het eigendom gelegen aan de Ommegangstraat in Bellem, gekend in het kadaster als 4^de afdeling, sectie C, deel van 341D;

Gelet op de ligging van het perceel deels in een woonzone en deels in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied;

Gelet op volgend kadastraal plan met gewestplanbestemmingen;

Overwegende dat het perceel niet gelegen is aan een voldoende uitgeruste weg;

Overwegende dat het perceel gelegen is achter de woningen aan de Ommegangstraat; dat het perceel gelegen is in een tweede bouwzone;

Overwegende dat de Kraenepoelloop de scheiding vormt tussen het woonlint Ommegangstraat en het perceel waarop de aanvraag betrekking heeft; dat de Kraenepoelloop een waterloop 2^de categorie betreft en dat langsheen de waterloop een onderhoudszone van 5 m aangehouden moet worden; dat het binnen deze zone niet is toegestaan constructies, afsluitingen, verhardingen te plaatsen;

Overwegende dat het bij de afbakening van het gewestplan niet de intentie is geweest om achter het woonlint aan de Ommegangstraat in een tweede bouwzone woningen op te richten;

Overwegende dat de beoogde invulling een aantasting betekent van de woonkwaliteit van de woningen langsheen de Ommegangstraat;

Overwegende dat de zone onvoldoende breed is om te ontwikkelen;

Overwegende dat de beoogde invulling de plaatselijke aanleg in het gedrang brengt;