2019_CBS_00774 - Collegebeslissing betreffende de verkoop van het eigendom gelegen aan de Bellemstraat 15 in Aalter

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten;

Gelet op het bij koninklijk besluit van 24 maart 1978 goedgekeurd gewestplan Eeklo-Aalter;

Gelet op het bij ministerieel besluit van 19 december 2003 goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan;

Gelet op het bij besluit van de deputatie van 18 oktober 2012 goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan Stationsstraat;

Gelet op de stedenbouwkundige inlichtingen verstrekt ingevolge de verkoop van de woning aan de Bellemstraat 15 in Aalter; dat in de inlichtingen opgenomen werd dat een bouwmisdrijf rustend op het eigendom zonder gevolg geklasseerd werd;

Gelet op de stedenbouwkundige vergunning van 8 juli 2002 voor het regulariseren van de wederrechtelijk uitgevoerde bouwwerken aan de Bellemstraat 15 in Aalter; dat akkoord kon worden gegaan met de bouwwerken op voorwaarde dat het dakterras afgebroken werd en dat de berging verkleind werd;

Gelet op de brief van het parket van de procureur des konings van 22 februari 2005 betreffende het klasseren van het bouwmisdrijf zonder gevolg;

Overwegende dat de woning aan de Bellemstraat 15 te koop wordt aangeboden en dat zowel notaris Chijs van Knesselare als de eigenaar de heer en mevrouw Janssens bijkomende informatie wenst over het ‘oude’ bouwmisdrijf om reden dat het dakterras nog niet verwijderd werd;

Overwegende dat sinds 2002 geen meldingen of klachten ontvangen werden betreffende de aanwezigheid van een dakterras;

Overwegende dat het parket van de procureur des konings gesteld heeft dat het bouwmisdrijf zonder gevolg werd geklasseerd; dat de strafrechterlijke verjaringstermijn van 5 jaar verstreken is;

Overwegende dat de visie betreffende het wonen in een centrumgebied sterk gewijzigd is; dat meer en meer gestreefd wordt naar het verhogen van het ruimtelijk rendement en een verdichting in het centrum waardoor ook de aanleg van dakterrassen aanvaard wordt;

Overwegende dat het eigendom volgens het RUP Stationsstraat gelegen is in een zone voor centrumfuncties waar een gabariet B witte kleur van toepassing is; dat de zone bestemd voor de verweving van centrumfuncties in een aaneengesloten bebouwingspatroon;

Overwegende dat de bestaande woning Bellemstraat 15 voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften volgens het RUP Stationsstraat; dat de voor deze eigendom maximaal toegestane bebouwingsenveloppe voldoende is waarbinnen de woning begrepen is;

Overwegende dat de bestaande bebouwing aan de Bellemstraat 15, inclusief het dakterras, stedenbouwkundig aanvaardbaar is binnen het centrum van Aalter;